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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,958 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.3 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,958筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.1 萬/坪華廈88.9 萬/坪公寓77.6 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年101.3 萬/坪10–20年103.4 萬/坪20年以上84 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,878 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,347 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 744 筆 · 單價中位 89 萬/坪 · 多數落在 65–130 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區敦化北路222巷12號 3F/7F 2024-01-14
82.0萬/坪 總價 3,788 萬
華廈 3房3廳2衛 46.2坪 屋齡41年
臺北市松山區南京東路三段303巷6弄8號 7F/10F 2024-01-12
112.6萬/坪 總價 2,350 萬
華廈 1房2廳1衛 20.86坪 屋齡14年
臺北市松山區南京東路五段66巷4號 6F/7F 2024-01-07
89.7萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 2房0廳1衛 17.29坪 屋齡43年
臺北市松山區敦化北路4巷31號 3F/7F 2024-01-07
117.3萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 — 8.52坪 屋齡54年
臺北市松山區南京東路三段303巷6弄8號 7F/10F 2024-01-07
114.5萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 1房1廳1衛 20.79坪 屋齡14年
臺北市松山區八德路二段437巷1弄10號 2F/4F 2024-01-05
86.8萬/坪 總價 3,200 萬
華廈 4房2廳1衛 36.88坪 屋齡58年
臺北市松山區復興北路313巷22號 2F/7F 2024-01-04
94.9萬/坪 總價 4,000 萬
華廈 3房2廳2衛 42.14坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +378 萬
臺北市松山區民生東路四段80巷11弄3號 4F/7F 2024-01-04
88.2萬/坪 總價 3,480 萬
華廈 3房2廳1衛 39.46坪 屋齡48年
臺北市松山區延壽街330巷8弄5號 3F/10F 2024-01-03
87.1萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 5,700 萬）
華廈 4房2廳2衛 65.43坪 屋齡15年 含車位
臺北市松山區寶清街17號 2F/10F 2024-01-01
57.5萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 3房2廳1衛 48.72坪 屋齡33年
臺北市松山區延壽街66之1號 3F/6F 2023-12-31
60.8萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.34坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,313 萬 較當時 +133 萬（+4%）
臺北市松山區民族東路691之1號 1F/7F 2023-12-29
84.2萬/坪 總價 3,950 萬
華廈 3房2廳2衛 46.94坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,115 萬 較當時 +165 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路4巷37號 5F/6F 2023-12-29
130.0萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 1房1廳1衛 9.23坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺北市松山區市民大道五段1號 2F/9F 2023-12-26
102.0萬/坪 總價 970 萬
華廈 1房1廳1衛 9.51坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段28號 5F/9F 2023-12-24
96.3萬/坪 總價 1,438 萬
華廈 1房1廳1衛 14.93坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺北市松山區三民路113巷12號 2F/7F 2023-12-23
78.1萬/坪 總價 4,198 萬
華廈 3房2廳2衛 53.76坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 4,373 萬 較當時 +175 萬（+4%）
臺北市松山區富錦街429巷5號 2F/7F 2023-12-22
82.4萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 2房1廳1衛 17.6坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺北市松山區市民大道五段1號 2F/9F 2023-12-22
103.9萬/坪 總價 988 萬
華廈 0房1廳1衛 9.51坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺北市松山區光復南路13巷37號 5F/7F 2023-12-19
76.7萬/坪 總價 3,300 萬
華廈 3房2廳2衛 43坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,438 萬 較當時 +138 萬（+4%）
臺北市松山區民權東路三段160巷25號 4F/7F 2023-12-18
93.2萬/坪 總價 2,330 萬
華廈 3房2廳2衛 25.01坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −118 萬
現在能賣多少 2,427 萬 較當時 +97 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段12巷7弄31號 5F/6F 2023-12-16
82.2萬/坪 總價 3,830 萬
華廈 4房2廳2衛 46.58坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 3,990 萬 較當時 +160 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路三段303巷6弄8號 4F/10F 2023-12-15
102.1萬/坪 總價 2,323 萬（扣車位 2,123 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.93坪 屋齡13年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,420 萬 較當時 +97 萬（+4%）
臺北市松山區寶清街31號 7F/10F 2023-12-14
52.0萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 3房1廳1衛 40.38坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +88 萬（+4%）
臺北市松山區塔悠路323號 2F/4F 2023-12-12
68.7萬/坪 總價 752 萬
華廈 — 10.95坪 屋齡30年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段797號 4F/10F 2023-12-12
76.0萬/坪 總價 980 萬
華廈 1房1廳1衛 12.89坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路四段152號 8F/10F 2023-12-11
71.4萬/坪 總價 4,988 萬
華廈 — 69.9坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −42 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 −297 萬
現在能賣多少 5,196 萬 較當時 +208 萬（+4%）
臺北市松山區興安街157號 6F/7F 2023-12-10
90.0萬/坪 總價 3,910 萬
