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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,958 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.3 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,958筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.1 萬/坪華廈89 萬/坪公寓77.6 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年101.3 萬/坪10–20年103.4 萬/坪20年以上84 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,878 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,347 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 241 筆 · 單價中位 94.1 萬/坪 · 多數落在 66–144 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區撫遠街403巷30號 1F/4F 2023-12-19
80.3萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 2房1廳1衛 27.38坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,292 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路190巷3號 7F/18F 2023-12-16
89.6萬/坪 總價 2,930 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.69坪 屋齡21年
現在能賣多少 3,052 萬 較當時 +122 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路三段303巷6弄8號 4F/10F 2023-12-15
102.1萬/坪 總價 2,323 萬（扣車位 2,123 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.93坪 屋齡13年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,420 萬 較當時 +97 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段158巷66號 3F/4F 2023-12-12
79.7萬/坪 總價 1,840 萬
公寓 2房2廳1衛 23.07坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段239號 6F/18F 2023-12-05
105.7萬/坪 總價 2,580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.42坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 2,688 萬 較當時 +108 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段291巷19弄37號 3F/5F 2023-11-30
82.1萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房2廳1衛 24.35坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺北市松山區松河街82號 11F/15F 2023-11-27
83.0萬/坪 總價 2,133 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.7坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,222 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路四段80巷15弄11號 12F/14F 2023-11-27
145.0萬/坪 總價 6,373 萬（扣車位 5,553 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 68.44坪 屋齡13年 含車位 820萬
現在能賣多少 6,639 萬 較當時 +266 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段164號 3F/12F 2023-11-26
111.0萬/坪 總價 1,565 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.1坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺北市松山區健康路325巷24弄6號 2F/12F 2023-11-22
79.3萬/坪 總價 4,290 萬（扣車位 4,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.11坪 屋齡8年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,469 萬 較當時 +179 萬（+4%）
臺北市松山區復興北路303號 11F/12F 2023-11-19
82.9萬/坪 總價 3,250 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 39.2坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,385 萬 較當時 +135 萬（+4%）
臺北市松山區松河街82號 13F/15F 2023-11-17
85.0萬/坪 總價 2,408 萬（扣車位 2,228 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.28坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,508 萬 較當時 +100 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段399號 10F/15F 2023-11-15
65.1萬/坪 總價 1,585 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 24.35坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺北市松山區寧安街68巷10之1號 2F/4F 2023-11-15
81.0萬/坪 總價 1,370 萬
公寓 2房2廳1衛 16.92坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段202號 15F/20F 2023-11-14
85.5萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.55坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +88 萬（+4%）
臺北市松山區撫遠街400巷64號 3F/4F 2023-11-10
59.7萬/坪 總價 728 萬
公寓 2房1廳1衛 12.19坪 屋齡52年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺北市松山區寶清街18之5號 2F/4F 2023-11-03
53.2萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 2房1廳1衛 22.17坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺北市松山區復興北路15號 15F/15F 2023-10-27
71.8萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.9坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段250巷6號 1F/6F 2023-10-20
100.3萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 2房1廳1衛 24.94坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +104 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段165號 12F/15F 2023-10-19
141.0萬/坪 總價 4,147 萬（扣車位 3,757 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.61坪 屋齡5年 含車位 390萬
現在能賣多少 4,320 萬 較當時 +173 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路100巷16號 1F/4F 2023-10-14
93.0萬/坪 總價 4,210 萬
公寓 2房3廳1衛 45.29坪
現在能賣多少 4,385 萬 較當時 +175 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路207號 4F/14F 2023-10-07
94.1萬/坪 總價 2,250 萬
住宅大樓 2房1廳0衛 23.91坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺北市松山區撫遠街261巷10號 3F/4F 2023-10-07
67.1萬/坪 總價 2,528 萬
公寓 2房2廳2衛 37.69坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,633 萬 較當時 +105 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段192號 8F/16F 2023-10-05
83.4萬/坪 總價 1,458 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.49坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段579號 10F/12F 2023-10-03
126.2萬/坪 總價 3,346 萬（扣車位 3,096 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.62坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,485 萬 較當時 +139 萬（+4%）
臺北市松山區三民路166巷33號 5F/5F 2023-09-25
72.0萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.68坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,375 萬 較當時 +95 萬（+4%）
臺北市松山區八德路二段399號 6F/13F 2023-09-19
124.4萬/坪 總價 2,950 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.72坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,073 萬 較當時 +123 萬（+4%）
臺北市松山區寶清街21之1號 8F/11F 2023-09-18
76.0萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.66坪 屋齡34年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,967 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段579號 9F/12F 2023-09-17
125.7萬/坪 總價 3,333 萬（扣車位 3,083 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.62坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,472 萬 較當時 +139 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路四段80巷15弄11號 6F/14F 2023-09-16
132.0萬/坪 總價 5,446 萬（扣車位 5,056 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.37坪 屋齡13年 含車位 390萬
現在能賣多少 5,673 萬 較當時 +227 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路5號 9F/12F 2023-08-29
85.3萬/坪 總價 1,316 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 15.44坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段71巷11號 3F/4F 2023-08-27
66.1萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房2廳1衛 15.89坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段250巷36弄37之1號 1F/4F 2023-08-20
70.1萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 2房1廳1衛 20.68坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路145巷23弄5號 2F/7F 2023-08-18
123.6萬/坪 總價 4,328 萬（扣車位 4,328 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.01坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 4,508 萬 較當時 +180 萬（+4%）
臺北市松山區民權東路三段103巷5弄31號 3F/7F 2023-08-12
78.9萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 2房2廳1衛 31.69坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +104 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段650號 6F/13F 2023-08-04
91.7萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 17.45坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段153號 12F/15F 2023-08-04
84.6萬/坪 總價 1,980 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.4坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺北市松山區光復南路33巷20弄5號 2F/4F 2023-07-30
66.8萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房2廳1衛 23.96坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺北市松山區八德路二段399號 3F/13F 2023-07-26
91.0萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.04坪 屋齡17年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,271 萬 較當時 +171 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路145巷23弄3號 4F/7F 2023-07-25
123.4萬/坪 總價 4,320 萬（扣車位 4,320 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.01坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 4,500 萬 較當時 +180 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路三段335巷23號 6F/7F 2023-07-23
88.0萬/坪 總價 2,006 萬
華廈 2房2廳1衛 22.79坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +84 萬（+4%）

共 241 筆，依時間新→舊。第 201–241 筆（第 5／5 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.3 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,958 筆，資料截至 2026 年第二季。

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