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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.4 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.1 萬/坪華廈89 萬/坪公寓77.6 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年101.3 萬/坪10–20年103.4 萬/坪20年以上84 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,896 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,348 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,395 筆 · 單價中位 84.4 萬/坪 · 多數落在 59–145 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區八德路二段356號 6F/12F 2022-09-25
90.1萬/坪 總價 926 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.27坪 屋齡36年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺北市松山區敦化北路4巷31號 3F/7F 2022-09-24
91.2萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 2房1廳1衛 16.99坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +96 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段182號 7F/11F 2022-09-24
136.1萬/坪 總價 1,258 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 9.24坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +78 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路四段53巷8弄17號 4F/7F 2022-09-23
75.1萬/坪 總價 3,100 萬
華廈 3房2廳2衛 41.29坪
現在能賣多少 3,292 萬 較當時 +192 萬（+6%）
臺北市松山區光復北路11巷54號 1F/4F 2022-09-22
125.4萬/坪 總價 3,250 萬
公寓 0房1廳1衛 25.92坪
現在能賣多少 3,451 萬 較當時 +201 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段120號 10F/11F 2022-09-22
91.2萬/坪 總價 1,880 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.62坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺北市松山區民族東路666號 2F/4F 2022-09-22
63.5萬/坪 總價 1,875 萬
公寓 3房2廳1衛 29.52坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺北市松山區新東街29號 6F/7F 2022-09-21
68.5萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.88坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 3,558 萬 較當時 +208 萬（+6%）
臺北市松山區民權東路三段136號 2F/12F 2022-09-21
74.5萬/坪 總價 3,730 萬
住宅大樓 4房1廳4衛 50.1坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,961 萬 較當時 +231 萬（+6%）
臺北市松山區延吉街46巷16之1號 1F/7F 2022-09-20
72.5萬/坪 總價 3,600 萬
華廈 3房2廳2衛 49.62坪
現在能賣多少 3,823 萬 較當時 +223 萬（+6%）
臺北市松山區民權東路五段8號 3F/4F 2022-09-20
65.6萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 20.57坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺北市松山區三民路43巷10號 8F/14F 2022-09-20
85.4萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 5,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.33坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +2,870 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +2,263 萬
現在能賣多少 5,469 萬 較當時 +319 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段137巷6弄43號 4F/4F 2022-09-18
81.4萬/坪 總價 2,370 萬
公寓 2房2廳1衛 29.13坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,517 萬 較當時 +147 萬（+6%）
臺北市松山區復興北路513號 5F/5F 2022-09-16
44.6萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 3房2廳2衛 34.29坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺北市松山區寶清街18之5號 2F/4F 2022-09-15
52.0萬/坪 總價 1,152 萬
公寓 2房1廳1衛 22.17坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段415號 5F/12F 2022-09-12
78.6萬/坪 總價 1,410 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.95坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺北市松山區敦化北路145巷23弄3號 2F/7F 2022-09-12
133.3萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 1房1廳1衛 21.75坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,080 萬 較當時 +180 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段182號 4F/11F 2022-09-11
137.1萬/坪 總價 1,460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.65坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段123巷8弄16號 3F/4F 2022-09-09
63.8萬/坪 總價 2,680 萬
公寓 3房2廳2衛 41.98坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,846 萬 較當時 +166 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路四段143號 6F/12F 2022-09-08
77.5萬/坪 總價 2,930 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 37.82坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,112 萬 較當時 +182 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段165號 3F/15F 2022-09-07
130.0萬/坪 總價 3,503 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.94坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,720 萬 較當時 +217 萬（+6%）
臺北市松山區延壽街330巷7弄12號 4F/7F 2022-09-07
81.0萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,380 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.7坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 3,590 萬 較當時 +210 萬（+6%）
臺北市松山區市民大道四段39之3號 10F/23F 2022-09-05
189.1萬/坪 總價 19,467 萬（扣車位 18,667 萬）
住宅大樓 — 123.27坪 屋齡2年 含車位 800萬
現在能賣多少 20,674 萬 較當時 +1,207 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路三段303巷14弄7號 1F/7F 2022-09-04
86.1萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 4房2廳2衛 33.68坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,080 萬 較當時 +180 萬（+6%）
臺北市松山區敦化北路145巷23弄5號 2F/7F 2022-09-04
133.3萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 1房1廳1衛 21.75坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,080 萬 較當時 +180 萬（+6%）
