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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.4 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.1 萬/坪華廈89 萬/坪公寓77.6 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年101.3 萬/坪10–20年103.4 萬/坪20年以上84 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,896 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,348 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,395 筆 · 單價中位 84.4 萬/坪 · 多數落在 59–145 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區民權東路三段106巷15弄6號 3F/7F 2021-12-30
79.3萬/坪 總價 4,080 萬
華廈 4房2廳2衛 51.45坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,313 萬 較當時 +233 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段138巷9號 5F/12F 2021-12-30
88.6萬/坪 總價 1,508 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.02坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺北市松山區松河街168號 13F/24F 2021-12-30
87.2萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.12坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,960 萬 較當時 +160 萬（+6%）
臺北市松山區三民路18號 7F/11F 2021-12-30
86.4萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.5坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 −207 萬
現在能賣多少 3,700 萬 較當時 +200 萬（+6%）
臺北市松山區新東街20巷2號 3F/4F 2021-12-29
63.4萬/坪 總價 2,220 萬
公寓 3房2廳1衛 35.01坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,347 萬 較當時 +127 萬（+6%）
臺北市松山區敦化北路4巷31號 3F/7F 2021-12-29
71.0萬/坪 總價 1,025 萬
華廈 1房1廳1衛 14.45坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺北市松山區市民大道四段39之1號 15F/23F 2021-12-28
192.1萬/坪 總價 17,100 萬（扣車位 16,300 萬）
住宅大樓 — 109.4坪 屋齡1年 含車位 800萬
現在能賣多少 18,077 萬 較當時 +977 萬（+6%）
臺北市松山區市民大道四段39號 15F/23F 2021-12-28
196.0萬/坪 總價 20,095 萬（扣車位 19,295 萬）
住宅大樓 — 122.98坪 屋齡1年 含車位 800萬
現在能賣多少 21,243 萬 較當時 +1,148 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段198號 19F/20F 2021-12-28
80.2萬/坪 總價 1,970 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.55坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺北市松山區新中街8巷11號 2F/4F 2021-12-27
80.1萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳1衛 22.22坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +102 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段59巷30弄8號 2F/4F 2021-12-27
83.0萬/坪 總價 2,518 萬
公寓 3房2廳2衛 30.36坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,662 萬 較當時 +144 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段15之6號 7F/11F 2021-12-27
74.1萬/坪 總價 2,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.75坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,643 萬 較當時 +143 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段123巷6弄3號 3F/4F 2021-12-27
64.7萬/坪 總價 2,660 萬
公寓 3房2廳2衛 41.13坪
現在能賣多少 2,812 萬 較當時 +152 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段83號 B1F/12F 2021-12-27
23.1萬/坪 總價 3,450 萬
住宅大樓 — 149.64坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,647 萬 較當時 +197 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路三段118號 8F/12F 2021-12-26
82.7萬/坪 總價 4,850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 58.64坪 屋齡37年
現在能賣多少 5,127 萬 較當時 +277 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段165號 12F/15F 2021-12-25
135.5萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.12坪 屋齡3年 含車位 370萬
現在能賣多少 4,704 萬 較當時 +254 萬（+6%）
臺北市松山區三民路35巷1號 12F/13F 2021-12-25
68.1萬/坪 總價 5,100 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 74.91坪 屋齡17年
現在能賣多少 5,391 萬 較當時 +291 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段356號 9F/15F 2021-12-24
43.5萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 1房0廳0衛 89.73坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 4,123 萬 較當時 +223 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段36巷8弄4號 3F/4F 2021-12-23
87.6萬/坪 總價 3,168 萬
公寓 3房2廳2衛 36.16坪 屋齡52年
現在能賣多少 3,349 萬 較當時 +181 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路三段113巷6弄1號 2F/7F 2021-12-23
77.3萬/坪 總價 4,313 萬
華廈 4房2廳2衛 55.8坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,559 萬 較當時 +246 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段346號 5F/12F 2021-12-23
68.5萬/坪 總價 2,377 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.72坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +239 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 2,513 萬 較當時 +136 萬（+6%）
臺北市松山區市民大道五段65號 4F/4F 2021-12-22
65.9萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房1廳1衛 28.83坪
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +109 萬（+6%）
臺北市松山區八德路四段650號 13F/13F 2021-12-21
106.1萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 16.5坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +100 萬（+6%）
臺北市松山區敦化北路120巷19號 全F/2F 2021-12-20
344.4萬/坪 土地 230.8 萬/坪 總價 8,100 萬
透天 3房2廳2衛 23.52坪 屋齡60年
現在能賣多少 8,563 萬 較當時 +463 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段202號 18F/20F 2021-12-18
