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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,958 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.3 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,958筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.1 萬/坪華廈89 萬/坪公寓77.6 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年101.3 萬/坪10–20年103.4 萬/坪20年以上84 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,878 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,347 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,488 筆 · 單價中位 76.1 萬/坪 · 多數落在 53–137 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區八德路四段636號 11F/13F 2023-07-19
108.0萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.37坪 屋齡10年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,292 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段636號 13F/13F 2023-07-17
101.2萬/坪 總價 1,545 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 15.27坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段316號 6F/12F 2023-07-16
70.7萬/坪 總價 2,550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.06坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,656 萬 較當時 +106 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路4巷31之16號 1F/7F 2023-07-16
100.2萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房0廳1衛 9.98坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺北市松山區健康路15巷56號 9F/13F 2023-07-16
84.6萬/坪 總價 3,108 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 36.74坪 屋齡22年
現在能賣多少 3,238 萬 較當時 +130 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路三段335巷5號 6F/7F 2023-07-15
92.8萬/坪 總價 1,735 萬
華廈 1房1廳1衛 18.71坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺北市松山區吉祥路37號 4F/7F 2023-07-14
56.6萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.61坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 3,281 萬 較當時 +131 萬（+4%）
臺北市松山區健康路35巷25號 12F/18F 2023-07-13
86.7萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.93坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 3,698 萬 較當時 +148 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路145巷23弄5號 4F/7F 2023-07-12
118.1萬/坪 總價 3,108 萬（扣車位 3,108 萬）
華廈 1房1廳1衛 26.33坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,238 萬 較當時 +130 萬（+4%）
臺北市松山區復興北路143號 9F/12F 2023-07-11
82.0萬/坪 總價 68,500 萬（扣車位 68,500 萬）
住宅大樓 — 835.8坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 71,354 萬 較當時 +2,854 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段156號 13F/17F 2023-07-10
77.1萬/坪 總價 3,210 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.62坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,344 萬 較當時 +134 萬（+4%）
臺北市松山區八德路二段383號 11F/12F 2023-07-09
86.9萬/坪 總價 2,250 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.88坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段274號 3F/4F 2023-07-09
66.9萬/坪 總價 2,108 萬
公寓 3房2廳1衛 31.51坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,196 萬 較當時 +88 萬（+4%）
臺北市松山區延壽街330巷8弄8號 5F/11F 2023-07-09
89.6萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 5,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.9坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −164 萬
現在能賣多少 5,313 萬 較當時 +213 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段291巷5弄14號 2F/4F 2023-07-08
63.9萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房2廳1衛 25.03坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段165號 12F/15F 2023-07-08
140.2萬/坪 總價 3,740 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.67坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,896 萬 較當時 +156 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段153號 3F/15F 2023-07-08
78.2萬/坪 總價 1,240 萬
住宅大樓 — 15.86坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺北市松山區延壽街18巷5號 15F/15F 2023-07-06
109.0萬/坪 總價 4,856 萬（扣車位 4,576 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.56坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 5,058 萬 較當時 +202 萬（+4%）
臺北市松山區敦化南路一段25號 1F/12F 2023-07-05
195.6萬/坪 總價 55,000 萬（扣車位 53,560 萬）
住宅大樓 — 281.21坪 屋齡40年 含車位 1,440萬
現在能賣多少 57,292 萬 較當時 +2,292 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段239號 5F/18F 2023-07-05
85.5萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.31坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段153號 15F/15F 2023-07-05
73.5萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.18坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺北市松山區敦化南路一段3號 17F/23F 2023-06-30
192.5萬/坪 總價 24,688 萬（扣車位 23,638 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 153坪 屋齡2年 含車位 1,050萬
現在能賣多少 25,717 萬 較當時 +1,029 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段165號 6F/16F 2023-06-30
71.9萬/坪 總價 6,180 萬（扣車位 6,180 萬）
住宅大樓 — 85.91坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 6,438 萬 較當時 +258 萬（+4%）