臺北市松山區八德路四段686號 2F/12F 2022-09-03
61.3萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.09坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +99 萬（+6%）
臺北市松山區三民路29巷1號 11F/14F 2022-09-02
80.3萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.53坪 屋齡18年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,416 萬 較當時 +316 萬（+6%）
臺北市松山區三民路43巷6號 12F/14F 2022-08-31
78.9萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.83坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +2,470 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +1,929 萬
現在能賣多少 5,098 萬 較當時 +298 萬（+6%）
臺北市松山區光復北路190巷16號 7F/12F 2022-08-31
69.2萬/坪 總價 4,388 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 63.42坪 屋齡25年
現在能賣多少 4,660 萬 較當時 +272 萬（+6%）
臺北市松山區三民路107巷7號 5F/7F 2022-08-31
83.4萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 3房2廳1衛 25.79坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,283 萬 較當時 +133 萬（+6%）
臺北市松山區新中街37號 1F/5F 2022-08-31
132.7萬/坪 總價 4,500 萬
公寓 3房2廳2衛 33.9坪 屋齡44年
現在能賣多少 4,779 萬 較當時 +279 萬（+6%）
臺北市松山區民權東路三段103巷1號 1F/14F 2022-08-30
74.0萬/坪 總價 2,288 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.9坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,430 萬 較當時 +142 萬（+6%）
臺北市松山區富錦街522號 2F/4F 2022-08-30
85.1萬/坪 總價 1,744 萬
公寓 2房1廳1衛 20.5坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +108 萬（+6%）
臺北市松山區八德路四段765號 11F/14F 2022-08-30
82.7萬/坪 總價 1,075 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +67 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段106巷1號 6F/10F 2022-08-28
110.5萬/坪 總價 1,102 萬
華廈 1房1廳1衛 9.97坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺北市松山區三民路35巷3號 7F/13F 2022-08-28
75.7萬/坪 總價 4,860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 64.19坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +1,360 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +979 萬
現在能賣多少 5,161 萬 較當時 +301 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段27之1號 5F/7F 2022-08-28
108.0萬/坪 總價 1,940 萬
華廈 1房1廳1衛 17.97坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −99 萬
現在能賣多少 2,060 萬 較當時 +120 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段120號 3F/11F 2022-08-28
62.3萬/坪 總價 2,193 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 35.2坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,329 萬 較當時 +136 萬（+6%）
臺北市松山區健康路325巷25弄16號 6F/13F 2022-08-27
102.3萬/坪 總價 4,520 萬（扣車位 4,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.33坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,800 萬 較當時 +280 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段153號 8F/15F 2022-08-27
70.6萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 — 15.86坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +69 萬（+6%）
臺北市松山區延壽街332號 3F/11F 2022-08-27
85.2萬/坪 總價 5,450 萬（扣車位 5,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.99坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +2,550 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +2,014 萬
現在能賣多少 5,788 萬 較當時 +338 萬（+6%）
臺北市松山區復興北路101號 8F/15F 2022-08-24
95.0萬/坪 總價 1,534 萬
住宅大樓 — 16.15坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺北市松山區復興北路179號 7F/12F 2022-08-24
88.5萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.51坪
現在能賣多少 988 萬 較當時 +58 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段69巷4弄5號 3F/4F 2022-08-22
78.6萬/坪 總價 3,760 萬
公寓 5房3廳2衛 47.86坪 屋齡55年
現在能賣多少 3,993 萬 較當時 +233 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段250巷2弄21號 4F/6F 2022-08-22
68.5萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 3房2廳2衛 35.76坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,602 萬 較當時 +152 萬（+6%）
臺北市松山區八德路二段348號 6F/14F 2022-08-21
109.6萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.44坪 屋齡13年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,867 萬 較當時 +167 萬（+6%）
臺北市松山區健康路325巷25弄20號 9F/13F 2022-08-20
101.7萬/坪 總價 5,868 萬（扣車位 5,568 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.82坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,232 萬 較當時 +364 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段164號 3F/12F 2022-08-20
65.8萬/坪 總價 2,768 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 42.07坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,940 萬 較當時 +172 萬（+6%）
臺北市松山區饒河街199號 4F/18F 2022-08-20
75.2萬/坪 總價 2,760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.72坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,931 萬 較當時 +171 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段250巷36弄19之1號 1F/6F 2022-08-18
83.5萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 2房1廳2衛 25.75坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,283 萬 較當時 +133 萬（+6%）

共 2,395 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／48 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.4 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,971 筆，資料截至 2026 年第三季。

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