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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,958 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.3 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,958筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.1 萬/坪華廈89 萬/坪公寓77.6 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年101.3 萬/坪10–20年103.4 萬/坪20年以上84 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,878 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,347 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,394 筆 · 單價中位 84.4 萬/坪 · 多數落在 59–145 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區民生東路三段128號 7F/14F 2021-10-08
77.7萬/坪 總價 9,900 萬（扣車位 9,550 萬）
住宅大樓 5房1廳1衛 131.96坪 屋齡35年 含車位 350萬
現在能賣多少 10,466 萬 較當時 +566 萬（+6%）
臺北市松山區民權東路三段125巷6號 11F/14F 2021-10-07
71.5萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.15坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 2,960 萬 較當時 +160 萬（+6%）
臺北市松山區八德路四段650號 7F/13F 2021-10-07
105.9萬/坪 總價 1,825 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 17.23坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,929 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺北市松山區八德路四段650號 11F/13F 2021-10-06
77.1萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 46.72坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,806 萬 較當時 +206 萬（+6%）
臺北市松山區敦化南路一段3號 19F/23F 2021-10-05
185.0萬/坪 總價 23,533 萬（扣車位 22,383 萬）
住宅大樓 — 140.34坪 屋齡0年 含車位 1,150萬
現在能賣多少 24,878 萬 較當時 +1,345 萬（+6%）
臺北市松山區健康路35巷40號 8F/13F 2021-10-05
80.4萬/坪 總價 2,890 萬（扣車位 2,890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.95坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 3,055 萬 較當時 +165 萬（+6%）
臺北市松山區復興北路489號 4F/11F 2021-10-05
83.1萬/坪 總價 906 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.91坪 屋齡14年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺北市松山區富錦街458號 2F/4F 2021-10-04
70.4萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 — 29.13坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,167 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺北市松山區敦化南路一段3號 12F/23F 2021-10-04
170.6萬/坪 總價 11,088 萬（扣車位 10,488 萬）
住宅大樓 — 81.61坪 屋齡0年 含車位 600萬
現在能賣多少 11,722 萬 較當時 +634 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段199巷12號 2F/5F 2021-10-04
77.2萬/坪 總價 2,036 萬
公寓 3房2廳2衛 26.37坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,152 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺北市松山區民權東路三段106巷12號 5F/7F 2021-10-04
70.3萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 42.65坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,171 萬 較當時 +171 萬（+6%）
臺北市松山區三民路35巷1號 4F/13F 2021-10-02
63.0萬/坪 總價 4,750 萬（扣車位 4,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.42坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 5,021 萬 較當時 +271 萬（+6%）
臺北市松山區富錦街456號 2F/4F 2021-10-01
66.9萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 — 29.13坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +111 萬（+6%）
臺北市松山區敦化南路一段3號 14F/23F 2021-10-01
175.0萬/坪 總價 11,148 萬（扣車位 10,848 萬）
住宅大樓 — 72.06坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 11,785 萬 較當時 +637 萬（+6%）
臺北市松山區富錦街463號 3F/4F 2021-10-01
69.5萬/坪 總價 2,320 萬
公寓 4房2廳2衛 33.37坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,453 萬 較當時 +133 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段239號 16F/18F 2021-10-01
94.2萬/坪 總價 1,260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.37坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +72 萬（+6%）
臺北市松山區市民大道四段39之3號 12F/23F 2021-09-30
189.0萬/坪 總價 19,388 萬（扣車位 18,638 萬）
住宅大樓 — 123.13坪 屋齡1年 含車位 750萬
現在能賣多少 20,496 萬 較當時 +1,108 萬（+6%）
臺北市松山區光復南路58巷31號 3F/4F 2021-09-30
77.9萬/坪 總價 3,300 萬
公寓 6房0廳4衛 42.34坪 屋齡54年
現在能賣多少 3,489 萬 較當時 +189 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路四段52巷8號 2F/10F 2021-09-30
97.0萬/坪 總價 2,335 萬（扣車位 2,155 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.23坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,468 萬 較當時 +133 萬（+6%）
臺北市松山區民族東路675號 1F/7F 2021-09-29
51.0萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 2房1廳1衛 33.31坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市松山區光復北路242號 6F/13F 2021-09-28
121.2萬/坪 總價 7,998 萬（扣車位 7,308 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 90.35坪 屋齡1年 含車位 690萬
現在能賣多少 8,455 萬 較當時 +457 萬（+6%）
臺北市松山區八德路二段383號 6F/12F 2021-09-28
86.7萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.23坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺北市松山區三民路153號 4F/4F 2021-09-28
72.2萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 22.17坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺北市松山區八德路四段650號 11F/13F 2021-09-27
112.1萬/坪 總價 1,295 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 11.55坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺北市松山區民權東路五段42號 5F/7F 2021-09-27
