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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,958 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.3 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,958筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.1 萬/坪華廈89 萬/坪公寓77.6 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年101.3 萬/坪10–20年103.4 萬/坪20年以上84 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,878 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,347 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,402 筆 · 單價中位 84.4 萬/坪 · 多數落在 59–145 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區南京東路五段123巷6弄21之1號 2F/4F 2021-08-24
55.0萬/坪 總價 2,270 萬
公寓 3房2廳2衛 41.25坪
現在能賣多少 2,400 萬 較當時 +130 萬（+6%）
臺北市松山區松河街168號 15F/24F 2021-08-23
75.8萬/坪 總價 3,195.7 萬（扣車位 3,196 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.15坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,378 萬 較當時 +182 萬（+6%）
臺北市松山區健康路341號 5F/11F 2021-08-23
55.9萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 53.7坪 屋齡22年
現在能賣多少 3,171 萬 較當時 +171 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段239號 4F/18F 2021-08-23
80.5萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.77坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路四段133巷9弄25號 3F/7F 2021-08-22
87.4萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 1房1廳1衛 12.82坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺北市松山區延壽街330巷6號 10F/11F 2021-08-22
79.1萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.9坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,580 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +1,209 萬
現在能賣多少 4,757 萬 較當時 +257 萬（+6%）
臺北市松山區寶清街21號 4F/11F 2021-08-22
68.8萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.96坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +94 萬（+6%）
臺北市松山區三民路180巷28號 3F/5F 2021-08-20
70.8萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,745 萬）
華廈 1房2廳1衛 24.65坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +100 萬（+6%）
臺北市松山區復興北路99號 4F/15F 2021-08-20
94.8萬/坪 總價 11,900 萬
住宅大樓 — 125.48坪 屋齡35年
現在能賣多少 12,580 萬 較當時 +680 萬（+6%）
臺北市松山區延吉街20號 4F/4F 2021-08-18
72.6萬/坪 總價 3,125 萬
公寓 3房3廳2衛 43.02坪
現在能賣多少 3,304 萬 較當時 +179 萬（+6%）
臺北市松山區饒河街199號 6F/18F 2021-08-17
65.3萬/坪 總價 2,830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.3坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,992 萬 較當時 +162 萬（+6%）
臺北市松山區延吉街40號 4F/7F 2021-08-17
84.6萬/坪 總價 1,560 萬
華廈 2房2廳1衛 18.44坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段27之1號 2F/7F 2021-08-17
105.8萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 — 17.97坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +109 萬（+6%）
臺北市松山區敦化北路6號 9F/23F 2021-08-16
196.8萬/坪 總價 27,600 萬（扣車位 26,020 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 174.2坪 屋齡3年 含車位 1,580萬
現在能賣多少 29,177 萬 較當時 +1,577 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路三段130巷7弄3號 5F/7F 2021-08-15
85.1萬/坪 總價 3,560 萬
華廈 3房2廳2衛 41.84坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,763 萬 較當時 +203 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段162號 11F/17F 2021-08-15
70.9萬/坪 總價 2,520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.53坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,664 萬 較當時 +144 萬（+6%）
臺北市松山區復興北路489號 8F/11F 2021-08-14
72.2萬/坪 總價 1,458 萬
住宅大樓 — 20.2坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +83 萬（+6%）
臺北市松山區八德路四段91巷3弄41號 4F/7F 2021-08-13
74.7萬/坪 總價 3,200 萬
華廈 5房2廳2衛 42.84坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,383 萬 較當時 +183 萬（+6%）
臺北市松山區光復北路190巷29號 11F/18F 2021-08-13
73.8萬/坪 總價 4,068 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 55.15坪 屋齡19年
現在能賣多少 4,300 萬 較當時 +232 萬（+6%）
臺北市松山區八德路四段660號 11F/14F 2021-08-12
67.3萬/坪 總價 2,930 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.54坪 屋齡12年
現在能賣多少 3,097 萬 較當時 +167 萬（+6%）
臺北市松山區敦化南路一段100巷21號 3F/7F 2021-08-11
93.2萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳1衛 30.57坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,013 萬 較當時 +163 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段415號 4F/12F 2021-08-11
75.4萬/坪 總價 2,190 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.05坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,315 萬 較當時 +125 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段316號 11F/12F 2021-08-10
72.2萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.61坪 屋齡32年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段190號 13F/16F 2021-08-10
69.4萬/坪 總價 908 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.08坪 屋齡38年
現在能賣多少 960 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段40號 7F/19F 2021-08-09
