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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,958 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.3 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,958筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.1 萬/坪華廈89 萬/坪公寓77.6 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年101.3 萬/坪10–20年103.4 萬/坪20年以上84 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,878 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,347 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,483 筆 · 單價中位 76.1 萬/坪 · 多數落在 53–137 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區民生東路五段137巷4弄39號 2F/4F 2023-04-18
73.9萬/坪 總價 3,111 萬
公寓 5房2廳2衛 42.09坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,241 萬 較當時 +130 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段12巷53弄19號 5F/6F 2023-04-17
74.0萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 3房2廳2衛 35.83坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,760 萬 較當時 +110 萬（+4%）
臺北市松山區健康路325巷25弄16號 13F/13F 2023-04-17
103.0萬/坪 總價 4,154 萬（扣車位 3,859 萬）
住宅大樓 — 49.52坪 屋齡2年 含車位 295萬
現在能賣多少 4,327 萬 較當時 +173 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段165號 12F/15F 2023-04-17
138.9萬/坪 總價 3,595 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.88坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,745 萬 較當時 +150 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路四段56巷1弄8號 3F/4F 2023-04-16
88.0萬/坪 總價 2,835 萬
公寓 4房2廳2衛 32.21坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,953 萬 較當時 +118 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段138巷3號 8F/12F 2023-04-15
82.2萬/坪 總價 1,055 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.84坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段239號 8F/18F 2023-04-15
89.8萬/坪 總價 1,506 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 16.77坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺北市松山區光復南路58巷17號 4F/4F 2023-04-15
78.8萬/坪 總價 2,960 萬
公寓 3房2廳2衛 37.56坪
現在能賣多少 3,083 萬 較當時 +123 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段291巷56弄2號 2F/4F 2023-04-14
52.5萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 4房2廳1衛 37.12坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺北市松山區三民路43巷19號 2F/12F 2023-04-14
62.4萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.08坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 4,688 萬 較當時 +188 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路230巷33號 3F/18F 2023-04-14
82.4萬/坪 總價 3,360 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 40.77坪 屋齡21年
現在能賣多少 3,500 萬 較當時 +140 萬（+4%）
臺北市松山區撫遠街401巷5號 4F/4F 2023-04-13
67.6萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 27.38坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段153號 8F/15F 2023-04-12
75.1萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.58坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路三段303巷6弄8號 8F/10F 2023-04-12
100.0萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,080 萬）
華廈 1房1廳1衛 23.93坪 屋齡13年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,323 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺北市松山區民權東路三段191巷76號 2F/4F 2023-04-10
52.6萬/坪 總價 1,920 萬
公寓 3房2廳2衛 36.53坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺北市松山區健康路325巷25弄16號 8F/13F 2023-04-09
105.7萬/坪 總價 4,680 萬（扣車位 4,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.33坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 4,875 萬 較當時 +195 萬（+4%）
臺北市松山區撫遠街369巷4號 3F/4F 2023-04-09
63.3萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳2衛 32.4坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,135 萬 較當時 +85 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段239號 4F/18F 2023-04-09
85.8萬/坪 總價 1,438 萬
住宅大樓 — 16.77坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段291巷19弄35號 5F/5F 2023-04-09
89.4萬/坪 總價 1,485 萬
華廈 1房2廳1衛 16.61坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺北市松山區民族東路668巷2弄1號 3F/4F 2023-04-09
57.7萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳1衛 29.48坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺北市松山區饒河街189號 3F/5F 2023-04-08
49.4萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 2房2廳2衛 38.43坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段202號 13F/20F 2023-04-07
67.5萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.41坪 屋齡34年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路244巷34號 4F/7F 2023-04-07
69.6萬/坪 總價 2,530 萬
公寓 4房2廳2衛 36.36坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,635 萬 較當時 +105 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段262號 2F/4F 2023-04-07
73.9萬/坪 總價 2,380 萬
公寓 3房2廳1衛 32.22坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,479 萬 較當時 +99 萬（+4%）
