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臺北市松山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 14,424 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.8 萬/坪 平均 81.8 萬/坪
最低51萬/坪
最高133萬/坪
成交14,424筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓93.7 萬/坪華廈89.5 萬/坪公寓78.5 萬/坪透天162.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年128.1 萬/坪3–5年179.9 萬/坪5–10年102.5 萬/坪10–20年103.7 萬/坪20年以上84.7 萬/坪
一般樓層中位76 萬/坪13,332 筆
一樓（含店面、騎樓）90 萬/坪1,377 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 9,720 筆 · 單價中位 80 萬/坪 · 多數落在 54–139 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區慶城街6之1號 3F/7F 2023-12-03
90.9萬/坪 總價 3,956 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 43.54 坪 屋齡46年
現在能賣多少 4,276 萬 較當時 +320 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路四段133巷4弄14號 4F/4F 2023-12-03
68.5萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.2 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +162 萬（+8%）
臺北市松山區敦化北路145巷18弄2號 4F/6F 2023-12-03
90.0萬/坪 總價 1,850 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.56 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +150 萬（+8%）
臺北市松山區三民路80巷5號 3F/14F 2023-12-03
73.0萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.8 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +319 萬
現在能賣多少 5,351 萬 較當時 +401 萬（+8%）
臺北市松山區八德路三段12巷17弄37號 4F/4F 2023-12-02
99.8萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.03 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +130 萬（+8%）
臺北市松山區八德路四段650號 13F/13F 2023-12-02
127.5萬/坪 總價 1,340 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.51 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +109 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路五段230號 5F/16F 2023-12-02
67.1萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.81 坪 屋齡41年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +1,060 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +618 萬
現在能賣多少 4,194 萬 較當時 +314 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路五段188號 7F/16F 2023-12-01
79.0萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 — 權狀 60.04 坪 屋齡29年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,540 萬 較當時 +340 萬（+8%）
臺北市松山區寶清街105巷6號 2F/7F 2023-12-01
61.9萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.3 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +162 萬（+8%）
臺北市松山區敦化北路222巷8號 5F/7F 2023-12-01
86.7萬/坪 總價 3,410 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.36 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,686 萬 較當時 +276 萬（+8%）
臺北市松山區三民路95巷1號 4F/4F 2023-11-30
72.3萬/坪 總價 2,126 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.39 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,298 萬 較當時 +172 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路五段291巷19弄37號 3F/5F 2023-11-30
82.1萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +162 萬（+8%）
臺北市松山區復興北路489號 2F/11F 2023-11-30
90.2萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.86 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +79 萬（+8%）
臺北市松山區八德路三段164號 3F/12F 2023-11-30
108.0萬/坪 總價 1,455 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.47 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +118 萬（+8%）
臺北市松山區敦化北路207號 7F/14F 2023-11-30
97.0萬/坪 總價 4,908 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 50.58 坪 屋齡40年
現在能賣多少 5,305 萬 較當時 +397 萬（+8%）
臺北市松山區民生東路三段113巷25弄53號 2F/7F 2023-11-30
77.3萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.87 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,081 萬 較當時 +231 萬（+8%）
臺北市松山區民生東路四段54號 8F/12F 2023-11-29
78.0萬/坪 總價 6,169 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 79.09 坪 屋齡40年
現在能賣多少 6,669 萬 較當時 +500 萬（+8%）
臺北市松山區三民路80巷3號 13F/14F 2023-11-28
79.9萬/坪 總價 5,432 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68 坪 屋齡19年
現在能賣多少 5,872 萬 較當時 +440 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路五段225號 B2F/15F 2023-11-28
71.3萬/坪 總價 8,528 萬（扣車位 7,398 萬）
住宅大樓 3房3廳0衛 權狀 153.7 坪 屋齡31年 含車位 1,130萬
現在能賣多少 9,219 萬 較當時 +691 萬（+8%）
臺北市松山區光復北路146號 6F/7F 2023-11-28
81.3萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.67 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,135 萬 較當時 +235 萬（+8%）
臺北市松山區八德路四段245巷32弄65號 2F/5F 2023-11-28
72.6萬/坪 總價 2,390 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 32.9 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,584 萬 較當時 +194 萬（+8%）
臺北市松山區北寧路62號 6F/17F 2023-11-28
99.5萬/坪 總價 3,822 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.4 坪 屋齡34年
現在能賣多少 4,132 萬 較當時 +310 萬（+8%）
臺北市松山區塔悠路87號 8F/12F 2023-11-27
56.3萬/坪 總價 1,936 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.38 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,093 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市松山區八德路三段12巷20弄14號 2F/4F 2023-11-27
77.4萬/坪 總價 2,750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.53 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,973 萬 較當時 +223 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路五段291巷52號 3F/5F 2023-11-27
