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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.4 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.1 萬/坪華廈89 萬/坪公寓77.6 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年101.3 萬/坪10–20年103.4 萬/坪20年以上84 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,896 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,348 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,516 筆 · 單價中位 86.2 萬/坪 · 多數落在 61–126 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區民生東路五段153號 3F/15F 2024-01-06
84.8萬/坪 總價 1,345 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.86坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +258 萬
臺北市松山區八德路三段12巷53弄18號 1F/4F 2024-01-06
86.7萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 1房1廳1衛 17.99坪 屋齡57年
臺北市松山區八德路二段437巷1弄10號 2F/4F 2024-01-05
86.8萬/坪 總價 3,200 萬
華廈 4房2廳1衛 36.88坪 屋齡58年
臺北市松山區八德路四段636號 13F/13F 2024-01-04
95.0萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 17.52坪 屋齡11年 含車位
臺北市松山區復興北路313巷22號 2F/7F 2024-01-04
94.9萬/坪 總價 4,000 萬
華廈 3房2廳2衛 42.14坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +378 萬
臺北市松山區民生東路五段202號 18F/20F 2024-01-04
84.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.92坪 屋齡35年
臺北市松山區民生東路四段80巷11弄3號 4F/7F 2024-01-04
88.2萬/坪 總價 3,480 萬
華廈 3房2廳1衛 39.46坪 屋齡48年
臺北市松山區饒河街196號 2F/4F 2024-01-04
60.3萬/坪 總價 1,870 萬
公寓 0房0廳1衛 31坪 屋齡48年
臺北市松山區光復南路58巷37號 3F/4F 2024-01-02
85.8萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳1衛 21.57坪 屋齡55年
臺北市松山區三民路166巷5號 1F/5F 2024-01-02
100.4萬/坪 總價 3,608 萬
公寓 3房2廳2衛 35.94坪 屋齡38年
臺北市松山區寶清街17號 2F/10F 2024-01-01
57.5萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 3房2廳1衛 48.72坪 屋齡33年
臺北市松山區三民路113巷13號 4F/4F 2024-01-01
71.8萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 4房2廳2衛 34.8坪 屋齡51年
臺北市松山區八德路二段348號 6F/14F 2024-01-01
98.2萬/坪 總價 1,945 萬（扣車位 1,945 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 19.8坪 屋齡15年 含車位
臺北市松山區民生東路三段110巷16號 4F/5F 2023-12-31
79.0萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 3房2廳1衛 31.02坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,552 萬 較當時 +102 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段151號 11F/15F 2023-12-31
82.0萬/坪 總價 1,920 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 23.4坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺北市松山區延壽街66之1號 3F/6F 2023-12-31
60.8萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.34坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,313 萬 較當時 +133 萬（+4%）
臺北市松山區復興北路223號 1F/14F 2023-12-30
146.1萬/坪 總價 4,590 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 31.41坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,781 萬 較當時 +191 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路四段179巷5號 2F/4F 2023-12-30
78.0萬/坪 總價 2,950 萬
公寓 3房2廳2衛 37.82坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,073 萬 較當時 +123 萬（+4%）
臺北市松山區光復南路57巷9號 5F/5F 2023-12-29
69.4萬/坪 總價 2,195 萬
公寓 3房2廳1衛 31.63坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,286 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段153號 4F/15F 2023-12-28
98.8萬/坪 總價 1,540 萬
住宅大樓 — 15.58坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺北市松山區新中街35之2號 4F/5F 2023-12-28
87.0萬/坪 總價 2,850 萬
公寓 3房2廳2衛 32.74坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,969 萬 較當時 +119 萬（+4%）
臺北市松山區基隆路一段38號 3F/12F 2023-12-24
70.8萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 20.91坪 屋齡31年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段28號 5F/9F 2023-12-24
96.3萬/坪 總價 1,438 萬
華廈 1房1廳1衛 14.93坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段12巷53弄36號 4F/4F 2023-12-23
90.1萬/坪 總價 2,070 萬
公寓 2房2廳2衛 22.98坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,156 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺北市松山區三民路113巷12號 2F/7F 2023-12-23
78.1萬/坪 總價 4,198 萬
華廈 3房2廳2衛 53.76坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 4,373 萬 較當時 +175 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路193之1號 9F/17F 2023-12-23
99.8萬/坪 總價 6,650 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 66.63坪 屋齡35年
現在能賣多少 6,927 萬 較當時 +277 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段206號 18F/20F 2023-12-20
85.0萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 57.58坪 屋齡34年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,583 萬 較當時 +183 萬（+4%）
