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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,958 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.3 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,958筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.1 萬/坪華廈89 萬/坪公寓77.6 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年101.3 萬/坪10–20年103.4 萬/坪20年以上84 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,878 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,347 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 243 筆 · 單價中位 93.9 萬/坪 · 多數落在 66–144 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區民生東路五段151號 14F/15F 2024-04-13
91.1萬/坪 總價 2,020 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.18坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +304 萬
臺北市松山區八德路三段165號 13F/15F 2024-04-12
147.0萬/坪 總價 4,311 萬（扣車位 3,921 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 38.64坪 屋齡6年 含車位 390萬
臺北市松山區民生東路四段71之1號 2F/4F 2024-04-11
93.4萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 2房1廳1衛 24.62坪 屋齡49年
臺北市松山區八德路三段165號 11F/15F 2024-04-11
142.0萬/坪 總價 3,678 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.9坪 屋齡6年
臺北市松山區光復南路32巷25號 1F/9F 2024-04-10
100.0萬/坪 總價 4,088 萬
華廈 2房2廳1衛 40.89坪 屋齡32年
臺北市松山區南京東路五段389巷5弄5號 5F/6F 2024-04-07
62.9萬/坪 總價 1,155 萬
華廈 2房1廳1衛 18.35坪 屋齡26年
臺北市松山區健康路325巷25弄8號 12F/13F 2024-04-03
110.7萬/坪 總價 4,988 萬（扣車位 4,663 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.53坪 屋齡3年 含車位 325萬
臺北市松山區南京東路五段239號 5F/18F 2024-04-02
108.8萬/坪 總價 2,220 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.41坪 屋齡15年
臺北市松山區撫遠街394巷19號 4F/4F 2024-03-25
76.6萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 2房2廳2衛 20.64坪 屋齡52年
臺北市松山區八德路四段660號 14F/14F 2024-03-23
97.3萬/坪 總價 2,180 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.4坪 屋齡15年
臺北市松山區八德路三段165號 13F/15F 2024-03-23
145.0萬/坪 總價 4,043 萬（扣車位 3,753 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.84坪 屋齡6年 含車位 290萬
臺北市松山區健康路325巷24弄2號 1F/12F 2024-03-21
74.1萬/坪 總價 4,750 萬（扣車位 4,750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 64.07坪 屋齡9年 含車位
臺北市松山區敦化北路155巷113號 3F/4F 2024-03-16
87.4萬/坪 總價 2,360 萬
公寓 2房2廳2衛 27坪 屋齡49年
臺北市松山區健康路7巷4號 4F/4F 2024-03-15
82.9萬/坪 總價 2,280 萬
公寓 2房2廳1衛 27.49坪 屋齡54年
臺北市松山區新東街11巷2號 2F/4F 2024-03-09
59.1萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 2房1廳1衛 18.62坪 屋齡51年
臺北市松山區民權東路三段103巷1號 4F/10F 2024-03-09
83.2萬/坪 總價 2,550 萬
華廈 2房1廳2衛 30.63坪 屋齡39年
臺北市松山區民生東路五段151號 3F/15F 2024-03-08
73.1萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.32坪 屋齡41年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺北市松山區八德路三段165號 13F/15F 2024-03-08
144.0萬/坪 總價 3,730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.9坪 屋齡6年
臺北市松山區民生東路五段151號 9F/15F 2024-03-07
83.3萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.4坪 屋齡41年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −150 萬
臺北市松山區八德路二段386號 12F/12F 2024-03-07
92.5萬/坪 總價 2,250 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.32坪 屋齡44年
臺北市松山區健康路325巷34號 1F/7F 2024-03-06
107.3萬/坪 總價 3,700 萬
華廈 2房2廳1衛 34.48坪 屋齡32年
臺北市松山區八德路三段165號 9F/15F 2024-03-06
130.9萬/坪 總價 3,768 萬（扣車位 3,488 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.61坪 屋齡6年 含車位 280萬
臺北市松山區光復北路120巷2號 1F/7F 2024-03-04
107.2萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 2,788 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.51坪 屋齡15年 含車位 400萬
臺北市松山區南京東路三段256巷59號 8F/11F 2024-03-03
143.3萬/坪 總價 6,408 萬（扣車位 6,008 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.25坪 屋齡1年 含車位 400萬
臺北市松山區富錦街8號 4F/12F 2024-03-03
75.1萬/坪 總價 2,208 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.39坪 屋齡47年
