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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.4 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.1 萬/坪華廈88.9 萬/坪公寓77.6 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年102.3 萬/坪10–20年103.4 萬/坪20年以上84 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,896 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,348 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,395 筆 · 單價中位 84.4 萬/坪 · 多數落在 59–145 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區光復北路190巷16號 4F/12F 2022-10-31
72.5萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.42坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 4,885 萬 較當時 +285 萬（+6%）
臺北市松山區健康路325巷24弄11號 7F/11F 2022-10-29
67.8萬/坪 總價 3,208 萬（扣車位 3,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.28坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 3,407 萬 較當時 +199 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段122號 4F/7F 2022-10-29
81.1萬/坪 總價 3,300 萬
華廈 3房2廳2衛 40.68坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,505 萬 較當時 +205 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段202號 14F/20F 2022-10-29
79.6萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.92坪 屋齡33年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺北市松山區新東街3巷9之1號 2F/4F 2022-10-28
74.9萬/坪 總價 2,488 萬
公寓 3房2廳2衛 33.23坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,642 萬 較當時 +154 萬（+6%）
臺北市松山區長春路347號 5F/14F 2022-10-27
82.0萬/坪 總價 3,330.8 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 40.62坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,537 萬 較當時 +206 萬（+6%）
臺北市松山區長春路347號 B2F/14F 2022-10-27
83.0萬/坪 總價 4,071.5 萬（扣車位 3,372 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 84.02坪 屋齡35年 含車位 700萬
現在能賣多少 4,324 萬 較當時 +252 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段251巷22弄22號 3F/6F 2022-10-27
76.3萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 2房1廳1衛 18.36坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路三段258號 7F/10F 2022-10-26
88.8萬/坪 總價 5,020 萬
華廈 — 56.56坪 屋齡39年
現在能賣多少 5,331 萬 較當時 +311 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段69巷2弄40號 2F/4F 2022-10-26
87.5萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳1衛 27.43坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,549 萬 較當時 +149 萬（+6%）
臺北市松山區敦化北路199巷8號 11F/12F 2022-10-26
89.3萬/坪 總價 5,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 56.53坪 屋齡28年
現在能賣多少 5,363 萬 較當時 +313 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段158巷20弄12號 6F/7F 2022-10-26
81.7萬/坪 總價 2,813 萬
華廈 3房2廳2衛 34.44坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,987 萬 較當時 +174 萬（+6%）
臺北市松山區慶城街16巷6號 2F/7F 2022-10-25
89.6萬/坪 總價 2,830 萬
華廈 3房2廳2衛 31.57坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,005 萬 較當時 +175 萬（+6%）
臺北市松山區民權東路三段103巷5弄9號 4F/7F 2022-10-25
71.3萬/坪 總價 2,280 萬
華廈 3房2廳1衛 32坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,421 萬 較當時 +141 萬（+6%）
臺北市松山區八德路四段636號 3F/13F 2022-10-25
92.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.92坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段153號 11F/15F 2022-10-24
77.3萬/坪 總價 1,226 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 15.86坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺北市松山區興安街149號 3F/7F 2022-10-24
76.9萬/坪 總價 3,400 萬
華廈 4房2廳2衛 44.23坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,611 萬 較當時 +211 萬（+6%）
臺北市松山區八德路二段399號 3F/13F 2022-10-22
130.6萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.42坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺北市松山區市民大道四段39之3號 4F/23F 2022-10-20
176.0萬/坪 總價 18,800 萬（扣車位 17,670 萬）
住宅大樓 — 137.19坪 屋齡2年 含車位 1,130萬
現在能賣多少 19,966 萬 較當時 +1,166 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路三段113巷25弄51號 5F/7F 2022-10-20
87.0萬/坪 總價 3,415 萬
華廈 3房2廳2衛 39.26坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,627 萬 較當時 +212 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路四段133巷6弄25號 4F/4F 2022-10-20
62.0萬/坪 總價 1,790 萬
公寓 — 28.89坪
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +111 萬（+6%）
臺北市松山區延壽街356巷4弄4號 5F/5F 2022-10-16
71.6萬/坪 總價 1,965 萬
公寓 3房2廳1衛 27.45坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,087 萬 較當時 +122 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段186號 7F/11F 2022-10-13
109.0萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 — 10.09坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺北市松山區光復北路68號 11F/12F 2022-10-13
80.0萬/坪 總價 2,116 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.45坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,247 萬 較當時 +131 萬（+6%）
臺北市松山區八德路四段636號 10F/13F 2022-10-13
99.2萬/坪 總價 1,915 萬（扣車位 1,915 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 19.3坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 2,034 萬 較當時 +119 萬（+6%）
臺北市松山區延吉街18號 5F/7F 2022-10-12