臺北市松山區富錦街510之1號 2F/4F 2023-04-07
56.2萬/坪 總價 1,440 萬
公寓 3房2廳2衛 25.61坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段153號 6F/15F 2023-04-07
70.5萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 — 23.4坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路238巷13號 4F/5F 2023-04-06
78.0萬/坪 總價 2,528 萬
公寓 2房2廳2衛 32.43坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +311 萬
現在能賣多少 2,633 萬 較當時 +105 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段175號 6F/16F 2023-04-06
77.1萬/坪 總價 1,788 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.19坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段222號 8F/12F 2023-04-06
77.3萬/坪 總價 5,270 萬
住宅大樓 3房0廳0衛 68.2坪 屋齡30年
現在能賣多少 5,490 萬 較當時 +220 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段200號 12F/14F 2023-04-04
73.7萬/坪 總價 2,368 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 32.14坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,467 萬 較當時 +99 萬（+4%）
臺北市松山區三民路108號 2F/8F 2023-04-04
79.7萬/坪 總價 2,655 萬
華廈 3房2廳2衛 33.31坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,766 萬 較當時 +111 萬（+4%）
臺北市松山區光復南路58巷15之3號 全F/2F 2023-04-02
111.1萬/坪 土地 167.1 萬/坪 總價 4,600 萬
透天 4房3廳2衛 41.42坪
現在能賣多少 4,792 萬 較當時 +192 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段660號 4F/14F 2023-03-31
52.9萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.4坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,385 萬 較當時 +135 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路120巷60號 5F/7F 2023-03-31
68.9萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 66.76坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 4,792 萬 較當時 +192 萬（+4%）
臺北市松山區長春路343號 2F/14F 2023-03-31
65.9萬/坪 總價 12,939.2 萬（扣車位 12,939 萬）
住宅大樓 6房0廳6衛 196.4坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 13,478 萬 較當時 +539 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路四段186號 2F/14F 2023-03-29
59.1萬/坪 總價 16,500 萬（扣車位 16,500 萬）
住宅大樓 — 279.33坪 屋齡39年 含車位
現在能賣多少 17,188 萬 較當時 +688 萬（+4%）
臺北市松山區復興北路489號 11F/11F 2023-03-29
86.8萬/坪 總價 1,088 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.53坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺北市松山區延壽街330巷12號 6F/10F 2023-03-29
87.6萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.09坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +3,601 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +2,975 萬
現在能賣多少 5,208 萬 較當時 +208 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路145巷23弄5號 3F/7F 2023-03-29
132.0萬/坪 總價 3,872 萬
華廈 2房1廳1衛 29.34坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,033 萬 較當時 +161 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段298號 5F/12F 2023-03-27
64.2萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 34.26坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,292 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段192之7號 1F/16F 2023-03-27
86.7萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 — 13.03坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺北市松山區復興北路81巷6號 4F/10F 2023-03-27
83.2萬/坪 總價 6,250 萬（扣車位 5,650 萬）
華廈 4房2廳2衛 73.27坪 屋齡12年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,510 萬 較當時 +260 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路120巷28號 3F/10F 2023-03-27
125.0萬/坪 總價 21,222.5 萬（扣車位 18,763 萬）
華廈 6房2廳4衛 233.51坪 屋齡11年 含車位 2,460萬
現在能賣多少 22,107 萬 較當時 +884 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段165號 16F/16F 2023-03-26
64.0萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 70.31坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 4,688 萬 較當時 +188 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段36巷6弄7之2號 1F/4F 2023-03-25
45.1萬/坪 總價 450 萬
公寓 0房1廳1衛 9.97坪 屋齡45年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段245巷32弄55號 2F/7F 2023-03-25
73.3萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 3房2廳2衛 28.65坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +88 萬（+4%）
臺北市松山區敦化南路一段88號 6F/14F 2023-03-24
118.5萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.08坪 屋齡37年 含車位 400萬
現在能賣多少 7,083 萬 較當時 +283 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段225號 11F/15F 2023-03-21
95.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 — 11.55坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段199巷21號 6F/7F 2023-03-21
95.5萬/坪 總價 1,007 萬
華廈 1房1廳1衛 10.55坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段106巷4弄12號 3F/4F 2023-03-21
59.9萬/坪 總價 2,740 萬
公寓 4房2廳2衛 45.73坪
現在能賣多少 2,854 萬 較當時 +114 萬（+4%）

共 5,483 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／110 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.3 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,958 筆，資料截至 2026 年第二季。

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