臺北市松山區八德路四段581號 12F/12F 2024-03-01
126.7萬/坪 總價 3,553 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.04坪 屋齡1年
臺北市松山區民生東路五段170號 6F/15F 2024-03-01
88.7萬/坪 總價 2,388 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.91坪 屋齡45年
臺北市松山區復興北路201號 12F/12F 2024-02-27
76.5萬/坪 總價 4,450 萬
住宅大樓 2房5廳3衛 58.17坪 屋齡40年
臺北市松山區南京東路四段52巷8號 2F/10F 2024-02-18
121.0萬/坪 總價 2,866 萬（扣車位 2,686 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.23坪 屋齡17年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +531 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +230 萬
臺北市松山區北寧路20號 5F/10F 2024-02-16
113.2萬/坪 總價 3,460 萬（扣車位 3,230 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.35坪 屋齡10年 含車位 230萬
臺北市松山區民生東路五段175號 10F/16F 2024-02-05
80.4萬/坪 總價 2,220 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.61坪 屋齡41年
臺北市松山區民生東路五段153號 4F/15F 2024-02-04
102.7萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 15.58坪 屋齡41年
臺北市松山區延吉街40號 4F/7F 2024-02-04
82.3萬/坪 總價 2,508 萬（扣車位 2,308 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.8坪 屋齡16年 含車位 200萬
臺北市松山區寶清街111巷18號 3F/7F 2024-02-04
74.0萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,570 萬）
華廈 2房1廳1衛 40.08坪 屋齡8年 含車位 250萬
臺北市松山區民生東路五段153號 10F/15F 2024-01-27
87.6萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.4坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +216 萬
臺北市松山區延壽街18巷5號 3F/15F 2024-01-22
67.3萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.6坪 屋齡1年 含車位
臺北市松山區健康路35巷34號 5F/13F 2024-01-21
85.3萬/坪 總價 3,105 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 36.4坪 屋齡22年
臺北市松山區三民路166巷33號 4F/5F 2024-01-18
72.6萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
華廈 2房1廳1衛 20.12坪 屋齡29年 含車位
臺北市松山區三民路107巷7號 7F/7F 2024-01-16
88.6萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 2房2廳1衛 23.14坪 屋齡47年
臺北市松山區寶清街21之1號 5F/11F 2024-01-15
79.7萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.34坪 屋齡35年
臺北市松山區延壽街18巷21號 8F/11F 2024-01-14
110.2萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,430 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.45坪 屋齡6年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +257 萬
臺北市松山區八德路四段581號 11F/12F 2024-01-11
126.7萬/坪 總價 3,553 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.04坪 屋齡1年
臺北市松山區八德路二段346巷9弄21號 全F/2F 2024-01-10
189.9萬/坪 土地 248.8 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 2房1廳1衛 16.85坪
臺北市松山區健康路177之1號 5F/12F 2024-01-07
94.4萬/坪 總價 2,370 萬（扣車位 2,370 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.11坪 屋齡31年 含車位
臺北市松山區八德路四段245巷32弄49號 4F/5F 2023-12-31
72.0萬/坪 總價 1,515 萬
公寓 2房2廳2衛 21.03坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段650號 2F/13F 2023-12-29
65.9萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.94坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +104 萬（+4%）
臺北市松山區饒河街78號 2F/4F 2023-12-25
52.7萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 2房1廳1衛 20.86坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺北市松山區富錦街429巷5號 2F/7F 2023-12-22
82.4萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 2房1廳1衛 17.6坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段415號 9F/12F 2023-12-21
91.0萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 2房0廳1衛 22.34坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺北市松山區松河街82號 14F/15F 2023-12-20
86.0萬/坪 總價 2,141 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.89坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,230 萬 較當時 +89 萬（+4%）

共 243 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／5 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.3 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,958 筆，資料截至 2026 年第二季。

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