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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,958 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.3 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,958筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.1 萬/坪華廈89 萬/坪公寓77.6 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年101.3 萬/坪10–20年103.4 萬/坪20年以上84 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,878 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,347 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,885 筆 · 單價中位 87.6 萬/坪 · 多數落在 61–140 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區八德路四段245巷20號 3F/12F 2023-10-18
97.5萬/坪 總價 2,388 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.48坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,488 萬 較當時 +100 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段356號 4F/15F 2023-10-17
36.9萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 7房1廳0衛 103.01坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 3,958 萬 較當時 +158 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路四段133巷5弄21號 5F/6F 2023-10-17
106.7萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 1房2廳1衛 12.66坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段66巷25號 2F/7F 2023-10-17
79.1萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳2衛 36.03坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,969 萬 較當時 +119 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路四段23號 9F/15F 2023-10-17
135.4萬/坪 總價 1,172.1 萬
住宅大樓 — 8.65坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路4巷5號 2F/7F 2023-10-17
94.7萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 5,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.88坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 5,313 萬 較當時 +213 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段12巷51弄24號 3F/7F 2023-10-16
78.3萬/坪 總價 3,750 萬
華廈 3房2廳2衛 47.9坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,906 萬 較當時 +156 萬（+4%）
臺北市松山區民族東路693號 4F/7F 2023-10-16
67.6萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房2廳2衛 36.96坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +104 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段198號 11F/20F 2023-10-16
77.1萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.41坪 屋齡34年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段689號 12F/12F 2023-10-16
61.3萬/坪 總價 2,693 萬
住宅大樓 6房0廳6衛 43.9坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,805 萬 較當時 +112 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段660號 3F/14F 2023-10-15
78.0萬/坪 總價 2,950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.82坪 屋齡14年
現在能賣多少 3,073 萬 較當時 +123 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路222巷18弄6號 4F/7F 2023-10-15
88.5萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 3房2廳2衛 25.44坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段316號 11F/12F 2023-10-15
77.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.23坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路四段97巷8弄3號 4F/4F 2023-10-15
96.5萬/坪 總價 4,330 萬
公寓 1房2廳1衛 44.86坪 屋齡50年
現在能賣多少 4,510 萬 較當時 +180 萬（+4%）
臺北市松山區光復南路66巷58號 4F/4F 2023-10-15
72.5萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房2廳1衛 23.73坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺北市松山區撫遠街376巷13號 4F/4F 2023-10-15
64.5萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳2衛 32.25坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,167 萬 較當時 +87 萬（+4%）
臺北市松山區光復南路66巷58號 3F/4F 2023-10-15
72.1萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳1衛 29.52坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺北市松山區三民路180巷25之1號 1F/4F 2023-10-14
90.8萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 0房1廳1衛 20.37坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段72巷14弄6號 2F/4F 2023-10-14
63.6萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳1衛 26.75坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段239號 6F/18F 2023-10-14
93.6萬/坪 總價 1,570 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 16.77坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段777號 4F/15F 2023-10-14
85.1萬/坪 總價 3,508 萬（扣車位 3,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.21坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +658 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +278 萬
現在能賣多少 3,654 萬 較當時 +146 萬（+4%）
臺北市松山區八德路二段348號 10F/14F 2023-10-14
117.3萬/坪 總價 2,470 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.05坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +612 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +413 萬
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +103 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路四段23號 7F/15F 2023-10-14
