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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,958 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.3 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,958筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.1 萬/坪華廈89 萬/坪公寓77.6 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年101.3 萬/坪10–20年103.4 萬/坪20年以上84 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,878 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,347 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 460 筆 · 單價中位 83.9 萬/坪 · 多數落在 60–135 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區復興北路499巷2弄13號 3F/4F 2023-11-11
67.9萬/坪 總價 1,865 萬
公寓 3房2廳1衛 27.48坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,943 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路12號 7F/23F 2023-11-11
181.3萬/坪 總價 18,888 萬（扣車位 18,288 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 121.89坪 屋齡5年 含車位 600萬
現在能賣多少 19,675 萬 較當時 +787 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路85巷3號 2F/5F 2023-11-11
83.4萬/坪 總價 2,480 萬
公寓 3房2廳1衛 29.73坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,583 萬 較當時 +103 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段162號 12F/15F 2023-11-08
90.4萬/坪 總價 3,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.81坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +608 萬
現在能賣多少 3,750 萬 較當時 +150 萬（+4%）
臺北市松山區民權東路三段103巷25弄4號 1F/11F 2023-11-07
81.5萬/坪 總價 4,182 萬（扣車位 4,182 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.33坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 4,356 萬 較當時 +174 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段59巷30弄4號 3F/4F 2023-11-02
76.3萬/坪 總價 2,560 萬
公寓 3房2廳2衛 33.55坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,667 萬 較當時 +107 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路230巷3號 2F/18F 2023-10-29
84.4萬/坪 總價 3,460 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 40.99坪 屋齡21年
現在能賣多少 3,604 萬 較當時 +144 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段59巷28弄13號 4F/7F 2023-10-28
82.8萬/坪 總價 3,365 萬
華廈 3房2廳2衛 40.66坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,505 萬 較當時 +140 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段158巷8弄10號 1F/7F 2023-10-20
81.3萬/坪 總價 3,728 萬
華廈 3房2廳2衛 45.88坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,883 萬 較當時 +155 萬（+4%）
臺北市松山區三民路74巷8號 6F/7F 2023-10-20
89.6萬/坪 總價 3,205 萬
華廈 3房2廳2衛 35.76坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +531 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 3,339 萬 較當時 +134 萬（+4%）
臺北市松山區健康路35巷8號 10F/13F 2023-10-19
78.3萬/坪 總價 3,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡26年
現在能賣多少 3,854 萬 較當時 +154 萬（+4%）
臺北市松山區民族東路693號 4F/7F 2023-10-16
67.6萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房2廳2衛 36.96坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +104 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段660號 3F/14F 2023-10-15
78.0萬/坪 總價 2,950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.82坪 屋齡14年
現在能賣多少 3,073 萬 較當時 +123 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路222巷18弄6號 4F/7F 2023-10-15
88.5萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 3房2廳2衛 25.44坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺北市松山區光復南路66巷58號 3F/4F 2023-10-15
72.1萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳1衛 29.52坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段777號 4F/15F 2023-10-14
85.1萬/坪 總價 3,508 萬（扣車位 3,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.21坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +658 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +278 萬
現在能賣多少 3,654 萬 較當時 +146 萬（+4%）
臺北市松山區八德路二段366巷13弄2號 3F/4F 2023-10-12
77.4萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 3房2廳2衛 37.48坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,021 萬 較當時 +121 萬（+4%）
臺北市松山區三民路180巷16號 1F/5F 2023-10-12
80.3萬/坪 總價 3,870 萬
公寓 3房2廳2衛 48.22坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −171 萬
現在能賣多少 4,031 萬 較當時 +161 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路120巷11號 7F/7F 2023-10-11
86.9萬/坪 總價 2,680 萬
華廈 3房2廳2衛 30.83坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,792 萬 較當時 +112 萬（+4%）
臺北市松山區北寧路58號 11F/18F 2023-10-10
109.2萬/坪 總價 4,525 萬（扣車位 4,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.97坪 屋齡35年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 4,714 萬 較當時 +189 萬（+4%）
臺北市松山區復興北路313巷40號 7F/11F 2023-10-07
93.3萬/坪 總價 7,900 萬（扣車位 7,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 98.45坪 屋齡15年 含車位 700萬
較上次成交 ↓ −950 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −1,353 萬
現在能賣多少 8,229 萬 較當時 +329 萬（+4%）
臺北市松山區寶清街18之8號 3F/4F 2023-10-01
60.6萬/坪 總價 2,315 萬
公寓 3房2廳1衛 38.17坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,411 萬 較當時 +96 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段660號 9F/14F 2023-10-01
83.8萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.93坪 屋齡14年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 3,521 萬 較當時 +141 萬（+4%）