62.9萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 3房2廳2衛 35.79坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −115 萬
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路四段186號 8F/14F 2021-09-26
76.6萬/坪 總價 2,188 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.56坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,313 萬 較當時 +125 萬（+6%）
臺北市松山區松河街168號 20F/24F 2021-09-26
94.0萬/坪 總價 6,995 萬（扣車位 6,665 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 80.95坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 7,395 萬 較當時 +400 萬（+6%）
臺北市松山區三民路108號 3F/8F 2021-09-25
83.5萬/坪 總價 1,360 萬
華廈 1房1廳1衛 16.28坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +78 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路三段113巷25弄2號 3F/7F 2021-09-24
79.2萬/坪 總價 3,920 萬
華廈 4房2廳2衛 49.53坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,144 萬 較當時 +224 萬（+6%）
臺北市松山區敦化北路6號 7F/23F 2021-09-23
192.7萬/坪 總價 26,678 萬（扣車位 25,478 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 163.7坪 屋齡3年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 28,202 萬 較當時 +1,524 萬（+6%）
臺北市松山區三民路68巷1號 7F/7F 2021-09-23
72.3萬/坪 總價 2,750 萬
華廈 3房2廳2衛 38.05坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,907 萬 較當時 +157 萬（+6%）
臺北市松山區復興北路81巷25號 3F/14F 2021-09-23
114.9萬/坪 總價 4,500 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 39.18坪 屋齡11年
現在能賣多少 4,757 萬 較當時 +257 萬（+6%）
臺北市松山區富錦街572巷2號 2F/4F 2021-09-23
63.7萬/坪 總價 2,180 萬
公寓 3房2廳2衛 34.21坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,305 萬 較當時 +125 萬（+6%）
臺北市松山區北寧路20號 7F/10F 2021-09-22
109.9萬/坪 總價 2,515 萬（扣車位 2,315 萬）
華廈 1房1廳1衛 27.88坪 屋齡7年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 2,659 萬 較當時 +144 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段247號 8F/12F 2021-09-22
68.5萬/坪 總價 2,939 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.89坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,107 萬 較當時 +168 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路三段303巷6弄8號 4F/10F 2021-09-22
79.4萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 1房1廳1衛 23.93坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +109 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段106巷1號 9F/10F 2021-09-19
101.0萬/坪 總價 956 萬
華廈 1房1廳1衛 9.46坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段252號 3F/5F 2021-09-18
81.0萬/坪 總價 4,120 萬
公寓 — 50.87坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,355 萬 較當時 +235 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路四段186號 7F/14F 2021-09-17
67.4萬/坪 總價 3,183 萬
住宅大樓 2房1廳0衛 47.25坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,365 萬 較當時 +182 萬（+6%）
臺北市松山區松河街168號 6F/24F 2021-09-17
87.9萬/坪 總價 7,238 萬（扣車位 6,638 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 95.55坪 屋齡1年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,652 萬 較當時 +414 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段415號 12F/12F 2021-09-17
78.0萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.95坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +80 萬（+6%）
臺北市松山區松河街168號 21F/24F 2021-09-16
94.0萬/坪 總價 7,000 萬（扣車位 6,670 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 80.95坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 7,400 萬 較當時 +400 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路三段269巷6號 3F/7F 2021-09-16
80.8萬/坪 總價 2,950 萬
華廈 5房2廳2衛 36.53坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,119 萬 較當時 +169 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段12巷5弄40號 3F/4F 2021-09-16
76.7萬/坪 總價 2,430 萬
公寓 4房2廳2衛 31.68坪
現在能賣多少 2,569 萬 較當時 +139 萬（+6%）
臺北市松山區塔悠路81號 3F/12F 2021-09-16
39.8萬/坪 總價 7,900 萬
住宅大樓 12房1廳4衛 198.55坪 屋齡26年
現在能賣多少 8,351 萬 較當時 +451 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段66巷3弄12號 6F/7F 2021-09-15
70.5萬/坪 總價 4,415 萬（扣車位 4,065 萬）
華廈 4房2廳2衛 62.61坪 屋齡32年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,667 萬 較當時 +252 萬（+6%）
臺北市松山區塔悠路19號 12F/12F 2021-09-14
67.0萬/坪 總價 1,433 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.38坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺北市松山區復興北路427巷34號 6F/11F 2021-09-14
66.9萬/坪 總價 3,420 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 51.15坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,615 萬 較當時 +195 萬（+6%）
臺北市松山區健康路179號 6F/12F 2021-09-14
79.7萬/坪 總價 2,450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.73坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,590 萬 較當時 +140 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段225號 7F/15F 2021-09-14
79.4萬/坪 總價 11,300 萬（扣車位 10,460 萬）
住宅大樓 — 165.33坪 屋齡29年 含車位 840萬
現在能賣多少 11,946 萬 較當時 +646 萬（+6%）

共 2,394 筆，依時間新→舊。第 2,251–2,300 筆（第 46／48 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.3 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,958 筆，資料截至 2026 年第二季。

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