華廈 3房2廳2衛 43.46坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,073 萬 較當時 +163 萬（+4%）
臺北市松山區塔悠路224號 6F/7F 2023-12-09
85.4萬/坪 總價 1,008 萬
華廈 1房1廳1衛 11.81坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺北市松山區延吉街46巷10之1號 1F/7F 2023-12-09
76.3萬/坪 總價 3,820 萬
華廈 4房2廳2衛 50.08坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,979 萬 較當時 +159 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路4巷60號 5F/7F 2023-12-09
88.0萬/坪 總價 2,860 萬
華廈 3房2廳2衛 32.5坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,979 萬 較當時 +119 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段250巷36弄44號 3F/7F 2023-12-07
74.9萬/坪 總價 3,190 萬
華廈 4房2廳2衛 42.6坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,323 萬 較當時 +133 萬（+4%）
臺北市松山區慶城街16巷6號 5F/7F 2023-12-06
106.1萬/坪 總價 3,350 萬
華廈 3房2廳2衛 31.57坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,490 萬 較當時 +140 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段291巷19弄15號 4F/7F 2023-12-05
71.8萬/坪 總價 2,416 萬
華廈 3房2廳2衛 33.67坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,517 萬 較當時 +101 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段106號 5F/9F 2023-12-05
70.2萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 1房1廳2衛 46.3坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,385 萬 較當時 +135 萬（+4%）
臺北市松山區光復南路58巷13號 6F/6F 2023-12-04
74.8萬/坪 總價 4,470 萬（扣車位 4,470 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.74坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 4,656 萬 較當時 +186 萬（+4%）
臺北市松山區塔悠路293號 4F/4F 2023-12-03
117.2萬/坪 總價 12,000 萬（扣車位 11,200 萬）
華廈 7房4廳4衛 122.58坪 屋齡12年 含車位 800萬
現在能賣多少 12,500 萬 較當時 +500 萬（+4%）
臺北市松山區慶城街6之1號 3F/7F 2023-12-03
90.9萬/坪 總價 3,956 萬
華廈 1房1廳1衛 43.54坪 屋齡46年
現在能賣多少 4,121 萬 較當時 +165 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路145巷18弄2號 4F/6F 2023-12-03
90.0萬/坪 總價 1,850 萬
華廈 1房1廳1衛 20.56坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺北市松山區寶清街105巷6號 2F/7F 2023-12-01
61.9萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房2廳2衛 32.3坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路222巷8號 5F/7F 2023-12-01
86.7萬/坪 總價 3,410 萬
華廈 3房2廳2衛 39.36坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,552 萬 較當時 +142 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段291巷19弄37號 3F/5F 2023-11-30
82.1萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房2廳1衛 24.35坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路三段113巷25弄53號 2F/7F 2023-11-30
77.3萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳2衛 36.87坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,969 萬 較當時 +119 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路146號 6F/7F 2023-11-28
81.3萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 3房2廳2衛 35.67坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,021 萬 較當時 +121 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段245巷32弄65號 2F/5F 2023-11-28
72.6萬/坪 總價 2,390 萬
華廈 4房0廳4衛 32.9坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +100 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段291巷29弄22號 3F/5F 2023-11-25
87.3萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 10.88坪 屋齡20年
現在能賣多少 990 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路三段335巷23號 3F/7F 2023-11-21
115.7萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 1房1廳1衛 9.16坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +431 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +325 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺北市松山區富錦街407號 4F/7F 2023-11-20
91.4萬/坪 總價 3,860 萬
華廈 2房2廳2衛 42.23坪 屋齡45年
現在能賣多少 4,021 萬 較當時 +161 萬（+4%）
臺北市松山區復興北路331號 1F/7F 2023-11-19
119.9萬/坪 總價 16,200 萬
華廈 — 135.16坪 屋齡43年
現在能賣多少 16,875 萬 較當時 +675 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段220號 7F/7F 2023-11-18
87.7萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 5房4廳3衛 33.07坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,021 萬 較當時 +121 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段158巷20弄7號 4F/7F 2023-11-18
77.3萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 3房2廳2衛 34.26坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,760 萬 較當時 +110 萬（+4%）

共 744 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／15 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.3 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,958 筆，資料截至 2026 年第二季。

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