77.5萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.07坪 屋齡32年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段239號 8F/18F 2021-12-17
86.3萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.45坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段27號 7F/7F 2021-12-15
110.6萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 1房1廳1衛 19.9坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,326 萬 較當時 +126 萬（+6%）
臺北市松山區復興北路189巷1之3號 4F/4F 2021-12-15
57.0萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 43.85坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −128 萬
現在能賣多少 2,643 萬 較當時 +143 萬（+6%）
臺北市松山區八德路四段626號 4F/11F 2021-12-15
70.4萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 — 14.2坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路三段248號 4F/17F 2021-12-15
104.8萬/坪 總價 26,000 萬（扣車位 26,000 萬）
住宅大樓 — 248.17坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 27,486 萬 較當時 +1,486 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路四段100號 10F/12F 2021-12-15
81.8萬/坪 總價 2,065 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 25.24坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 2,183 萬 較當時 +118 萬（+6%）
臺北市松山區延壽街9號 3F/4F 2021-12-14
69.8萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 25.8坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +103 萬（+6%）
臺北市松山區市民大道四段39之3號 11F/23F 2021-12-13
187.0萬/坪 總價 19,380 萬（扣車位 18,620 萬）
住宅大樓 — 124.09坪 屋齡1年 含車位 760萬
現在能賣多少 20,487 萬 較當時 +1,107 萬（+6%）
臺北市松山區撫遠街395巷27號 1F/4F 2021-12-12
71.9萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 3房2廳2衛 24.47坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +101 萬（+6%）
臺北市松山區松河街168號 8F/24F 2021-12-11
69.9萬/坪 總價 4,188 萬（扣車位 4,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.89坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,427 萬 較當時 +239 萬（+6%）
臺北市松山區松河街168號 12F/24F 2021-12-11
81.6萬/坪 總價 5,515 萬（扣車位 5,515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.59坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 5,830 萬 較當時 +315 萬（+6%）
臺北市松山區八德路四段135號 5F/7F 2021-12-11
57.0萬/坪 總價 4,030 萬（扣車位 4,030 萬）
華廈 4房2廳0衛 70.66坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 4,260 萬 較當時 +230 萬（+6%）
臺北市松山區光復北路230巷53號 9F/13F 2021-12-11
84.0萬/坪 總價 3,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 36.88坪 屋齡20年
現在能賣多少 3,277 萬 較當時 +177 萬（+6%）
臺北市松山區三民路95巷30號 2F/4F 2021-12-11
76.9萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳1衛 25.35坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +111 萬（+6%）
臺北市松山區敦化南路一段3號 16F/23F 2021-12-10
189.8萬/坪 總價 12,268 萬（扣車位 11,618 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 81.34坪 屋齡0年 含車位 650萬
現在能賣多少 12,969 萬 較當時 +701 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段145號 4F/15F 2021-12-10
57.9萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.41坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 4,123 萬 較當時 +223 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段399號 2F/15F 2021-12-10
55.3萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.91坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺北市松山區延壽街392號 5F/5F 2021-12-09
72.3萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳1衛 29.48坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,252 萬 較當時 +122 萬（+6%）
臺北市松山區三民路18號 3F/11F 2021-12-09
86.4萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.5坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −148 萬
現在能賣多少 3,700 萬 較當時 +200 萬（+6%）
臺北市松山區八德路四段245巷18號 8F/12F 2021-12-08
71.9萬/坪 總價 5,450 萬（扣車位 5,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.79坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 5,761 萬 較當時 +311 萬（+6%）
臺北市松山區新東街3巷16號 2F/4F 2021-12-07
68.9萬/坪 總價 1,918 萬
公寓 3房2廳1衛 27.83坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,028 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺北市松山區市民大道四段39之1號 6F/23F 2021-12-06
175.6萬/坪 總價 15,430 萬（扣車位 14,690 萬）
住宅大樓 — 108.18坪 屋齡1年 含車位 740萬
現在能賣多少 16,312 萬 較當時 +882 萬（+6%）
臺北市松山區光復北路161巷7號 2F/5F 2021-12-06
77.8萬/坪 總價 2,320 萬
公寓 3房2廳1衛 29.81坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,453 萬 較當時 +133 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段182號 9F/11F 2021-12-06
133.0萬/坪 總價 1,416 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 10.65坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段33號 2F/11F 2021-12-06
78.7萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 — 7.95坪 屋齡25年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +36 萬（+6%）

共 2,395 筆，依時間新→舊。第 2,101–2,150 筆（第 43／48 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.4 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,971 筆，資料截至 2026 年第三季。

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