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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,958 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.3 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,958筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.1 萬/坪華廈89 萬/坪公寓77.6 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年101.3 萬/坪10–20年103.4 萬/坪20年以上84 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,878 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,347 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 544 筆 · 單價中位 92.2 萬/坪 · 多數落在 66–145 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區三民路107巷7號 7F/7F 2024-01-16
88.6萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 2房2廳1衛 23.14坪 屋齡47年
臺北市松山區寶清街21之1號 5F/11F 2024-01-15
79.7萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.34坪 屋齡35年
臺北市松山區延壽街18巷21號 8F/11F 2024-01-14
110.2萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,430 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.45坪 屋齡6年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +257 萬
臺北市松山區延壽街16號 12F/13F 2024-01-14
34.0萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.78坪 屋齡25年
臺北市松山區民權東路三段136號 7F/12F 2024-01-12
80.9萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.04坪 屋齡43年
臺北市松山區八德路四段581號 11F/12F 2024-01-11
126.7萬/坪 總價 3,553 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.04坪 屋齡1年
臺北市松山區八德路二段346巷9弄21號 全F/2F 2024-01-10
189.9萬/坪 土地 248.8 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 2房1廳1衛 16.85坪
臺北市松山區富錦街451號 4F/4F 2024-01-09
78.5萬/坪 總價 2,650 萬
公寓 2房2廳2衛 33.76坪 屋齡49年
臺北市松山區興安街180號 2F/3F 2024-01-08
84.3萬/坪 總價 1,610 萬
公寓 2房2廳2衛 19.11坪 屋齡56年
臺北市松山區南京東路五段66巷4號 6F/7F 2024-01-07
89.7萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 2房0廳1衛 17.29坪 屋齡43年
臺北市松山區健康路177之1號 5F/12F 2024-01-07
94.4萬/坪 總價 2,370 萬（扣車位 2,370 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.11坪 屋齡31年 含車位
臺北市松山區八德路四段245巷32弄49號 4F/5F 2023-12-31
72.0萬/坪 總價 1,515 萬
公寓 2房2廳2衛 21.03坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段650號 2F/13F 2023-12-29
65.9萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.94坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +104 萬（+4%）
臺北市松山區饒河街78號 2F/4F 2023-12-25
52.7萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 2房1廳1衛 20.86坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺北市松山區基隆路一段38號 3F/12F 2023-12-24
70.8萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 20.91坪 屋齡31年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段12巷53弄36號 4F/4F 2023-12-23
90.1萬/坪 總價 2,070 萬
公寓 2房2廳2衛 22.98坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,156 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺北市松山區富錦街429巷5號 2F/7F 2023-12-22
82.4萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 2房1廳1衛 17.6坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段415號 9F/12F 2023-12-21
91.0萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 2房0廳1衛 22.34坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺北市松山區松河街82號 14F/15F 2023-12-20
86.0萬/坪 總價 2,141 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.89坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,230 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段316號 6F/12F 2023-12-19
74.3萬/坪 總價 2,600 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 34.98坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,708 萬 較當時 +108 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段638號 3F/13F 2023-12-19
85.0萬/坪 總價 1,830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.53坪 屋齡13年
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 −243 萬
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +76 萬（+4%）
臺北市松山區撫遠街403巷30號 1F/4F 2023-12-19
80.3萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 2房1廳1衛 27.38坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,292 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段182號 8F/11F 2023-12-17
162.1萬/坪 總價 2,160 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 13.33坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,250 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路190巷3號 7F/18F 2023-12-16
89.6萬/坪 總價 2,930 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.69坪 屋齡21年
現在能賣多少 3,052 萬 較當時 +122 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路三段303巷6弄8號 4F/10F 2023-12-15
102.1萬/坪 總價 2,323 萬（扣車位 2,123 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.93坪 屋齡13年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,420 萬 較當時 +97 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段158巷66號 3F/4F 2023-12-12
79.7萬/坪 總價 1,840 萬
公寓 2房2廳1衛 23.07坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺北市松山區新中街10巷11號 2F/4F 2023-12-06
87.9萬/坪 總價 3,180 萬
公寓 2房2廳1衛 36.16坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,313 萬 較當時 +133 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段239號 6F/18F 2023-12-05
105.7萬/坪 總價 2,580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.42坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 2,688 萬 較當時 +108 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段12巷17弄37號 4F/4F 2023-12-02
99.8萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房1廳1衛 16.03坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段291巷19弄37號 3F/5F 2023-11-30
82.1萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房2廳1衛 24.35坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺北市松山區松河街82號 11F/15F 2023-11-27
83.0萬/坪 總價 2,133 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.7坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,222 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路四段80巷15弄11號 12F/14F 2023-11-27
145.0萬/坪 總價 6,373 萬（扣車位 5,553 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 68.44坪 屋齡13年 含車位 820萬
現在能賣多少 6,639 萬 較當時 +266 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段164號 3F/12F 2023-11-26
111.0萬/坪 總價 1,565 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.1坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段445號 9F/14F 2023-11-25
85.2萬/坪 總價 1,240 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.56坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺北市松山區健康路325巷24弄6號 2F/12F 2023-11-22
79.3萬/坪 總價 4,290 萬（扣車位 4,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.11坪 屋齡8年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,469 萬 較當時 +179 萬（+4%）
臺北市松山區富錦街407號 4F/7F 2023-11-20
91.4萬/坪 總價 3,860 萬
華廈 2房2廳2衛 42.23坪 屋齡45年
現在能賣多少 4,021 萬 較當時 +161 萬（+4%）
臺北市松山區復興北路303號 11F/12F 2023-11-19
82.9萬/坪 總價 3,250 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 39.2坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,385 萬 較當時 +135 萬（+4%）
臺北市松山區撫遠街394巷49號 3F/4F 2023-11-19
70.1萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 2房2廳1衛 19.68坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路204號 16F/18F 2023-11-19
96.0萬/坪 總價 3,150 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.8坪 屋齡21年
現在能賣多少 3,281 萬 較當時 +131 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 11F/23F 2023-11-17
167.8萬/坪 總價 7,586.9 萬（扣車位 7,257 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.93坪 含車位 330萬
現在能賣多少 7,903 萬 較當時 +316 萬（+4%）
臺北市松山區松河街82號 13F/15F 2023-11-17
85.0萬/坪 總價 2,408 萬（扣車位 2,228 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.28坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,508 萬 較當時 +100 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段198號 14F/20F 2023-11-16
87.8萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.06坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,292 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段36巷4弄37號 2F/4F 2023-11-16
91.6萬/坪 總價 3,980 萬
公寓 2房2廳2衛 43.45坪 屋齡53年
現在能賣多少 4,146 萬 較當時 +166 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段399號 10F/15F 2023-11-15
65.1萬/坪 總價 1,585 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 24.35坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺北市松山區寧安街68巷10之1號 2F/4F 2023-11-15
81.0萬/坪 總價 1,370 萬
公寓 2房2廳1衛 16.92坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段638號 10F/13F 2023-11-14
87.3萬/坪 總價 1,880 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.53坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段202號 15F/20F 2023-11-14
85.5萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.55坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +88 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段198號 7F/20F 2023-11-11
91.3萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.85坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺北市松山區撫遠街400巷64號 3F/4F 2023-11-10
59.7萬/坪 總價 728 萬
公寓 2房1廳1衛 12.19坪 屋齡52年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺北市松山區寶清街18之5號 2F/4F 2023-11-03
53.2萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 2房1廳1衛 22.17坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +49 萬（+4%）

共 544 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／11 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.3 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,958 筆，資料截至 2026 年第二季。

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