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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,958 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.3 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,958筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.1 萬/坪華廈89 萬/坪公寓77.6 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年101.3 萬/坪10–20年103.4 萬/坪20年以上84 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,878 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,347 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,393 筆 · 單價中位 84.4 萬/坪 · 多數落在 59–145 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區光復南路22巷29號 6F/6F 2021-12-04
82.5萬/坪 總價 4,270 萬（扣車位 4,270 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.78坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 4,514 萬 較當時 +244 萬（+6%）
臺北市松山區延壽街117之1號 4F/4F 2021-12-04
64.1萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳1衛 31.18坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,114 萬 較當時 +114 萬（+6%）
臺北市松山區八德路二段386號 8F/12F 2021-12-04
80.4萬/坪 總價 1,038 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.91坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺北市松山區光復南路13巷26號 2F/4F 2021-12-03
73.0萬/坪 總價 1,708 萬
公寓 4房2廳1衛 23.38坪
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +98 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段146號 9F/12F 2021-12-03
81.7萬/坪 總價 3,228 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.51坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,412 萬 較當時 +184 萬（+6%）
臺北市松山區復興北路57號 10F/16F 2021-12-01
92.1萬/坪 總價 8,380 萬（扣車位 8,380 萬）
住宅大樓 6房2廳1衛 91.02坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 8,859 萬 較當時 +479 萬（+6%）
臺北市松山區敦化北路8號 10F/23F 2021-11-30
197.3萬/坪 總價 26,888 萬（扣車位 26,088 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 153.2坪 屋齡3年 含車位 800萬
現在能賣多少 28,424 萬 較當時 +1,536 萬（+6%）
臺北市松山區健康路325巷18弄11號 4F/5F 2021-11-30
51.9萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 2,120 萬）
公寓 3房2廳2衛 40.87坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 2,241 萬 較當時 +121 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段291巷19弄29號 3F/7F 2021-11-30
70.0萬/坪 總價 2,406 萬
華廈 3房2廳2衛 34.35坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,543 萬 較當時 +137 萬（+6%）
臺北市松山區敦化北路199巷10號 8F/12F 2021-11-30
87.6萬/坪 總價 4,630 萬（扣車位 4,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.83坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 4,895 萬 較當時 +265 萬（+6%）
臺北市松山區敦化北路307號 2F/11F 2021-11-30
95.7萬/坪 總價 2,580.2 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 26.96坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,728 萬 較當時 +148 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段167號 5F/18F 2021-11-29
86.6萬/坪 總價 6,988 萬（扣車位 6,388 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 95.31坪 屋齡11年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,387 萬 較當時 +399 萬（+6%）
臺北市松山區富錦街440號 5F/5F 2021-11-28
79.4萬/坪 總價 2,750 萬
公寓 4房2廳2衛 34.65坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,907 萬 較當時 +157 萬（+6%）
臺北市松山區八德路二段383號 4F/12F 2021-11-28
67.5萬/坪 總價 3,088 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.78坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,264 萬 較當時 +176 萬（+6%）
臺北市松山區富錦街442之2號 7F/7F 2021-11-28
88.8萬/坪 總價 3,680 萬
華廈 3房2廳2衛 41.43坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,890 萬 較當時 +210 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路三段303巷14弄2號 1F/7F 2021-11-27
107.0萬/坪 總價 6,088 萬
華廈 2房2廳2衛 56.88坪 屋齡37年
現在能賣多少 6,436 萬 較當時 +348 萬（+6%）
臺北市松山區塔悠路19號 11F/12F 2021-11-27
67.6萬/坪 總價 2,530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.4坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +502 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 2,675 萬 較當時 +145 萬（+6%）
臺北市松山區塔悠路87號 8F/12F 2021-11-27
62.9萬/坪 總價 1,436 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.82坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺北市松山區八德路二段348號 3F/14F 2021-11-27
100.0萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.05坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,119 萬 較當時 +169 萬（+6%）
臺北市松山區敦化南路一段3號 6F/23F 2021-11-27
181.8萬/坪 總價 10,728 萬（扣車位 10,478 萬）
住宅大樓 — 67.71坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 11,341 萬 較當時 +613 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段36巷8弄2號 3F/4F 2021-11-25
84.6萬/坪 總價 3,270 萬
公寓 3房2廳1衛 38.67坪 屋齡52年
現在能賣多少 3,457 萬 較當時 +187 萬（+6%）
臺北市松山區市民大道四段39號 11F/23F 2021-11-25
191.9萬/坪 總價 20,165 萬（扣車位 19,365 萬）
住宅大樓 — 125.45坪 屋齡1年 含車位 800萬
現在能賣多少 21,317 萬 較當時 +1,152 萬（+6%）
臺北市松山區延吉街48巷10號 1F/7F 2021-11-25
85.5萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 2房1廳1衛 30.99坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,801 萬 較當時 +151 萬（+6%）
臺北市松山區八德路四段638號 12F/13F 2021-11-25
74.7萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 27.45坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,167 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺北市松山區市民大道四段39之1號 4F/23F 2021-11-24
