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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,958 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.3 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,958筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.1 萬/坪華廈89 萬/坪公寓77.6 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年101.3 萬/坪10–20年103.4 萬/坪20年以上84 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,878 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,347 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,393 筆 · 單價中位 84.4 萬/坪 · 多數落在 59–145 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區民生東路五段36巷8弄22號 4F/4F 2021-11-11
85.7萬/坪 總價 3,100 萬
公寓 2房2廳1衛 36.16坪 屋齡52年
現在能賣多少 3,277 萬 較當時 +177 萬（+6%）
臺北市松山區饒河街199號 3F/18F 2021-11-10
66.2萬/坪 總價 3,118 萬（扣車位 2,818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.7坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,296 萬 較當時 +178 萬（+6%）
臺北市松山區三民路68巷5號 4F/7F 2021-11-10
66.0萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 3房2廳2衛 34.87坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,431 萬 較當時 +131 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段36巷6弄12號 1F/4F 2021-11-09
74.9萬/坪 總價 720 萬
公寓 1房1廳1衛 9.61坪 屋齡43年
現在能賣多少 761 萬 較當時 +41 萬（+6%）
臺北市松山區市民大道四段39號 13F/23F 2021-11-07
191.3萬/坪 總價 19,400 萬（扣車位 19,000 萬）
住宅大樓 — 111.57坪 屋齡1年 含車位 400萬
現在能賣多少 20,509 萬 較當時 +1,109 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段202號 4F/20F 2021-11-07
78.5萬/坪 總價 2,850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.31坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 3,013 萬 較當時 +163 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段27之1號 2F/7F 2021-11-06
104.1萬/坪 總價 1,870 萬
華廈 1房1廳1衛 17.97坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +107 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段178號 14F/15F 2021-11-06
87.4萬/坪 總價 3,450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.46坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,647 萬 較當時 +197 萬（+6%）
臺北市松山區復興北路361巷2號 3F/7F 2021-11-05
95.4萬/坪 總價 3,725 萬
華廈 3房2廳2衛 39.06坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,938 萬 較當時 +213 萬（+6%）
臺北市松山區敦化北路165巷50號 4F/4F 2021-11-04
81.5萬/坪 總價 2,650 萬
公寓 3房2廳2衛 32.51坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,801 萬 較當時 +151 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段165號 4F/15F 2021-11-04
128.2萬/坪 總價 3,690 萬（扣車位 3,420 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 38.64坪 屋齡3年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,901 萬 較當時 +211 萬（+6%）
臺北市松山區新東街12巷43號 3F/5F 2021-11-02
74.6萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房2廳1衛 21.45坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段153號 12F/15F 2021-11-02
66.8萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.86坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺北市松山區延吉街46巷2號 3F/7F 2021-11-01
81.0萬/坪 總價 3,030 萬
華廈 3房2廳2衛 37.42坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,203 萬 較當時 +173 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段239號 15F/18F 2021-11-01
102.1萬/坪 總價 2,030 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.88坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段165號 4F/15F 2021-10-31
123.3萬/坪 總價 3,460 萬（扣車位 3,190 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.84坪 屋齡3年 含車位 270萬
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 3,658 萬 較當時 +198 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段165號 11F/15F 2021-10-31
136.8萬/坪 總價 3,830 萬（扣車位 3,540 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.84坪 屋齡3年 含車位 290萬
現在能賣多少 4,049 萬 較當時 +219 萬（+6%）
臺北市松山區敦化北路4巷37號 4F/6F 2021-10-29
97.9萬/坪 總價 1,065 萬
華廈 — 10.88坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段211號 4F/4F 2021-10-29
62.0萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房1廳2衛 34.68坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,273 萬 較當時 +123 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段234號 13F/16F 2021-10-29
76.8萬/坪 總價 1,743 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.71坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +100 萬（+6%）
臺北市松山區松河街168號 17F/24F 2021-10-29
97.3萬/坪 總價 7,200 萬（扣車位 6,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 80.95坪 屋齡1年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −173 萬
現在能賣多少 7,611 萬 較當時 +411 萬（+6%）
臺北市松山區延壽街356巷2弄3號 5F/5F 2021-10-28
70.0萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳2衛 30.41坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,252 萬 較當時 +122 萬（+6%）
臺北市松山區八德路四段445號 6F/14F 2021-10-27
75.7萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.68坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺北市松山區健康路19號 6F/13F 2021-10-27