66.0萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.82 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,270 萬 較當時 +170 萬（+8%）
臺北市松山區松河街82號 11F/15F 2023-11-27
83.0萬/坪 總價 2,133 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.7 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +173 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路五段268號 4F/4F 2023-11-27
102.9萬/坪 總價 3,250 萬
公寓 — 權狀 31.57 坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,513 萬 較當時 +263 萬（+8%）
臺北市松山區民生東路四段80巷15弄11號 12F/14F 2023-11-27
145.0萬/坪 總價 6,373 萬（扣車位 5,553 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 68.44 坪 屋齡13年 含車位 820萬
現在能賣多少 6,889 萬 較當時 +516 萬（+8%）
臺北市松山區八德路三段164號 3F/12F 2023-11-27
108.0萬/坪 總價 1,566 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.5 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +127 萬（+8%）
臺北市松山區新東街1巷6號 3F/4F 2023-11-26
68.8萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.5 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,270 萬 較當時 +170 萬（+8%）
臺北市松山區八德路三段164號 3F/12F 2023-11-26
111.0萬/坪 總價 1,565 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 14.1 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +127 萬（+8%）
臺北市松山區塔悠路81號 7F/12F 2023-11-26
61.4萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.56 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +77 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路五段415號 8F/12F 2023-11-26
80.3萬/坪 總價 1,441 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.95 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +117 萬（+8%）
臺北市松山區八德路四段783號 8F/15F 2023-11-25
103.0萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.09 坪 屋齡16年 含車位 270萬
現在能賣多少 4,129 萬 較當時 +309 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路五段291巷29弄22號 3F/5F 2023-11-25
87.3萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.88 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +77 萬（+8%）
臺北市松山區八德路四段445號 9F/14F 2023-11-25
85.2萬/坪 總價 1,240 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 14.56 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +100 萬（+8%）
臺北市松山區民生東路五段170號 15F/15F 2023-11-25
86.6萬/坪 總價 3,106 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.86 坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,358 萬 較當時 +252 萬（+8%）
臺北市松山區健康路35巷17號 5F/11F 2023-11-25
78.1萬/坪 總價 4,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.24 坪 屋齡26年
現在能賣多少 4,324 萬 較當時 +324 萬（+8%）
臺北市松山區市民大道四段39之2號 8F/23F 2023-11-24
185.0萬/坪 總價 16,198 萬（扣車位 15,318 萬）
住宅大樓 — 權狀 107.33 坪 屋齡3年 含車位 880萬
現在能賣多少 17,510 萬 較當時 +1,312 萬（+8%）
臺北市松山區撫遠街380巷21號 3F/4F 2023-11-24
54.9萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 41.92 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,486 萬 較當時 +186 萬（+8%）
臺北市松山區八德路四段636號 11F/13F 2023-11-24
106.2萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.05 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +104 萬（+8%）
臺北市松山區民生東路五段151號 15F/15F 2023-11-23
75.5萬/坪 總價 1,198 萬
住宅大樓 — 權狀 15.86 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +97 萬（+8%）
臺北市松山區新東街54巷3號 3F/4F 2023-11-23
52.6萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.49 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +121 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路五段123巷2弄20號 全F/3F 2023-11-22
162.6萬/坪 土地 364.2 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 10.26 坪
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +135 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路五段123巷2弄20號 全F/3F 2023-11-22
162.6萬/坪 土地 364.2 萬/坪 總價 3,336 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 20.52 坪
現在能賣多少 3,606 萬 較當時 +270 萬（+8%）
臺北市松山區健康路325巷24弄6號 2F/12F 2023-11-22
79.3萬/坪 總價 4,290 萬（扣車位 4,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.11 坪 屋齡8年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,637 萬 較當時 +347 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路三段335巷23號 3F/7F 2023-11-21
115.7萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.16 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +431 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +325 萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +86 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路四段23號 11F/15F 2023-11-21
124.7萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,070 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.81 坪 屋齡15年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +280 萬
現在能賣多少 2,400 萬 較當時 +180 萬（+8%）
臺北市松山區八德路四段583號 10F/12F 2023-11-21
128.7萬/坪 總價 2,335 萬（扣車位 2,085 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.29 坪 屋齡0年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −54 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −172 萬
現在能賣多少 2,524 萬 較當時 +189 萬（+8%）
臺北市松山區延壽街440號 2F/5F 2023-11-21
81.9萬/坪 總價 3,266 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,531 萬 較當時 +265 萬（+8%）

共 9,720 筆，依時間新→舊。第 2,751–2,800 筆（第 56／195 頁）。

看完臺北市松山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看松山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.8 萬/坪、平均 81.8 萬/坪，多數成交落在 51–133 萬/坪，共 14,424 筆，資料截至 2026 年第四季。

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