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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.4 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.1 萬/坪華廈88.9 萬/坪公寓77.7 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年102.3 萬/坪10–20年103.5 萬/坪20年以上84 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,896 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,348 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,392 筆 · 單價中位 84.4 萬/坪 · 多數落在 59–145 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區三民路167巷4號 2F/4F 2023-01-29
80.1萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 2房1廳1衛 19.73坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路四段23號 2F/15F 2023-01-18
120.0萬/坪 總價 1,074 萬
住宅大樓 — 8.95坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段144巷12號 1F/12F 2023-01-17
96.0萬/坪 總價 1,158 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.06坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段151號 13F/15F 2023-01-14
85.5萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.4坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺北市松山區延吉街48巷26號 3F/7F 2023-01-13
71.7萬/坪 總價 2,680 萬
華廈 3房2廳2衛 37.39坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,792 萬 較當時 +112 萬（+4%）
臺北市松山區健康路325巷23號 4F/5F 2023-01-13
73.2萬/坪 總價 2,220 萬
公寓 2房2廳1衛 30.35坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,313 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段169號 9F/18F 2023-01-13
115.0萬/坪 總價 15,348 萬（扣車位 14,998 萬）
住宅大樓 — 141.17坪 屋齡13年 含車位 350萬
現在能賣多少 15,988 萬 較當時 +640 萬（+4%）
臺北市松山區民權東路三段160巷2號 12F/12F 2023-01-13
82.4萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 14.56坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路105號 9F/11F 2023-01-11
76.4萬/坪 總價 2,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.43坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺北市松山區三民路74巷3號 7F/7F 2023-01-11
75.8萬/坪 總價 2,628 萬
華廈 3房2廳1衛 34.69坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,738 萬 較當時 +110 萬（+4%）
臺北市松山區延壽街330巷16弄5號 5F/11F 2023-01-11
84.1萬/坪 總價 5,370 萬（扣車位 5,370 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.87坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 5,594 萬 較當時 +224 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路210巷35號 1F/13F 2023-01-09
81.0萬/坪 總價 2,918 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 36.03坪 屋齡21年
現在能賣多少 3,040 萬 較當時 +122 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段239號 4F/18F 2023-01-09
82.3萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.77坪 屋齡14年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺北市松山區八德路二段395號 9F/13F 2023-01-09
122.1萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.64坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段137巷6弄43號 3F/4F 2023-01-08
83.1萬/坪 總價 2,420 萬
公寓 2房2廳2衛 29.13坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,521 萬 較當時 +101 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段170號 7F/15F 2023-01-07
82.0萬/坪 總價 2,940 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.86坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,063 萬 較當時 +123 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路145巷23弄3號 4F/7F 2023-01-07
131.0萬/坪 總價 2,849 萬
華廈 2房1廳1衛 21.75坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,968 萬 較當時 +119 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段244號 2F/4F 2023-01-07
65.8萬/坪 總價 1,920 萬
公寓 3房2廳2衛 29.17坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段245巷32弄35號 2F/7F 2023-01-07
85.5萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 2房2廳1衛 18.71坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路三段113巷25弄31號 5F/7F 2023-01-05
76.7萬/坪 總價 3,600 萬
華廈 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,750 萬 較當時 +150 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段40號 11F/19F 2023-01-02
96.1萬/坪 總價 1,056.6 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.99坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺北市松山區寶清街103之6號 7F/13F 2022-12-30
74.9萬/坪 總價 3,018 萬（扣車位 3,018 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.3坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 3,205 萬 較當時 +187 萬（+6%）
臺北市松山區健康路185巷16號 7F/7F 2022-12-30
78.7萬/坪 總價 3,198 萬
華廈 3房2廳2衛 40.64坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,396 萬 較當時 +198 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段27巷7弄7號 全F/2F 2022-12-30
80.4萬/坪 土地 297.4 萬/坪 總價 6,020 萬（扣車位 6,020 萬）
透天 3房4廳2衛 74.88坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 6,393 萬 較當時 +373 萬（+6%）
臺北市松山區塔悠路167號 4F/4F 2022-12-30