65.7萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.82坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 3,806 萬 較當時 +206 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路四段133巷6弄26號 1F/4F 2021-10-26
122.8萬/坪 總價 3,500 萬
公寓 2房2廳2衛 28.49坪
現在能賣多少 3,700 萬 較當時 +200 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路三段140巷11號 B1F/7F 2021-10-26
31.0萬/坪 總價 98 萬
華廈 1房1廳1衛 3.16坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 104 萬 較當時 +6 萬（+6%）
臺北市松山區撫遠街390巷22號 3F/4F 2021-10-25
50.8萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房1廳1衛 19.68坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺北市松山區八德路四段636號 3F/13F 2021-10-25
94.7萬/坪 總價 1,445 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 15.27坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +83 萬（+6%）
臺北市松山區敦化南路一段3號 8F/23F 2021-10-24
179.4萬/坪 總價 11,388 萬（扣車位 10,988 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 71.31坪 屋齡0年 含車位 400萬
現在能賣多少 12,039 萬 較當時 +651 萬（+6%）
臺北市松山區敦化北路4巷37號 4F/6F 2021-10-24
97.5萬/坪 總價 900 萬
華廈 1房1廳1衛 9.23坪 屋齡5年
現在能賣多少 951 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺北市松山區富錦街574巷9號 2F/5F 2021-10-23
69.7萬/坪 總價 1,888 萬
公寓 3房2廳2衛 27.1坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,996 萬 較當時 +108 萬（+6%）
臺北市松山區復興北路509號 3F/5F 2021-10-21
48.7萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 5房0廳2衛 30.77坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺北市松山區敦化北路120巷28號 8F/10F 2021-10-20
92.6萬/坪 總價 10,900 萬（扣車位 10,900 萬）
華廈 — 117.65坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 11,523 萬 較當時 +623 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段190號 16F/16F 2021-10-19
73.6萬/坪 總價 1,038 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.11坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段225號 11F/12F 2021-10-19
90.7萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.04坪 屋齡33年
現在能賣多少 867 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺北市松山區敦化北路10號 15F/23F 2021-10-19
167.5萬/坪 總價 22,180 萬（扣車位 22,180 萬）
住宅大樓 — 132.39坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 23,447 萬 較當時 +1,267 萬（+6%）
臺北市松山區敦化北路12號 15F/23F 2021-10-19
167.5萬/坪 總價 22,180 萬（扣車位 22,180 萬）
住宅大樓 — 132.39坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 23,447 萬 較當時 +1,267 萬（+6%）
臺北市松山區健康路325巷36號 3F/7F 2021-10-18
70.6萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 5房0廳2衛 36.81坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,749 萬 較當時 +149 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段33號 9F/11F 2021-10-17
84.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.83坪 屋齡25年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +43 萬（+6%）
臺北市松山區光復南路19號 1F/12F 2021-10-15
138.8萬/坪 總價 2,836 萬
住宅大樓 — 20.44坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,998 萬 較當時 +162 萬（+6%）
臺北市松山區健康路325巷25弄8號 5F/13F 2021-10-14
78.2萬/坪 總價 4,170 萬（扣車位 4,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.33坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 4,408 萬 較當時 +238 萬（+6%）
臺北市松山區敦化南路一段3號 14F/23F 2021-10-13
170.6萬/坪 總價 11,250 萬（扣車位 10,450 萬）
住宅大樓 — 81.39坪 屋齡0年 含車位 800萬
現在能賣多少 11,893 萬 較當時 +643 萬（+6%）
臺北市松山區延壽街18巷21號 9F/11F 2021-10-12
97.0萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,020 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 38.7坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 3,362 萬 較當時 +182 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段225號 6F/12F 2021-10-11
77.3萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.23坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +111 萬（+6%）
臺北市松山區健康路325巷25弄26號 9F/15F 2021-10-10
87.5萬/坪 總價 5,850 萬（扣車位 5,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.9坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 6,184 萬 較當時 +334 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段158巷20弄40號 2F/7F 2021-10-10
69.4萬/坪 總價 690 萬
華廈 1房1廳1衛 9.94坪 屋齡42年
現在能賣多少 729 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺北市松山區敦化南路一段3號 11F/23F 2021-10-10
160.2萬/坪 總價 10,206 萬（扣車位 9,806 萬）
住宅大樓 — 71.28坪 屋齡0年 含車位 400萬
現在能賣多少 10,789 萬 較當時 +583 萬（+6%）
臺北市松山區八德路二段437巷7弄1號 3F/7F 2021-10-09
79.5萬/坪 總價 5,450 萬（扣車位 5,450 萬）
華廈 4房2廳2衛 68.53坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 5,761 萬 較當時 +311 萬（+6%）
臺北市松山區延壽街26之2號 7F/11F 2021-10-09
58.4萬/坪 總價 3,460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 59.21坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −157 萬
現在能賣多少 3,658 萬 較當時 +198 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段291巷19弄1號 3F/6F 2021-10-08
66.6萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 4房2廳2衛 42.04坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,960 萬 較當時 +160 萬（+6%）

共 2,393 筆，依時間新→舊。第 2,201–2,250 筆（第 45／48 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.3 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,958 筆，資料截至 2026 年第二季。

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