臺北市松山區民權東路三段128號 7F/12F 2023-12-19
83.2萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,865 萬 較當時 +115 萬（+4%）
臺北市松山區光復南路13巷37號 5F/7F 2023-12-19
76.7萬/坪 總價 3,300 萬
華廈 3房2廳2衛 43坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,438 萬 較當時 +138 萬（+4%）
臺北市松山區健康路325巷24弄9號 2F/11F 2023-12-19
75.3萬/坪 總價 3,560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.28坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,708 萬 較當時 +148 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段308號 11F/11F 2023-12-19
86.3萬/坪 總價 1,520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.61坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段316號 6F/12F 2023-12-19
74.3萬/坪 總價 2,600 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 34.98坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,708 萬 較當時 +108 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段69巷1弄18號 2F/4F 2023-12-19
86.9萬/坪 總價 2,560 萬
公寓 3房2廳1衛 29.46坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,667 萬 較當時 +107 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段638號 3F/13F 2023-12-19
85.0萬/坪 總價 1,830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.53坪 屋齡13年
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 −243 萬
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +76 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段202號 7F/14F 2023-12-19
75.9萬/坪 總價 3,788 萬
住宅大樓 0房1廳2衛 49.9坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,946 萬 較當時 +158 萬（+4%）
臺北市松山區寶清街89巷25號 3F/4F 2023-12-18
58.3萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 5房2廳2衛 44.61坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,708 萬 較當時 +108 萬（+4%）
臺北市松山區三民路29巷1號 7F/14F 2023-12-18
85.6萬/坪 總價 5,350 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 62.53坪 屋齡19年
現在能賣多少 5,573 萬 較當時 +223 萬（+4%）
臺北市松山區民權東路三段160巷25號 4F/7F 2023-12-18
93.2萬/坪 總價 2,330 萬
華廈 3房2廳2衛 25.01坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −118 萬
現在能賣多少 2,427 萬 較當時 +97 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段182號 8F/11F 2023-12-17
162.1萬/坪 總價 2,160 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 13.33坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,250 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺北市松山區撫遠街261巷8號 2F/4F 2023-12-17
75.0萬/坪 總價 3,010 萬
公寓 3房2廳2衛 40.14坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,135 萬 較當時 +125 萬（+4%）
臺北市松山區新東街30巷24號 1F/4F 2023-12-16
81.8萬/坪 總價 2,882 萬
公寓 3房2廳2衛 35.21坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,002 萬 較當時 +120 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段12巷7弄31號 5F/6F 2023-12-16
82.2萬/坪 總價 3,830 萬
華廈 4房2廳2衛 46.58坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 3,990 萬 較當時 +160 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段14號 2F/5F 2023-12-15
94.4萬/坪 總價 3,488 萬
公寓 1房3廳2衛 36.94坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,633 萬 較當時 +145 萬（+4%）
臺北市松山區民族東路612號 4F/4F 2023-12-14
66.4萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 26.79坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +74 萬（+4%）
臺北市松山區塔悠路323號 2F/4F 2023-12-12
68.7萬/坪 總價 752 萬
華廈 — 10.95坪 屋齡30年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段797號 4F/10F 2023-12-12
76.0萬/坪 總價 980 萬
華廈 1房1廳1衛 12.89坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段250巷36弄33之1號 4F/4F 2023-12-12
66.7萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 27.91坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路四段152號 8F/10F 2023-12-11
71.4萬/坪 總價 4,988 萬
華廈 — 69.9坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −42 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 −297 萬
現在能賣多少 5,196 萬 較當時 +208 萬（+4%）
臺北市松山區光復南路58巷44號 5F/5F 2023-12-10
73.9萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 3房2廳2衛 37.88坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,917 萬 較當時 +117 萬（+4%）
臺北市松山區興安街157號 6F/7F 2023-12-10
90.0萬/坪 總價 3,910 萬
華廈 3房2廳2衛 43.46坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,073 萬 較當時 +163 萬（+4%）

共 1,516 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／31 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.4 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,971 筆，資料截至 2026 年第三季。

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