172.0萬/坪 總價 15,469 萬（扣車位 14,669 萬）
住宅大樓 — 109.81坪 屋齡1年 含車位 800萬
現在能賣多少 16,353 萬 較當時 +884 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段225號 8F/12F 2021-11-24
80.2萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.47坪 屋齡33年
現在能賣多少 973 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺北市松山區光復北路109號 10F/11F 2021-11-23
80.0萬/坪 總價 2,012 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 25.14坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +115 萬（+6%）
臺北市松山區八德路四段636號 11F/13F 2021-11-23
109.9萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.56坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺北市松山區復興北路231巷9號 4F/5F 2021-11-23
59.7萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 30.17坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +103 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段202號 12F/20F 2021-11-22
76.8萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.92坪 屋齡32年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段316號 8F/12F 2021-11-22
79.7萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.18坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +60 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段190號 7F/16F 2021-11-21
71.3萬/坪 總價 1,175 萬
住宅大樓 — 16.47坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +67 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路三段346號 9F/12F 2021-11-21
82.9萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 2房0廳0衛 28.96坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,537 萬 較當時 +137 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路四段170號 7F/12F 2021-11-20
84.9萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 22.96坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +111 萬（+6%）
臺北市松山區健康路325巷18弄11號 1F/5F 2021-11-20
88.7萬/坪 總價 4,600 萬
公寓 5房2廳4衛 51.87坪 屋齡35年
現在能賣多少 4,863 萬 較當時 +263 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段27號 5F/7F 2021-11-19
107.8萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 1房1廳1衛 18.37坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,093 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段199巷19號 3F/7F 2021-11-19
75.1萬/坪 總價 800 萬
華廈 1房1廳1衛 10.65坪 屋齡37年
現在能賣多少 846 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺北市松山區光復北路161巷9號 3F/5F 2021-11-18
73.8萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 29.81坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,326 萬 較當時 +126 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段70號 3F/12F 2021-11-18
88.4萬/坪 總價 2,730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.87坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,886 萬 較當時 +156 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段225號 2F/12F 2021-11-17
81.1萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 — 25.26坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,167 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺北市松山區八德路四段755號 3F/10F 2021-11-17
82.6萬/坪 總價 1,225 萬
華廈 1房1廳1衛 14.84坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺北市松山區八德路四段636號 8F/13F 2021-11-15
77.2萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 19.3坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +85 萬（+6%）
臺北市松山區基隆路一段6號 3F/5F 2021-11-15
67.2萬/坪 總價 1,640 萬
公寓 4房0廳4衛 24.4坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +94 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段165號 12F/15F 2021-11-15
138.7萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.24坪 屋齡3年 含車位 420萬
現在能賣多少 7,083 萬 較當時 +383 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路四段23號 4F/15F 2021-11-14
113.5萬/坪 總價 988 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.71坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段251巷24弄29號 1F/7F 2021-11-14
88.4萬/坪 總價 2,750 萬
華廈 3房2廳1衛 31.11坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,907 萬 較當時 +157 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段27號 2F/7F 2021-11-12
106.7萬/坪 總價 1,960 萬
華廈 1房1廳1衛 18.37坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +112 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段27號 3F/7F 2021-11-12
106.7萬/坪 總價 1,960 萬
華廈 1房1廳1衛 18.37坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +112 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段202號 10F/20F 2021-11-12
72.0萬/坪 總價 643 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.92坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +37 萬（+6%）
臺北市松山區光復北路190巷3號 15F/18F 2021-11-11
88.3萬/坪 總價 2,888 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.69坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +738 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +421 萬
現在能賣多少 3,053 萬 較當時 +165 萬（+6%）

共 2,393 筆，依時間新→舊。第 2,151–2,200 筆（第 44／48 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.3 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,958 筆，資料截至 2026 年第二季。

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