74.6萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 4房2廳2衛 50.95坪 屋齡34年
現在能賣多少 4,036 萬 較當時 +236 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路四段97巷2弄25號 3F/4F 2022-10-12
77.7萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 32.19坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,655 萬 較當時 +155 萬（+6%）
臺北市松山區基隆路一段8號 5F/18F 2022-10-11
57.3萬/坪 總價 2,380 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 41.54坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,528 萬 較當時 +148 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路四段108號 3F/12F 2022-10-10
86.3萬/坪 總價 2,030 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.52坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,156 萬 較當時 +126 萬（+6%）
臺北市松山區松河街168號 17F/24F 2022-10-08
87.6萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.94坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 5,204 萬 較當時 +304 萬（+6%）
臺北市松山區民權東路三段120號 9F/12F 2022-10-08
84.6萬/坪 總價 2,870 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.93坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,048 萬 較當時 +178 萬（+6%）
臺北市松山區新東街12巷16號 3F/4F 2022-10-07
70.3萬/坪 總價 1,920 萬
公寓 3房2廳1衛 27.3坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,039 萬 較當時 +119 萬（+6%）
臺北市松山區光復南路58巷2號 8F/12F 2022-10-06
107.5萬/坪 總價 6,990 萬（扣車位 6,390 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.07坪 屋齡10年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,423 萬 較當時 +433 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段123巷1弄15號 B1F/5F 2022-10-04
19.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 7房0廳7衛 71.36坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺北市松山區新東街12巷7號 1F/4F 2022-10-04
100.2萬/坪 總價 3,250 萬
公寓 4房2廳2衛 32.44坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,451 萬 較當時 +201 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段151號 9F/15F 2022-10-04
85.5萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.4坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 2,124 萬 較當時 +124 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段223號 5F/15F 2022-10-03
67.0萬/坪 總價 9,278 萬（扣車位 8,828 萬）
住宅大樓 — 149.68坪 屋齡30年 含車位 450萬
現在能賣多少 9,853 萬 較當時 +575 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段40號 10F/19F 2022-10-02
83.7萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.32坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +105 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路三段335巷17號 7F/7F 2022-10-01
87.2萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 1房1廳1衛 12.84坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +69 萬（+6%）
臺北市松山區松河街168號 22F/24F 2022-10-01
94.7萬/坪 總價 5,280 萬（扣車位 4,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.74坪 屋齡2年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 5,607 萬 較當時 +327 萬（+6%）
臺北市松山區八德路四段245巷52弄20號 5F/7F 2022-10-01
76.2萬/坪 總價 3,958 萬
華廈 5房2廳2衛 51.95坪 屋齡31年
現在能賣多少 4,203 萬 較當時 +245 萬（+6%）
臺北市松山區健康路335號 2F/12F 2022-10-01
62.2萬/坪 總價 2,638 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 42.41坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,802 萬 較當時 +164 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段250巷2弄39號 1F/6F 2022-09-30
111.4萬/坪 總價 3,300 萬
華廈 0房2廳2衛 29.63坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,505 萬 較當時 +205 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段170號 9F/15F 2022-09-30
80.9萬/坪 總價 2,900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.86坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,080 萬 較當時 +180 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路三段335巷13號 3F/7F 2022-09-29
84.9萬/坪 總價 2,085 萬
華廈 2房2廳1衛 24.57坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,214 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺北市松山區新東街20巷2號 3F/4F 2022-09-29
74.3萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳2衛 35.01坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,761 萬 較當時 +161 萬（+6%）
臺北市松山區光復南路22巷36號 1F/9F 2022-09-29
92.9萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 2房2廳2衛 40.89坪 屋齡30年
現在能賣多少 4,036 萬 較當時 +236 萬（+6%）
臺北市松山區健康路325巷25弄8號 6F/13F 2022-09-28
104.2萬/坪 總價 4,620 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.33坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 4,906 萬 較當時 +286 萬（+6%）
臺北市松山區三民路29巷3號 11F/13F 2022-09-28
85.9萬/坪 總價 5,388 萬（扣車位 5,388 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.7坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 5,722 萬 較當時 +334 萬（+6%）
臺北市松山區延壽街440號 3F/5F 2022-09-27
88.7萬/坪 總價 3,536 萬
公寓 3房2廳2衛 39.88坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,755 萬 較當時 +219 萬（+6%）

共 2,395 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／48 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.4 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,971 筆，資料截至 2026 年第三季。

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