臺北市松山區長春路343號 3F/14F 2023-06-29
65.0萬/坪 總價 4,698.2 萬（扣車位 4,698 萬）
住宅大樓 — 72.26坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 4,894 萬 較當時 +196 萬（+4%）
臺北市松山區長春路345號 3F/14F 2023-06-29
64.2萬/坪 總價 4,472.8 萬（扣車位 4,473 萬）
住宅大樓 — 69.64坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 4,659 萬 較當時 +186 萬（+4%）
臺北市松山區長春路347號 3F/14F 2023-06-29
59.7萬/坪 總價 3,721.5 萬（扣車位 3,722 萬）
住宅大樓 — 62.32坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 3,877 萬 較當時 +155 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段138巷9號 7F/12F 2023-06-29
90.7萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.09坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺北市松山區寶清街103巷30號 3F/4F 2023-06-29
47.9萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 3房1廳1衛 24坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺北市松山區敦化南路一段3號 17F/23F 2023-06-28
175.4萬/坪 總價 22,516 萬（扣車位 21,216 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 150.4坪 屋齡2年 含車位 1,300萬
現在能賣多少 23,454 萬 較當時 +938 萬（+4%）
臺北市松山區三民路33號 1F/13F 2023-06-28
114.5萬/坪 總價 12,078 萬（扣車位 12,078 萬）
住宅大樓 — 105.44坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 12,581 萬 較當時 +503 萬（+4%）
臺北市松山區健康路225巷11之2號 12F/12F 2023-06-28
82.5萬/坪 總價 3,880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47坪 屋齡31年
現在能賣多少 4,042 萬 較當時 +162 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段36巷8弄21之2號 1F/4F 2023-06-28
114.4萬/坪 總價 730 萬
公寓 — 6.38坪 屋齡45年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺北市松山區市民大道四段39之1號 7F/23F 2023-06-28
179.1萬/坪 總價 16,100 萬（扣車位 15,200 萬）
住宅大樓 — 109.4坪 屋齡3年 含車位 900萬
現在能賣多少 16,771 萬 較當時 +671 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段106巷1號 3F/4F 2023-06-27
68.5萬/坪 總價 2,010 萬
公寓 2房1廳1衛 29.33坪
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +84 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段27巷5弄22號 全F/3F 2023-06-27
64.1萬/坪 土地 247.1 萬/坪 總價 9,750 萬（扣車位 9,750 萬）
透天 5房2廳3衛 152.05坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 10,156 萬 較當時 +406 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段70號 2F/12F 2023-06-27
75.6萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 25.8坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺北市松山區八德路二段399號 8F/13F 2023-06-27
150.8萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.93坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺北市松山區北寧路58號 12F/18F 2023-06-27
103.5萬/坪 總價 3,958 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.23坪 屋齡35年
現在能賣多少 4,123 萬 較當時 +165 萬（+4%）
臺北市松山區敦化南路一段3號 13F/23F 2023-06-27
187.1萬/坪 總價 12,000 萬（扣車位 11,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.06坪 屋齡2年 含車位 400萬
現在能賣多少 12,500 萬 較當時 +500 萬（+4%）
臺北市松山區健康路347號 11F/11F 2023-06-27
56.3萬/坪 總價 3,450 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 61.29坪 屋齡24年
現在能賣多少 3,594 萬 較當時 +144 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段312號 4F/9F 2023-06-27
107.9萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 1房1廳1衛 10.66坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段186號 8F/11F 2023-06-26
150.7萬/坪 總價 1,358 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.01坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路155巷2號 3F/9F 2023-06-25
96.3萬/坪 總價 4,450 萬
華廈 4房2廳2衛 46.2坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 4,635 萬 較當時 +185 萬（+4%）
臺北市松山區松河街168號 18F/24F 2023-06-24
92.5萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.15坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 4,063 萬 較當時 +163 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段783號 10F/15F 2023-06-21
79.2萬/坪 總價 3,808 萬（扣車位 3,808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.09坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 3,967 萬 較當時 +159 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路145巷23弄5號 4F/7F 2023-06-21
130.8萬/坪 總價 3,838 萬
華廈 2房1廳1衛 29.34坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,998 萬 較當時 +160 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段153號 8F/15F 2023-06-21
69.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 15.86坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺北市松山區敦化南路一段7號 5F/11F 2023-06-21
90.5萬/坪 總價 7,586 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 83.82坪 屋齡48年
現在能賣多少 7,902 萬 較當時 +316 萬（+4%）
臺北市松山區敦化南路一段80巷29號 3F/4F 2023-06-21
71.4萬/坪 總價 2,765 萬
公寓 3房2廳2衛 38.71坪
現在能賣多少 2,880 萬 較當時 +115 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路145巷23弄5號 7F/7F 2023-06-20
135.0萬/坪 總價 3,960 萬
華廈 2房1廳1衛 29.34坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,125 萬 較當時 +165 萬（+4%）

共 5,488 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／110 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.3 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,958 筆，資料截至 2026 年第二季。

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