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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,958 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.3 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,958筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.1 萬/坪華廈89 萬/坪公寓77.6 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年101.3 萬/坪10–20年103.4 萬/坪20年以上84 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,878 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,347 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,644 筆 · 單價中位 86.9 萬/坪 · 多數落在 61–137 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區八德路四段72巷14弄6號 2F/4F 2023-10-14
63.6萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳1衛 26.75坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段239號 6F/18F 2023-10-14
93.6萬/坪 總價 1,570 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 16.77坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺北市松山區八德路二段348號 10F/14F 2023-10-14
117.3萬/坪 總價 2,470 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.05坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +612 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +413 萬
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +103 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路四段23號 7F/15F 2023-10-14
129.5萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 17.37坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺北市松山區富錦街574巷6號 4F/5F 2023-10-14
64.2萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 3房2廳2衛 30.83坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段69巷2弄28號 4F/4F 2023-10-12
93.0萬/坪 總價 3,362.5 萬
公寓 3房2廳2衛 36.16坪 屋齡56年
現在能賣多少 3,503 萬 較當時 +140 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段69巷2弄26號 4F/4F 2023-10-12
93.0萬/坪 總價 3,362.5 萬
公寓 3房2廳2衛 36.16坪 屋齡56年
現在能賣多少 3,503 萬 較當時 +140 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段122號 7F/7F 2023-10-12
82.2萬/坪 總價 4,930 萬
華廈 4房2廳3衛 59.98坪 屋齡44年
現在能賣多少 5,135 萬 較當時 +205 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段69巷1號 2F/7F 2023-10-10
98.9萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 — 13.65坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段250巷2弄29號 6F/6F 2023-10-10
73.7萬/坪 總價 2,260 萬
華廈 3房2廳1衛 30.66坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,354 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段250巷18弄18號 2F/6F 2023-10-09
87.3萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 3房2廳2衛 24.63坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,240 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺北市松山區健康路43號 8F/13F 2023-10-09
85.8萬/坪 總價 4,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡26年
現在能賣多少 4,219 萬 較當時 +169 萬（+4%）
臺北市松山區健康路15巷28號 1F/12F 2023-10-09
84.8萬/坪 總價 4,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 屋齡22年
現在能賣多少 4,271 萬 較當時 +171 萬（+4%）
臺北市松山區八德路二段348號 5F/14F 2023-10-08
131.7萬/坪 總價 1,308 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.93坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺北市松山區八德路二段410巷12號 3F/5F 2023-10-08
87.4萬/坪 總價 3,250 萬
公寓 4房2廳2衛 37.2坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,385 萬 較當時 +135 萬（+4%）
臺北市松山區延壽街408號 3F/5F 2023-10-08
86.2萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳2衛 30.18坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,708 萬 較當時 +108 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段158巷14號 3F/4F 2023-10-08
84.5萬/坪 總價 2,136 萬
公寓 3房2廳2衛 25.28坪
較上次成交 ↑ +551 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +377 萬
現在能賣多少 2,225 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺北市松山區撫遠街401巷9號 1F/4F 2023-10-08
66.4萬/坪 總價 1,818 萬
公寓 3房2廳2衛 27.38坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +76 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段650號 4F/13F 2023-10-08
112.4萬/坪 總價 2,430 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 21.62坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +322 萬
現在能賣多少 2,531 萬 較當時 +101 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 2F/23F 2023-10-07
160.7萬/坪 總價 3,876.9 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 24.13坪
現在能賣多少 4,038 萬 較當時 +161 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段200號 7F/12F 2023-10-07
85.3萬/坪 總價 1,688 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.78坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺北市松山區三民路80巷9號 11F/24F 2023-10-05
126.1萬/坪 總價 5,932 萬（扣車位 5,572 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.71坪 含車位 360萬
現在能賣多少 6,179 萬 較當時 +247 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段445號 6F/14F 2023-10-05
78.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.68坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺北市松山區光復南路45巷19號 全F/1F 2023-10-05
420.0萬/坪 土地 288 萬/坪 總價 7,056.7 萬
透天 — 16.8坪
