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臺北市松山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 14,424 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.8 萬/坪 平均 81.8 萬/坪
最低51萬/坪
最高133萬/坪
成交14,424筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓93.7 萬/坪華廈89.5 萬/坪公寓78.5 萬/坪透天162.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年128.1 萬/坪3–5年179.9 萬/坪5–10年102.5 萬/坪10–20年103.7 萬/坪20年以上84.7 萬/坪
一般樓層中位76 萬/坪13,332 筆
一樓（含店面、騎樓）90 萬/坪1,377 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 9,720 筆 · 單價中位 80 萬/坪 · 多數落在 54–139 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區延壽街18巷7號 12F/15F 2020-10-31
92.3萬/坪 總價 4,675 萬（扣車位 4,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.5 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 5,730 萬 較當時 +1,055 萬（+23%）
臺北市松山區撫遠街376巷16號 2F/4F 2020-10-30
53.6萬/坪 總價 1,888 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 35.21 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,314 萬 較當時 +426 萬（+23%）
臺北市松山區健康路416號 3F/15F 2020-10-30
78.6萬/坪 總價 7,088 萬（扣車位 7,088 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 90.14 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 8,688 萬 較當時 +1,600 萬（+23%）
臺北市松山區民生東路三段105號 5F/12F 2020-10-30
72.5萬/坪 總價 3,150 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.47 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,861 萬 較當時 +711 萬（+23%）
臺北市松山區八德路二段348號 4F/14F 2020-10-30
100.0萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.2 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +230 萬（+23%）
臺北市松山區復興北路427巷19號 9F/11F 2020-10-29
58.1萬/坪 總價 3,030 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.17 坪 屋齡25年
現在能賣多少 3,714 萬 較當時 +684 萬（+23%）
臺北市松山區光復北路190巷40號 1F/10F 2020-10-29
62.3萬/坪 總價 3,558 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 57.14 坪 屋齡23年
現在能賣多少 4,361 萬 較當時 +803 萬（+23%）
臺北市松山區延壽街18巷2之2號 1F/13F 2020-10-29
49.4萬/坪 總價 1,980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.11 坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,427 萬 較當時 +447 萬（+23%）
臺北市松山區富錦街506號 4F/4F 2020-10-29
87.8萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.61 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,758 萬 較當時 +508 萬（+23%）
臺北市松山區民權東路三段189號 3F/10F 2020-10-28
73.3萬/坪 總價 990 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.5 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +224 萬（+23%）
臺北市松山區復興北路313巷13號 5F/7F 2020-10-28
76.1萬/坪 總價 3,300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.36 坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,045 萬 較當時 +745 萬（+23%）
臺北市松山區民生東路五段175號 2F/16F 2020-10-28
61.0萬/坪 總價 1,880 萬
住宅大樓 — 權狀 30.81 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,304 萬 較當時 +424 萬（+23%）
臺北市松山區八德路三段12巷57弄36號 4F/7F 2020-10-28
65.1萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.81 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,697 萬 較當時 +497 萬（+23%）
臺北市松山區新東街16巷3號 4F/4F 2020-10-28
74.3萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 5房1廳5衛 權狀 35.01 坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,187 萬 較當時 +587 萬（+23%）
臺北市松山區松河街168號 17F/24F 2020-10-27
94.4萬/坪 總價 6,998 萬（扣車位 6,698 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 80.95 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 8,578 萬 較當時 +1,580 萬（+23%）
臺北市松山區新中街12巷2號 5F/8F 2020-10-27
85.7萬/坪 總價 5,988 萬（扣車位 5,988 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 69.85 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 7,340 萬 較當時 +1,352 萬（+23%）
臺北市松山區八德路三段12巷51弄21號 2F/4F 2020-10-27
68.9萬/坪 總價 3,160 萬
公寓 6房2廳2衛 權狀 45.88 坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,873 萬 較當時 +713 萬（+23%）
臺北市松山區撫遠街401巷33號 3F/4F 2020-10-26
54.2萬/坪 總價 1,485 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.38 坪
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +335 萬（+23%）
臺北市松山區健康路418號 7F/15F 2020-10-26
82.0萬/坪 總價 7,300 萬（扣車位 7,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 89.02 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 8,948 萬 較當時 +1,648 萬（+23%）
臺北市松山區北寧路62號 16F/17F 2020-10-26
85.8萬/坪 總價 9,200 萬（扣車位 8,500 萬）
住宅大樓 4房4廳4衛 權狀 121.45 坪 屋齡31年 含車位 700萬
現在能賣多少 11,277 萬 較當時 +2,077 萬（+23%）
臺北市松山區延壽街18巷7號 11F/15F 2020-10-26
90.0萬/坪 總價 4,555 萬（扣車位 4,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.9 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 5,583 萬 較當時 +1,028 萬（+23%）
臺北市松山區富錦街530號 4F/4F 2020-10-25
63.0萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.69 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +379 萬（+23%）
臺北市松山區八德路四段650號 2F/13F 2020-10-25
84.3萬/坪 總價 1,780 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.11 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,182 萬 較當時 +402 萬（+23%）
臺北市松山區南京東路五段234號 4F/16F 2020-10-25
73.9萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.04 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,268 萬 較當時 +418 萬（+23%）