78.3萬/坪 總價 1,670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.32坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺北市松山區北寧路58號 11F/18F 2021-08-06
101.4萬/坪 總價 4,226.8 萬（扣車位 3,877 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.97坪 屋齡33年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,468 萬 較當時 +241 萬（+6%）
臺北市松山區敦化北路8號 14F/23F 2021-08-04
195.2萬/坪 總價 27,000 萬（扣車位 25,800 萬）
住宅大樓 — 163.7坪 屋齡3年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 28,543 萬 較當時 +1,543 萬（+6%）
臺北市松山區健康路325巷25弄22號 15F/15F 2021-08-04
100.0萬/坪 總價 6,002 萬（扣車位 5,502 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 79.84坪 屋齡0年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,345 萬 較當時 +343 萬（+6%）
臺北市松山區光復南路46巷36號 9F/22F 2021-08-03
113.6萬/坪 總價 5,718 萬（扣車位 5,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.33坪 屋齡0年 含車位 400萬
現在能賣多少 6,045 萬 較當時 +327 萬（+6%）
臺北市松山區延吉街48巷13號 1F/7F 2021-08-02
65.0萬/坪 總價 3,560 萬
華廈 3房2廳2衛 54.73坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,763 萬 較當時 +203 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段239號 12F/18F 2021-08-02
80.0萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.74坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段66巷22弄40號 6F/7F 2021-08-01
72.6萬/坪 總價 3,110 萬
華廈 3房2廳2衛 42.86坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,288 萬 較當時 +178 萬（+6%）
臺北市松山區市民大道四段39之1號 17F/23F 2021-07-31
194.9萬/坪 總價 17,122 萬（扣車位 16,382 萬）
住宅大樓 — 108.6坪 屋齡1年 含車位 740萬
現在能賣多少 18,100 萬 較當時 +978 萬（+6%）
臺北市松山區東興路12號 12F/16F 2021-07-30
70.8萬/坪 總價 26,980 萬（扣車位 26,980 萬）
住宅大樓 31房2廳0衛 381.36坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 28,522 萬 較當時 +1,542 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段27號 3F/12F 2021-07-29
71.0萬/坪 總價 3,560 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 50.15坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,763 萬 較當時 +203 萬（+6%）
臺北市松山區延吉街46巷17號 2F/7F 2021-07-29
71.7萬/坪 總價 3,850 萬
華廈 4房2廳2衛 53.68坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,070 萬 較當時 +220 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段151號 5F/15F 2021-07-29
66.7萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.58坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段202號 8F/20F 2021-07-29
76.2萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.92坪 屋齡32年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段251巷25之1號 2F/3F 2021-07-28
73.4萬/坪 總價 1,546 萬
公寓 3房1廳2衛 21.06坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段171號 11F/16F 2021-07-27
52.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.48坪 屋齡38年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,431 萬 較當時 +131 萬（+6%）
臺北市松山區饒河街199號 14F/18F 2021-07-27
72.9萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.24坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,440 萬 較當時 +240 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段415號 4F/12F 2021-07-26
69.4萬/坪 總價 1,245 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.95坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺北市松山區敦化北路222巷15號 6F/7F 2021-07-25
85.0萬/坪 總價 3,288 萬
華廈 3房2廳2衛 38.69坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,476 萬 較當時 +188 萬（+6%）
臺北市松山區寶清街10號 3F/5F 2021-07-22
62.4萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 2房1廳1衛 17.96坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺北市松山區光復南路46巷36號 5F/22F 2021-07-20
120.8萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.89坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,920 萬 較當時 +320 萬（+6%）
臺北市松山區新東街20巷2號 3F/4F 2021-07-20
63.2萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 3房2廳1衛 32.44坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,167 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺北市松山區八德路四段72巷16弄21號 4F/4F 2021-07-20
68.0萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳1衛 25.01坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市松山區八德路二段348號 2F/14F 2021-07-20
97.8萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.44坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,537 萬 較當時 +137 萬（+6%）
臺北市松山區民權東路三段125巷2號 10F/10F 2021-07-20
69.8萬/坪 總價 2,408 萬
華廈 3房2廳2衛 34.47坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,546 萬 較當時 +138 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路四段97巷1弄6號 1F/4F 2021-07-20
96.1萬/坪 總價 4,200 萬
公寓 4房2廳2衛 43.71坪 屋齡52年
現在能賣多少 4,440 萬 較當時 +240 萬（+6%）

共 2,402 筆，依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／49 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.3 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,958 筆，資料截至 2026 年第二季。

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