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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,958 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.3 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,958筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.1 萬/坪華廈89 萬/坪公寓77.6 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年101.3 萬/坪10–20年103.4 萬/坪20年以上84 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,878 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,347 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,393 筆 · 單價中位 84.4 萬/坪 · 多數落在 59–145 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區寶清街103之6號 11F/13F 2022-08-15
80.3萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.47坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 3,451 萬 較當時 +201 萬（+6%）
臺北市松山區三民路136巷52號 3F/6F 2022-08-15
85.8萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 2房2廳1衛 25.06坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,283 萬 較當時 +133 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段228之1號 6F/7F 2022-08-14
75.4萬/坪 總價 3,050 萬
華廈 3房2廳2衛 40.44坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,239 萬 較當時 +189 萬（+6%）
臺北市松山區八德路四段106巷4弄5號 1F/4F 2022-08-14
88.3萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳1衛 24.13坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,262 萬 較當時 +132 萬（+6%）
臺北市松山區八德路四段445號 11F/14F 2022-08-14
86.0萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.59坪 屋齡14年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺北市松山區敦化北路244巷26號 4F/5F 2022-08-13
79.3萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 3房2廳2衛 28.38坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,389 萬 較當時 +139 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路四段80巷15弄11號 5F/14F 2022-08-11
138.0萬/坪 總價 6,028 萬（扣車位 5,578 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.48坪 屋齡12年 含車位 450萬
現在能賣多少 6,402 萬 較當時 +374 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段198號 8F/20F 2022-08-10
78.6萬/坪 總價 908 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.56坪 屋齡33年
現在能賣多少 964 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺北市松山區八德路二段400號 7F/11F 2022-08-08
60.1萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 — 91.48坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 5,841 萬 較當時 +341 萬（+6%）
臺北市松山區敦化北路145巷23弄5號 5F/7F 2022-08-08
122.3萬/坪 總價 3,220 萬（扣車位 3,220 萬）
華廈 1房1廳1衛 26.33坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,420 萬 較當時 +200 萬（+6%）
臺北市松山區民權東路三段103巷19號 2F/5F 2022-08-08
69.2萬/坪 總價 800 萬
華廈 1房1廳1衛 11.56坪 屋齡27年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺北市松山區新東街20巷28號 3F/4F 2022-08-05
67.6萬/坪 總價 2,630 萬
公寓 3房2廳2衛 38.93坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,793 萬 較當時 +163 萬（+6%）
臺北市松山區新東街20巷24號 1F/4F 2022-08-05
70.7萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳1衛 33.97坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,549 萬 較當時 +149 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段239號 15F/18F 2022-08-03
86.1萬/坪 總價 1,445 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.79坪 屋齡13年
較上次成交 ↓ −75 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 −148 萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺北市松山區慶城街14之1號 5F/7F 2022-08-02
91.7萬/坪 總價 3,100 萬
華廈 2房3廳3衛 33.82坪
現在能賣多少 3,292 萬 較當時 +192 萬（+6%）
臺北市松山區民族東路668巷2弄12號 2F/4F 2022-08-02
60.0萬/坪 總價 1,875 萬
公寓 2房2廳2衛 31.23坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺北市松山區延壽街402巷2弄1號 1F/5F 2022-08-01
103.4萬/坪 總價 3,700 萬
公寓 2房2廳2衛 35.79坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,929 萬 較當時 +229 萬（+6%）
臺北市松山區復興北路181號 3F/15F 2022-08-01
86.3萬/坪 總價 5,407.7 萬
住宅大樓 — 62.68坪 屋齡36年
現在能賣多少 5,743 萬 較當時 +335 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路四段80巷11弄11號 4F/5F 2022-08-01
80.0萬/坪 總價 4,220 萬
華廈 3房2廳2衛 52.75坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,482 萬 較當時 +262 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段239號 4F/18F 2022-07-30
83.5萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.77坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段78號 全F/4F 2022-07-28
209.1萬/坪 土地 684.8 萬/坪 總價 52,000 萬
透天 — 248.66坪
現在能賣多少 55,224 萬 較當時 +3,224 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段239號 13F/18F 2022-07-28
88.0萬/坪 總價 1,395 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 15.85坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段151號 4F/15F 2022-07-28
71.5萬/坪 總價 1,115 萬
住宅大樓 — 15.58坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +69 萬（+6%）
臺北市松山區饒河街237號 4F/5F 2022-07-28
48.0萬/坪 總價 2,430 萬
公寓 3房2廳2衛 50.59坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,581 萬 較當時 +151 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段153號 11F/15F 2022-07-27