63.9萬/坪 總價 3,334.4 萬（扣車位 3,334 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.15坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 3,541 萬 較當時 +207 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段151號 9F/15F 2022-12-29
85.3萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.83坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段239號 8F/18F 2022-12-27
89.2萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.68坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段123號 2F/4F 2022-12-27
88.5萬/坪 總價 2,670 萬
公寓 2房2廳2衛 30.17坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,836 萬 較當時 +166 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段153號 3F/15F 2022-12-25
69.8萬/坪 總價 1,108 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 15.86坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +69 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段278號 3F/4F 2022-12-25
75.8萬/坪 總價 2,388 萬
公寓 3房2廳2衛 31.51坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,536 萬 較當時 +148 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路四段133巷9弄7號 4F/4F 2022-12-24
73.6萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 6房0廳6衛 29.2坪
現在能賣多少 2,283 萬 較當時 +133 萬（+6%）
臺北市松山區新東街9巷25號 1F/4F 2022-12-24
78.1萬/坪 總價 2,593 萬
公寓 3房2廳2衛 33.21坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,754 萬 較當時 +161 萬（+6%）
臺北市松山區八德路二段348號 4F/14F 2022-12-24
109.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 14.13坪 屋齡13年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺北市松山區三民路43巷6號 7F/14F 2022-12-24
80.0萬/坪 總價 4,896 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 61.2坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +2,676 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +2,105 萬
現在能賣多少 5,200 萬 較當時 +304 萬（+6%）
臺北市松山區民權東路三段160巷21號 4F/7F 2022-12-24
79.7萬/坪 總價 1,950 萬
華廈 2房1廳1衛 24.45坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +121 萬（+6%）
臺北市松山區敦化北路199巷8之1號 11F/12F 2022-12-23
87.7萬/坪 總價 5,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 57坪 屋齡28年
現在能賣多少 5,310 萬 較當時 +310 萬（+6%）
臺北市松山區健康路225巷11之1號 6F/12F 2022-12-22
58.5萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.62坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,336 萬 較當時 +136 萬（+6%）
臺北市松山區民權東路五段8之1號 2F/4F 2022-12-22
69.9萬/坪 總價 1,438 萬
公寓 3房1廳1衛 20.57坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段59巷31弄12號 3F/3F 2022-12-22
69.5萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 2房2廳1衛 21.3坪
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +92 萬（+6%）
臺北市松山區健康路325巷25弄6號 12F/13F 2022-12-21
107.1萬/坪 總價 4,834 萬（扣車位 4,509 萬）
住宅大樓 — 54.52坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 5,134 萬 較當時 +300 萬（+6%）
臺北市松山區延壽街11號 1F/4F 2022-12-21
80.7萬/坪 總價 488 萬
公寓 — 6.04坪 屋齡49年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +30 萬（+6%）
臺北市松山區健康路174之2號 12F/13F 2022-12-20
75.0萬/坪 總價 2,068 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.57坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,196 萬 較當時 +128 萬（+6%）
臺北市松山區光復南路32巷34號 2F/10F 2022-12-19
82.6萬/坪 總價 3,320 萬（扣車位 3,320 萬）
華廈 2房1廳1衛 40.17坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,526 萬 較當時 +206 萬（+6%）
臺北市松山區健康路325巷24弄2號 5F/12F 2022-12-18
100.1萬/坪 總價 4,908 萬（扣車位 4,608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.49坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,212 萬 較當時 +304 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段33號 8F/11F 2022-12-18
90.0萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.55坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺北市松山區富錦街349號 2F/4F 2022-12-18
85.2萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳1衛 28.16坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,549 萬 較當時 +149 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路四段133巷8弄7號 3F/4F 2022-12-15
80.6萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房1廳1衛 32.25坪
現在能賣多少 2,761 萬 較當時 +161 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段198號 8F/20F 2022-12-15
79.6萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.92坪 屋齡33年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺北市松山區八德路二段374號 7F/12F 2022-12-14
82.3萬/坪 總價 2,010 萬
住宅大樓 — 24.41坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,135 萬 較當時 +125 萬（+6%）
臺北市松山區敦化北路4巷48號 7F/7F 2022-12-14
72.0萬/坪 總價 3,888 萬
華廈 3房2廳2衛 53.97坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,129 萬 較當時 +241 萬（+6%）

共 2,392 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／48 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.4 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,971 筆，資料截至 2026 年第三季。

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