現在能賣多少 7,351 萬 較當時 +294 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段230號 16F/16F 2023-10-05
79.9萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 25.04坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺北市松山區民權東路三段103巷25弄8號 5F/11F 2023-10-03
63.5萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.05坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 3,906 萬 較當時 +156 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段445號 9F/14F 2023-10-01
93.1萬/坪 總價 1,025 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.01坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺北市松山區健康路177之2號 8F/12F 2023-09-29
86.7萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.73坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,865 萬 較當時 +115 萬（+4%）
臺北市松山區三民路155巷21號 4F/4F 2023-09-29
94.9萬/坪 總價 3,300 萬
公寓 3房2廳2衛 34.77坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,438 萬 較當時 +138 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段239號 8F/18F 2023-09-28
93.1萬/坪 總價 1,566 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.83坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺北市松山區光復南路6巷53號 3F/7F 2023-09-27
83.8萬/坪 總價 2,810 萬
華廈 3房2廳2衛 33.54坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,927 萬 較當時 +117 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段182號 10F/11F 2023-09-27
178.5萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 9.24坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路三段335巷13號 4F/7F 2023-09-26
90.3萬/坪 總價 2,218 萬
華廈 1房2廳1衛 24.57坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,310 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺北市松山區塔悠路87號 4F/12F 2023-09-26
40.1萬/坪 總價 2,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 51.89坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,167 萬 較當時 +87 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段40號 17F/19F 2023-09-25
89.6萬/坪 總價 1,910 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.32坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段12巷57弄40之3號 1F/6F 2023-09-25
93.8萬/坪 總價 4,688 萬
華廈 3房2廳2衛 50.01坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,883 萬 較當時 +195 萬（+4%）
臺北市松山區復興南路一段57號 10F/12F 2023-09-24
99.5萬/坪 總價 2,788 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.01坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,904 萬 較當時 +116 萬（+4%）
臺北市松山區復興北路499巷2弄8號 3F/4F 2023-09-24
63.8萬/坪 總價 1,620 萬
公寓 3房2廳1衛 25.39坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺北市松山區吉祥路49之1號 6F/7F 2023-09-24
66.5萬/坪 總價 3,310 萬（扣車位 3,310 萬）
華廈 2房2廳2衛 49.75坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 3,448 萬 較當時 +138 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段650號 11F/13F 2023-09-23
125.9萬/坪 總價 1,268 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.07坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺北市松山區光復南路66巷70號 4F/4F 2023-09-23
76.1萬/坪 總價 1,230 萬
公寓 2房2廳1衛 16.16坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段340號 全F/2F 2023-09-23
76.7萬/坪 土地 152.2 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 1房3廳3衛 37.8坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,021 萬 較當時 +121 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段153號 11F/15F 2023-09-22
86.2萬/坪 總價 1,368 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.86坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺北市松山區民權東路三段178號 11F/15F 2023-09-22
97.5萬/坪 總價 29,250 萬（扣車位 26,430 萬）
住宅大樓 — 418.79坪 屋齡21年 含車位 2,820萬
現在能賣多少 30,469 萬 較當時 +1,219 萬（+4%）
臺北市松山區市民大道四段249號 4F/4F 2023-09-20
87.9萬/坪 總價 2,370 萬
公寓 2房2廳1衛 26.96坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,469 萬 較當時 +99 萬（+4%）
臺北市松山區八德路二段437巷10弄23號 2F/7F 2023-09-20
76.4萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,500 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.55坪 屋齡39年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,958 萬 較當時 +158 萬（+4%）
臺北市松山區三民路155巷24號 5F/5F 2023-09-19
69.9萬/坪 總價 2,375 萬
公寓 3房2廳3衛 33.97坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,474 萬 較當時 +99 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段36巷8弄15之2號 1F/4F 2023-09-19
124.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 — 9.61坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺北市松山區民權東路三段160巷2號 11F/12F 2023-09-17
90.8萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 21.47坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺北市松山區塔悠路87號 7F/12F 2023-09-17
54.6萬/坪 總價 1,879 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 34.38坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,957 萬 較當時 +78 萬（+4%）

共 1,644 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／33 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.3 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,958 筆，資料截至 2026 年第二季。

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