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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,958 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.3 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,958筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.1 萬/坪華廈88.9 萬/坪公寓77.6 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年101.3 萬/坪10–20年103.4 萬/坪20年以上84 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,878 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,347 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,251 筆 · 單價中位 89 萬/坪 · 多數落在 61–145 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區南京東路五段239號 3F/18F 2023-10-26
96.2萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 — 14.35坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段239號 5F/18F 2023-10-25
91.8萬/坪 總價 1,540 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.77坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺北市松山區復興北路427巷25號 9F/11F 2023-10-22
87.9萬/坪 總價 1,258 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.31坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺北市松山區敦化南路一段3號 14F/23F 2023-10-21
182.0萬/坪 總價 11,888 萬（扣車位 11,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.61坪 屋齡2年 含車位 700萬
現在能賣多少 12,383 萬 較當時 +495 萬（+4%）
臺北市松山區復興北路167號 14F/17F 2023-10-20
92.2萬/坪 總價 7,450 萬（扣車位 7,100 萬）
住宅大樓 0房1廳0衛 90.01坪 屋齡35年 含車位 350萬
現在能賣多少 7,760 萬 較當時 +310 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段158巷8弄10號 1F/7F 2023-10-20
81.3萬/坪 總價 3,728 萬
華廈 3房2廳2衛 45.88坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,883 萬 較當時 +155 萬（+4%）
臺北市松山區三民路74巷8號 6F/7F 2023-10-20
89.6萬/坪 總價 3,205 萬
華廈 3房2廳2衛 35.76坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +531 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 3,339 萬 較當時 +134 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段250巷6號 1F/6F 2023-10-20
100.3萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 2房1廳1衛 24.94坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +104 萬（+4%）
臺北市松山區健康路35巷8號 10F/13F 2023-10-19
78.3萬/坪 總價 3,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡26年
現在能賣多少 3,854 萬 較當時 +154 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段165號 12F/15F 2023-10-19
141.0萬/坪 總價 4,147 萬（扣車位 3,757 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.61坪 屋齡5年 含車位 390萬
現在能賣多少 4,320 萬 較當時 +173 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段131號 4F/4F 2023-10-18
79.3萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 5房2廳3衛 22.69坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段356號 4F/15F 2023-10-17
36.9萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 7房1廳0衛 103.01坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 3,958 萬 較當時 +158 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路四段133巷5弄21號 5F/6F 2023-10-17
106.7萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 1房2廳1衛 12.66坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路四段23號 9F/15F 2023-10-17
135.4萬/坪 總價 1,172.1 萬
住宅大樓 — 8.65坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺北市松山區民族東路693號 4F/7F 2023-10-16
67.6萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房2廳2衛 36.96坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +104 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段660號 3F/14F 2023-10-15
78.0萬/坪 總價 2,950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.82坪 屋齡14年
現在能賣多少 3,073 萬 較當時 +123 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路222巷18弄6號 4F/7F 2023-10-15
88.5萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 3房2廳2衛 25.44坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺北市松山區光復南路66巷58號 3F/4F 2023-10-15
72.1萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳1衛 29.52坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段777號 4F/15F 2023-10-14
85.1萬/坪 總價 3,508 萬（扣車位 3,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.21坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +658 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +278 萬
現在能賣多少 3,654 萬 較當時 +146 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路100巷16號 1F/4F 2023-10-14
93.0萬/坪 總價 4,210 萬
公寓 2房3廳1衛 45.29坪
現在能賣多少 4,385 萬 較當時 +175 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路197之1號 10F/17F 2023-10-12
96.5萬/坪 總價 4,500 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 46.61坪 屋齡35年
現在能賣多少 4,688 萬 較當時 +188 萬（+4%）
臺北市松山區八德路二段366巷13弄2號 3F/4F 2023-10-12
77.4萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 3房2廳2衛 37.48坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,021 萬 較當時 +121 萬（+4%）
臺北市松山區三民路180巷16號 1F/5F 2023-10-12
80.3萬/坪 總價 3,870 萬
公寓 3房2廳2衛 48.22坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −171 萬
現在能賣多少 4,031 萬 較當時 +161 萬（+4%）
臺北市松山區新中街8巷8號 2F/4F 2023-10-12
80.4萬/坪 總價 3,400 萬
