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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,958 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.3 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,958筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.1 萬/坪華廈89 萬/坪公寓77.6 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年101.3 萬/坪10–20年103.4 萬/坪20年以上84 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,878 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,347 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,483 筆 · 單價中位 76.1 萬/坪 · 多數落在 53–137 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區八德路四段678號 9F/12F 2023-06-18
40.0萬/坪 總價 3,800 萬
住宅大樓 — 95.05坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,958 萬 較當時 +158 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段170號 11F/15F 2023-06-18
83.8萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.14坪 屋齡44年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,698 萬 較當時 +148 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路145巷23弄5號 5F/7F 2023-06-18
123.2萬/坪 總價 4,312 萬（扣車位 4,312 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.01坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 4,492 萬 較當時 +180 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段636號 12F/13F 2023-06-18
92.3萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.31坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺北市松山區光復南路46巷36號 10F/22F 2023-06-17
124.8萬/坪 總價 8,800 萬（扣車位 8,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 79.35坪 屋齡2年 含車位 300萬
現在能賣多少 9,167 萬 較當時 +367 萬（+4%）
臺北市松山區八德路二段348號 3F/14F 2023-06-17
120.1萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,725 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 19.8坪 屋齡14年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 1,953 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺北市松山區饒河街199號 7F/18F 2023-06-16
85.9萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.79坪 屋齡5年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,646 萬 較當時 +146 萬（+4%）
臺北市松山區敦化南路一段3號 18F/23F 2023-06-16
192.2萬/坪 總價 25,200 萬（扣車位 23,600 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 152.22坪 屋齡2年 含車位 1,600萬
現在能賣多少 26,250 萬 較當時 +1,050 萬（+4%）
臺北市松山區三民路80巷3號 14F/14F 2023-06-16
79.7萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.78坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +1,150 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +606 萬
現在能賣多少 5,625 萬 較當時 +225 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路155巷6號 2F/9F 2023-06-13
91.2萬/坪 總價 4,200 萬
華廈 4房2廳2衛 46.04坪 屋齡33年
現在能賣多少 4,375 萬 較當時 +175 萬（+4%）
臺北市松山區三民路102巷3號 3F/4F 2023-06-13
76.3萬/坪 總價 2,650 萬
公寓 3房2廳2衛 34.71坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,760 萬 較當時 +110 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段636號 5F/13F 2023-06-12
101.4萬/坪 總價 1,307 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.89坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段70號 3F/12F 2023-06-12
81.8萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 25.06坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,135 萬 較當時 +85 萬（+4%）
臺北市松山區富錦街456號 4F/4F 2023-06-11
79.0萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 2房2廳1衛 29.13坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,396 萬 較當時 +96 萬（+4%）
臺北市松山區健康路15巷20號 6F/10F 2023-06-10
74.2萬/坪 總價 4,240 萬
華廈 4房2廳2衛 57.14坪 屋齡26年
現在能賣多少 4,417 萬 較當時 +177 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路四段80巷15弄11號 8F/14F 2023-06-09
142.8萬/坪 總價 6,569 萬（扣車位 5,789 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.69坪 屋齡13年 含車位 780萬
現在能賣多少 6,843 萬 較當時 +274 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段249號 6F/7F 2023-06-09
84.9萬/坪 總價 936 萬
華廈 1房1廳1衛 11.03坪 屋齡44年
現在能賣多少 975 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路145巷23弄3號 4F/7F 2023-06-08
136.5萬/坪 總價 2,820 萬
華廈 1房1廳1衛 20.65坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,938 萬 較當時 +118 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段59巷29弄8號 2F/3F 2023-06-07
72.3萬/坪 總價 1,540 萬
公寓 0房1廳1衛 21.3坪
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路四段170號 5F/12F 2023-06-03
81.0萬/坪 總價 2,471.3 萬
住宅大樓 — 30.51坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +103 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路153之37號 12F/12F 2023-06-02
98.0萬/坪 總價 5,900 萬
住宅大樓 — 60.17坪 屋齡53年
現在能賣多少 6,146 萬 較當時 +246 萬（+4%）
臺北市松山區松河街38號 10F/15F 2023-06-02
89.1萬/坪 總價 2,340 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.28坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,438 萬 較當時 +98 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路145巷23弄5號 7F/7F 2023-06-02
138.4萬/坪 總價 3,010 萬
華廈 1房1廳1衛 21.75坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,135 萬 較當時 +125 萬（+4%）