臺北市松山區延壽街402巷1弄2號 4F/5F 2023-09-28
84.8萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 3房2廳2衛 35.4坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,125 萬 較當時 +125 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段138巷3號 11F/12F 2023-09-28
65.7萬/坪 總價 3,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 51.77坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,542 萬 較當時 +142 萬（+4%）
臺北市松山區三民路113巷20號 5F/12F 2023-09-15
82.5萬/坪 總價 2,788 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.79坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,904 萬 較當時 +116 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段169號 15F/18F 2023-09-15
93.7萬/坪 總價 8,100 萬（扣車位 7,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 86.43坪 屋齡13年 含車位 600萬
現在能賣多少 8,438 萬 較當時 +338 萬（+4%）
臺北市松山區三民路74巷6號 3F/7F 2023-09-11
80.2萬/坪 總價 3,050 萬
華廈 3房2廳2衛 38.05坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,177 萬 較當時 +127 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段123巷2弄3號 3F/4F 2023-09-11
58.9萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳1衛 36.48坪 屋齡58年
現在能賣多少 2,240 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺北市松山區饒河街174號 4F/5F 2023-09-09
54.8萬/坪 總價 1,020 萬
公寓 3房2廳1衛 18.62坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段225號 2F/12F 2023-09-04
57.9萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.5坪 屋齡35年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,385 萬 較當時 +135 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段23巷6弄15號 1F/4F 2023-09-03
126.7萬/坪 總價 3,910 萬
公寓 3房3廳2衛 30.86坪 屋齡49年
現在能賣多少 4,073 萬 較當時 +163 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路四段80巷15弄11號 6F/14F 2023-09-02
134.4萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.48坪 屋齡13年 含車位 370萬
較上次成交 ↓ −658 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −954 萬
現在能賣多少 6,042 萬 較當時 +242 萬（+4%）
臺北市松山區長春路422號 2F/7F 2023-09-01
92.7萬/坪 總價 4,380 萬
華廈 3房2廳2衛 47.27坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,563 萬 較當時 +183 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段251巷41號 4F/4F 2023-08-30
79.1萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 3房2廳2衛 28.43坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺北市松山區延吉街48巷9號 6F/7F 2023-08-22
75.3萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房2廳2衛 33.21坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +104 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段212巷9號 2F/4F 2023-08-21
74.3萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳1衛 22.89坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺北市松山區市民大道五段63號 2F/4F 2023-08-21
65.9萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房1廳1衛 28.83坪
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段250巷36弄31之1號 2F/4F 2023-08-18
60.3萬/坪 總價 1,810 萬
公寓 3房2廳2衛 30.03坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺北市松山區寶清街21之2號 1F/11F 2023-08-15
77.7萬/坪 總價 1,660 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 21.37坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路四段80巷15弄11號 4F/14F 2023-08-15
131.6萬/坪 總價 6,088 萬（扣車位 5,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.48坪 屋齡13年 含車位 770萬
現在能賣多少 6,342 萬 較當時 +254 萬（+4%）
臺北市松山區民權東路三段160巷2號 5F/12F 2023-08-13
82.3萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 23.08坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段36巷4弄20號 2F/4F 2023-08-12
71.2萬/坪 總價 2,430 萬
公寓 3房2廳2衛 34.14坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,531 萬 較當時 +101 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段137巷4弄1號 2F/4F 2023-08-11
89.9萬/坪 總價 3,628 萬
公寓 3房2廳2衛 40.37坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,779 萬 較當時 +151 萬（+4%）
臺北市松山區健康路176號 4F/13F 2023-08-10
73.5萬/坪 總價 4,418 萬（扣車位 4,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.15坪 屋齡45年 含車位 400萬
現在能賣多少 4,602 萬 較當時 +184 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路四段53巷10弄21號 3F/4F 2023-08-10
88.8萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 3房2廳1衛 33.79坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 3,125 萬 較當時 +125 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段291巷20弄2號 3F/4F 2023-08-08
56.8萬/坪 總價 1,455 萬
公寓 3房2廳1衛 25.61坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路三段113巷25弄6號 5F/7F 2023-08-05
77.4萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 3房2廳2衛 49.1坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,958 萬 較當時 +158 萬（+4%）
臺北市松山區三民路136巷11號 1F/4F 2023-08-04
95.3萬/坪 總價 2,440 萬
公寓 3房2廳2衛 25.61坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,542 萬 較當時 +102 萬（+4%）
臺北市松山區富錦街421號 6F/7F 2023-08-02
83.0萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 3房1廳2衛 31.93坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,760 萬 較當時 +110 萬（+4%）

共 460 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／10 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.3 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,958 筆，資料截至 2026 年第二季。

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