85.3萬/坪 總價 1,995 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.4坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 2,119 萬 較當時 +124 萬（+6%）
臺北市松山區寶清街18之7號 2F/4F 2022-07-27
61.9萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 3房2廳1衛 27.95坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +107 萬（+6%）
臺北市松山區松河街168號 14F/24F 2022-07-26
73.8萬/坪 總價 3,112 萬（扣車位 3,112 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.15坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,305 萬 較當時 +193 萬（+6%）
臺北市松山區敦化南路一段3號 19F/23F 2022-07-25
179.9萬/坪 總價 23,888 萬（扣車位 22,088 萬）
住宅大樓 — 153坪 屋齡1年 含車位 1,800萬
現在能賣多少 25,369 萬 較當時 +1,481 萬（+6%）
臺北市松山區健康路58巷11號 1F/5F 2022-07-25
97.2萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 2房2廳2衛 26.75坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,761 萬 較當時 +161 萬（+6%）
臺北市松山區延壽街330巷17弄6之1號 11F/12F 2022-07-24
77.7萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.91坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 3,292 萬 較當時 +192 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段155巷4弄8號 1F/4F 2022-07-24
95.8萬/坪 總價 3,128 萬
公寓 3房1廳2衛 32.66坪
現在能賣多少 3,322 萬 較當時 +194 萬（+6%）
臺北市松山區敦化南路一段3號 16F/23F 2022-07-21
195.6萬/坪 總價 12,666 萬（扣車位 11,966 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.33坪 屋齡1年 含車位 700萬
現在能賣多少 13,451 萬 較當時 +785 萬（+6%）
臺北市松山區富錦街571巷3號 3F/4F 2022-07-21
55.2萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 25.37坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺北市松山區民生東路五段27巷7弄32號 全F/3F 2022-07-20
87.0萬/坪 土地 326.4 萬/坪 總價 8,068 萬（扣車位 7,468 萬）
透天 5房3廳4衛 92.77坪 屋齡35年 含車位 600萬
現在能賣多少 8,568 萬 較當時 +500 萬（+6%）
臺北市松山區八德路二段437巷10弄14號 4F/7F 2022-07-19
71.7萬/坪 總價 3,300 萬
華廈 3房2廳2衛 46.05坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,505 萬 較當時 +205 萬（+6%）
臺北市松山區八德路二段399號 13F/13F 2022-07-17
133.1萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.65坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +96 萬（+6%）
臺北市松山區三民路62巷1之2號 1F/7F 2022-07-15
69.3萬/坪 總價 3,150 萬
華廈 3房2廳2衛 45.43坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,345 萬 較當時 +195 萬（+6%）
臺北市松山區敦化北路145巷23弄5號 4F/7F 2022-07-15
132.4萬/坪 總價 2,880 萬
華廈 1房1廳1衛 21.75坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,059 萬 較當時 +179 萬（+6%）
臺北市松山區敦化北路6號 3F/23F 2022-07-15
159.6萬/坪 總價 26,200 萬（扣車位 25,050 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 164.13坪 屋齡4年 含車位 1,150萬
現在能賣多少 27,824 萬 較當時 +1,624 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段12巷57弄11號 2F/4F 2022-07-14
83.8萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 3房2廳1衛 32.21坪 屋齡58年
現在能賣多少 2,867 萬 較當時 +167 萬（+6%）
臺北市松山區八德路三段215號 B1F/14F 2022-07-14
33.9萬/坪 總價 49.6 萬
住宅大樓 — 1.46坪 屋齡28年
現在能賣多少 53 萬 較當時 +3 萬（+7%）
臺北市松山區八德路四段602號 5F/12F 2022-07-14
49.3萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 34.47坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +105 萬（+6%）
臺北市松山區延壽街332號 11F/11F 2022-07-13
89.1萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 5,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.99坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +1,180 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +776 萬
現在能賣多少 6,053 萬 較當時 +353 萬（+6%）
臺北市松山區敦化北路10號 11F/23F 2022-07-13
191.0萬/坪 總價 19,966 萬（扣車位 19,266 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 121.89坪 屋齡4年 含車位 700萬
現在能賣多少 21,204 萬 較當時 +1,238 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路四段179巷15弄5號 2F/7F 2022-07-12
62.9萬/坪 總價 3,040 萬
華廈 4房1廳2衛 48.35坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −118 萬
現在能賣多少 3,228 萬 較當時 +188 萬（+6%）
臺北市松山區光復南路35號 4F/11F 2022-07-12
75.7萬/坪 總價 16,500 萬
住宅大樓 — 217.87坪 屋齡47年
現在能賣多少 17,523 萬 較當時 +1,023 萬（+6%）
臺北市松山區健康路325巷25弄16號 12F/13F 2022-07-11
111.0萬/坪 總價 4,685 萬（扣車位 4,360 萬）
住宅大樓 — 51.69坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 4,975 萬 較當時 +290 萬（+6%）
臺北市松山區延壽街332號 8F/11F 2022-07-10
82.8萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.99坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 5,629 萬 較當時 +329 萬（+6%）
臺北市松山區南京東路五段239號 12F/18F 2022-07-09
95.9萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 — 15.64坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +93 萬（+6%）
臺北市松山區八德路四段636號 5F/13F 2022-07-05
95.5萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 12.56坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +74 萬（+6%）

共 2,393 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／48 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.3 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,958 筆，資料截至 2026 年第二季。

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