臺北市松山區新中街4巷16號 1F/4F 2023-06-02
132.5萬/坪 總價 6,500 萬
公寓 3房2廳2衛 49.07坪 屋齡53年
現在能賣多少 6,771 萬 較當時 +271 萬（+4%）
臺北市松山區健康路325巷25弄10號 13F/13F 2023-06-02
102.0萬/坪 總價 3,971 萬
住宅大樓 — 38.93坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,136 萬 較當時 +165 萬（+4%）
臺北市松山區八德路二段395號 3F/13F 2023-06-01
88.0萬/坪 總價 2,810 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 31.95坪 屋齡17年 含車位 380萬
現在能賣多少 2,927 萬 較當時 +117 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路四段133巷7弄11號 3F/4F 2023-05-31
78.8萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳1衛 29.2坪
現在能賣多少 2,396 萬 較當時 +96 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段234號 9F/16F 2023-05-31
57.2萬/坪 總價 3,730 萬（扣車位 3,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.18坪 屋齡41年 含車位 295萬
現在能賣多少 3,885 萬 較當時 +155 萬（+4%）
臺北市松山區健康路325巷25弄2號 13F/13F 2023-05-30
102.0萬/坪 總價 4,278 萬（扣車位 3,983 萬）
住宅大樓 — 51.11坪 屋齡2年 含車位 295萬
現在能賣多少 4,456 萬 較當時 +178 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段36巷8弄22號 4F/4F 2023-05-30
87.1萬/坪 總價 3,150 萬
公寓 3房2廳2衛 36.16坪 屋齡54年
現在能賣多少 3,281 萬 較當時 +131 萬（+4%）
臺北市松山區富錦街512號 1F/4F 2023-05-29
121.0萬/坪 總價 3,100 萬
公寓 2房2廳2衛 25.61坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,229 萬 較當時 +129 萬（+4%）
臺北市松山區復興北路33號 4F/12F 2023-05-29
65.2萬/坪 總價 4,283 萬（扣車位 4,283 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 65.71坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 4,461 萬 較當時 +178 萬（+4%）
臺北市松山區復興北路35號 4F/12F 2023-05-29
65.5萬/坪 總價 4,475 萬（扣車位 4,125 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 68.27坪 屋齡41年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,661 萬 較當時 +186 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段250巷2弄11之1號 3F/6F 2023-05-29
71.4萬/坪 總價 1,790 萬
華廈 3房2廳1衛 25.08坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段247號 12F/12F 2023-05-28
85.1萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.51坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段153號 4F/15F 2023-05-26
76.0萬/坪 總價 1,185 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.58坪 屋齡40年
較上次成交 ↓ −53 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −113 萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段153號 6F/15F 2023-05-25
83.3萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.4坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路四段66號 4F/4F 2023-05-24
92.6萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 4房4廳4衛 30.25坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,917 萬 較當時 +117 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路四段80巷15弄11號 7F/14F 2023-05-24
140.0萬/坪 總價 6,087 萬（扣車位 5,677 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.55坪 屋齡13年 含車位 410萬
現在能賣多少 6,341 萬 較當時 +254 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段678號 8F/12F 2023-05-24
59.6萬/坪 總價 2,068 萬
住宅大樓 — 34.72坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,154 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺北市松山區新東街12巷38號 1F/4F 2023-05-24
66.9萬/坪 總價 720 萬
公寓 3房2廳1衛 10.76坪 屋齡50年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段239號 7F/18F 2023-05-23
88.7萬/坪 總價 1,460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.45坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺北市松山區健康路325巷6弄30號 4F/5F 2023-05-23
63.0萬/坪 總價 2,128 萬
公寓 3房2廳2衛 33.8坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,217 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺北市松山區塔悠路95號 5F/12F 2023-05-22
53.2萬/坪 總價 1,360 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.58坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺北市松山區興安街141號 5F/7F 2023-05-21
79.5萬/坪 總價 2,760 萬
華廈 3房2廳2衛 34.72坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,875 萬 較當時 +115 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段165號 7F/15F 2023-05-20
131.0萬/坪 總價 4,225 萬（扣車位 3,945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.07坪 屋齡5年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,401 萬 較當時 +176 萬（+4%）
臺北市松山區饒河街180號 2F/4F 2023-05-19
54.1萬/坪 總價 1,753 萬
公寓 3房2廳2衛 32.39坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段239號 4F/18F 2023-05-19
91.2萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.45坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路四段23號 3F/15F 2023-05-19
135.5萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.71坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路四段80巷15弄11號 4F/14F 2023-05-17
131.6萬/坪 總價 5,350 萬（扣車位 5,020 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.14坪 屋齡13年 含車位 330萬
現在能賣多少 5,573 萬 較當時 +223 萬（+4%）

共 5,483 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／110 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.3 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,958 筆，資料截至 2026 年第二季。

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