129.5萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 17.37坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路100巷16號 1F/4F 2023-10-14
93.0萬/坪 總價 4,210 萬
公寓 2房3廳1衛 45.29坪
現在能賣多少 4,385 萬 較當時 +175 萬（+4%）
臺北市松山區富錦街574巷6號 4F/5F 2023-10-14
64.2萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 3房2廳2衛 30.83坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路197之1號 10F/17F 2023-10-12
96.5萬/坪 總價 4,500 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 46.61坪 屋齡35年
現在能賣多少 4,688 萬 較當時 +188 萬（+4%）
臺北市松山區八德路二段366巷13弄2號 3F/4F 2023-10-12
77.4萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 3房2廳2衛 37.48坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,021 萬 較當時 +121 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段69巷2弄28號 4F/4F 2023-10-12
93.0萬/坪 總價 3,362.5 萬
公寓 3房2廳2衛 36.16坪 屋齡56年
現在能賣多少 3,503 萬 較當時 +140 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段69巷2弄26號 4F/4F 2023-10-12
93.0萬/坪 總價 3,362.5 萬
公寓 3房2廳2衛 36.16坪 屋齡56年
現在能賣多少 3,503 萬 較當時 +140 萬（+4%）
臺北市松山區三民路180巷16號 1F/5F 2023-10-12
80.3萬/坪 總價 3,870 萬
公寓 3房2廳2衛 48.22坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −171 萬
現在能賣多少 4,031 萬 較當時 +161 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段122號 7F/7F 2023-10-12
82.2萬/坪 總價 4,930 萬
華廈 4房2廳3衛 59.98坪 屋齡44年
現在能賣多少 5,135 萬 較當時 +205 萬（+4%）
臺北市松山區新中街8巷8號 2F/4F 2023-10-12
80.4萬/坪 總價 3,400 萬
公寓 4房2廳2衛 42.3坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,542 萬 較當時 +142 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路120巷11號 7F/7F 2023-10-11
86.9萬/坪 總價 2,680 萬
華廈 3房2廳2衛 30.83坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,792 萬 較當時 +112 萬（+4%）
臺北市松山區富錦街344號 6F/7F 2023-10-11
95.2萬/坪 總價 4,700 萬
華廈 4房2廳2衛 49.4坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,896 萬 較當時 +196 萬（+4%）
臺北市松山區光復南路33巷15號 1F/7F 2023-10-11
96.7萬/坪 總價 5,250 萬
華廈 4房2廳2衛 54.29坪 屋齡29年
現在能賣多少 5,469 萬 較當時 +219 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路4巷31號 5F/7F 2023-10-11
109.0萬/坪 總價 1,088 萬
華廈 1房1廳1衛 9.98坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段69巷1號 2F/7F 2023-10-10
98.9萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 — 13.65坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段250巷2弄29號 6F/6F 2023-10-10
73.7萬/坪 總價 2,260 萬
華廈 3房2廳1衛 30.66坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,354 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺北市松山區北寧路58號 11F/18F 2023-10-10
109.2萬/坪 總價 4,525 萬（扣車位 4,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.97坪 屋齡35年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 4,714 萬 較當時 +189 萬（+4%）
臺北市松山區富錦街359巷2弄40號 4F/4F 2023-10-09
74.8萬/坪 總價 3,500 萬
公寓 4房2廳2衛 46.82坪 屋齡54年
現在能賣多少 3,646 萬 較當時 +146 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段250巷18弄18號 2F/6F 2023-10-09
87.3萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 3房2廳2衛 24.63坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,240 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺北市松山區健康路43號 8F/13F 2023-10-09
85.8萬/坪 總價 4,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡26年
現在能賣多少 4,219 萬 較當時 +169 萬（+4%）
臺北市松山區健康路15巷28號 1F/12F 2023-10-09
84.8萬/坪 總價 4,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 屋齡22年
現在能賣多少 4,271 萬 較當時 +171 萬（+4%）
臺北市松山區八德路二段348號 5F/14F 2023-10-08
131.7萬/坪 總價 1,308 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.93坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺北市松山區八德路二段410巷12號 3F/5F 2023-10-08
87.4萬/坪 總價 3,250 萬
公寓 4房2廳2衛 37.2坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,385 萬 較當時 +135 萬（+4%）
臺北市松山區延壽街408號 3F/5F 2023-10-08
86.2萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳2衛 30.18坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,708 萬 較當時 +108 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段158巷14號 3F/4F 2023-10-08
84.5萬/坪 總價 2,136 萬
公寓 3房2廳2衛 25.28坪
較上次成交 ↑ +551 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +377 萬
現在能賣多少 2,225 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺北市松山區撫遠街401巷9號 1F/4F 2023-10-08
66.4萬/坪 總價 1,818 萬
公寓 3房2廳2衛 27.38坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +76 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段650號 4F/13F 2023-10-08
112.4萬/坪 總價 2,430 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 21.62坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +322 萬
現在能賣多少 2,531 萬 較當時 +101 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 2F/23F 2023-10-07
160.7萬/坪 總價 3,876.9 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 24.13坪
現在能賣多少 4,038 萬 較當時 +161 萬（+4%）

共 2,885 筆，依時間新→舊。第 2,601–2,650 筆（第 53／58 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.3 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,958 筆，資料截至 2026 年第二季。

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