公寓 4房2廳2衛 42.3坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,542 萬 較當時 +142 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路120巷11號 7F/7F 2023-10-11
86.9萬/坪 總價 2,680 萬
華廈 3房2廳2衛 30.83坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,792 萬 較當時 +112 萬（+4%）
臺北市松山區富錦街344號 6F/7F 2023-10-11
95.2萬/坪 總價 4,700 萬
華廈 4房2廳2衛 49.4坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,896 萬 較當時 +196 萬（+4%）
臺北市松山區光復南路33巷15號 1F/7F 2023-10-11
96.7萬/坪 總價 5,250 萬
華廈 4房2廳2衛 54.29坪 屋齡29年
現在能賣多少 5,469 萬 較當時 +219 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路4巷31號 5F/7F 2023-10-11
109.0萬/坪 總價 1,088 萬
華廈 1房1廳1衛 9.98坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺北市松山區北寧路58號 11F/18F 2023-10-10
109.2萬/坪 總價 4,525 萬（扣車位 4,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.97坪 屋齡35年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 4,714 萬 較當時 +189 萬（+4%）
臺北市松山區富錦街359巷2弄40號 4F/4F 2023-10-09
74.8萬/坪 總價 3,500 萬
公寓 4房2廳2衛 46.82坪 屋齡54年
現在能賣多少 3,646 萬 較當時 +146 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路207號 4F/14F 2023-10-07
94.1萬/坪 總價 2,250 萬
住宅大樓 2房1廳0衛 23.91坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段137巷4弄18號 11F/15F 2023-10-07
72.0萬/坪 總價 4,295 萬（扣車位 3,995 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.4坪 屋齡40年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,474 萬 較當時 +179 萬（+4%）
臺北市松山區撫遠街261巷10號 3F/4F 2023-10-07
67.1萬/坪 總價 2,528 萬
公寓 2房2廳2衛 37.69坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,633 萬 較當時 +105 萬（+4%）
臺北市松山區復興北路313巷40號 7F/11F 2023-10-07
93.3萬/坪 總價 7,900 萬（扣車位 7,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 98.45坪 屋齡15年 含車位 700萬
較上次成交 ↓ −950 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −1,353 萬
現在能賣多少 8,229 萬 較當時 +329 萬（+4%）
臺北市松山區光復南路6巷17號 4F/4F 2023-10-06
74.1萬/坪 總價 3,200 萬
公寓 5房2廳2衛 43.16坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,333 萬 較當時 +133 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段192號 8F/16F 2023-10-05
83.4萬/坪 總價 1,458 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.49坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺北市松山區健康路325巷12弄6號 3F/5F 2023-10-05
77.1萬/坪 總價 3,200 萬
公寓 4房2廳2衛 41.52坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,333 萬 較當時 +133 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段579號 10F/12F 2023-10-03
126.2萬/坪 總價 3,346 萬（扣車位 3,096 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.62坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,485 萬 較當時 +139 萬（+4%）
臺北市松山區寶清街18之8號 3F/4F 2023-10-01
60.6萬/坪 總價 2,315 萬
公寓 3房2廳1衛 38.17坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,411 萬 較當時 +96 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段12巷16弄5號 4F/7F 2023-10-01
100.4萬/坪 總價 1,638 萬
華廈 1房2廳1衛 16.32坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺北市松山區復興南路一段47巷12號 1F/4F 2023-10-01
110.1萬/坪 總價 3,450 萬
公寓 4房2廳3衛 31.33坪 屋齡54年
現在能賣多少 3,594 萬 較當時 +144 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段660號 9F/14F 2023-10-01
83.8萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.93坪 屋齡14年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 3,521 萬 較當時 +141 萬（+4%）
臺北市松山區延壽街402巷1弄2號 4F/5F 2023-09-28
84.8萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 3房2廳2衛 35.4坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,125 萬 較當時 +125 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段138巷3號 11F/12F 2023-09-28
65.7萬/坪 總價 3,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 51.77坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,542 萬 較當時 +142 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段636號 11F/13F 2023-09-27
104.6萬/坪 總價 1,510 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.44坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路三段335巷23號 4F/7F 2023-09-26
108.0萬/坪 總價 940 萬
華廈 1房1廳1衛 8.71坪 屋齡38年
現在能賣多少 979 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路5號 11F/12F 2023-09-25
80.9萬/坪 總價 823 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.17坪 屋齡35年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺北市松山區三民路166巷33號 5F/5F 2023-09-25
72.0萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.68坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,375 萬 較當時 +95 萬（+4%）
臺北市松山區三民路29巷1號 6F/14F 2023-09-25
81.1萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 5,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.53坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 5,365 萬 較當時 +215 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段182號 5F/11F 2023-09-22
147.2萬/坪 總價 1,360 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 9.24坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +57 萬（+4%）

共 1,251 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／26 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.3 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,958 筆，資料截至 2026 年第二季。

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