臺北市松山區八德路二段383號 12F/12F 2020-10-25
88.7萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.39 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +228 萬（+23%）
臺北市松山區民生東路三段113巷25弄41號 6F/7F 2020-10-25
67.4萬/坪 總價 3,750 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.68 坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,597 萬 較當時 +847 萬（+23%）
臺北市松山區南京東路四段179巷5號 3F/4F 2020-10-25
60.0萬/坪 總價 1,940 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.33 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,378 萬 較當時 +438 萬（+23%）
臺北市松山區三民路68巷1號 4F/7F 2020-10-24
68.8萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 34.87 坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −172 萬
現在能賣多少 2,942 萬 較當時 +542 萬（+23%）
臺北市松山區三民路18號 8F/11F 2020-10-24
82.3萬/坪 總價 3,475 萬（扣車位 3,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.24 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,260 萬 較當時 +785 萬（+23%）
臺北市松山區復興北路489號 2F/11F 2020-10-24
83.2萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.25 坪 屋齡13年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +174 萬（+23%）
臺北市松山區八德路四段457號 6F/14F 2020-10-24
64.5萬/坪 總價 2,380 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 36.92 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,917 萬 較當時 +537 萬（+23%）
臺北市松山區八德路三段186號 11F/11F 2020-10-24
118.1萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.72 坪 屋齡14年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,579 萬 較當時 +659 萬（+23%）
臺北市松山區八德路三段186號 3F/11F 2020-10-24
104.9萬/坪 總價 945 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 9.01 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +213 萬（+23%）
臺北市松山區八德路四段445號 10F/14F 2020-10-24
81.5萬/坪 總價 863 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.59 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +195 萬（+23%）
臺北市松山區南京東路五段251巷24弄19號 3F/3F 2020-10-24
83.6萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.75 坪
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +316 萬（+23%）
臺北市松山區南京東路四段120巷28號 14F/14F 2020-10-24
128.7萬/坪 總價 6,697 萬（扣車位 5,997 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.98 坪 含車位 700萬
現在能賣多少 8,209 萬 較當時 +1,512 萬（+23%）
臺北市松山區南京東路四段120巷32號 14F/14F 2020-10-24
128.7萬/坪 總價 6,385 萬（扣車位 6,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.08 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 7,827 萬 較當時 +1,442 萬（+23%）
臺北市松山區南京東路五段315號 2F/11F 2020-10-23
54.2萬/坪 總價 5,800 萬
住宅大樓 0房1廳2衛 權狀 107.09 坪 屋齡23年
現在能賣多少 7,109 萬 較當時 +1,309 萬（+23%）
臺北市松山區民生東路四段101號 4F/4F 2020-10-23
79.6萬/坪 總價 3,025 萬
公寓 5房1廳5衛 權狀 38.02 坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,708 萬 較當時 +683 萬（+23%）
臺北市松山區八德路四段474號 5F/5F 2020-10-23
51.3萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 23.39 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +271 萬（+23%）
臺北市松山區南京東路五段251巷24弄8號 3F/7F 2020-10-23
69.8萬/坪 總價 2,880 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.25 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,530 萬 較當時 +650 萬（+23%）
臺北市松山區敦化北路153之10號 4F/12F 2020-10-23
87.7萬/坪 總價 5,500 萬
住宅大樓 — 權狀 62.69 坪 屋齡50年
現在能賣多少 6,742 萬 較當時 +1,242 萬（+23%）
臺北市松山區光復北路190巷2號 12F/12F 2020-10-22
66.2萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.4 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 5,148 萬 較當時 +948 萬（+23%）
臺北市松山區民生東路五段69巷3弄13號 7F/7F 2020-10-22
84.7萬/坪 總價 3,730 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.03 坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,572 萬 較當時 +842 萬（+23%）
臺北市松山區南京東路五段25之7號 7F/12F 2020-10-22
60.0萬/坪 總價 2,950 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,616 萬 較當時 +666 萬（+23%）
臺北市松山區南京東路三段335巷15號 7F/7F 2020-10-22
81.4萬/坪 總價 1,178 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.48 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +266 萬（+23%）
臺北市松山區八德路四段520號 13F/13F 2020-10-21
66.2萬/坪 總價 4,158 萬（扣車位 4,158 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.82 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 5,097 萬 較當時 +939 萬（+23%）
臺北市松山區八德路四段295巷18弄14號 1F/7F 2020-10-21
58.3萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 — 權狀 36.87 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,635 萬 較當時 +485 萬（+23%）
臺北市松山區南京東路五段23巷15弄7號 5F/5F 2020-10-21
59.1萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.3 坪
現在能賣多少 2,268 萬 較當時 +418 萬（+23%）
臺北市松山區八德路四段755號 6F/10F 2020-10-21
83.0萬/坪 總價 1,158 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.96 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +261 萬（+23%）

共 9,720 筆，依時間新→舊。第 6,601–6,650 筆（第 133／195 頁）。

看完臺北市松山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看松山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.8 萬/坪、平均 81.8 萬/坪，多數成交落在 51–133 萬/坪，共 14,424 筆，資料截至 2026 年第四季。

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