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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 440 筆 · 單價中位 26.4 萬/坪 · 多數落在 15–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區五妃街258號 2F/8F 2025-06-02
24.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 1房1廳1衛 26.98坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 679 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市中西區赤崁東街78號 3F/10F 2025-05-18
24.7萬/坪 總價 715 萬
華廈 2房1廳2衛 28.93坪 屋齡27年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市中西區中成路18號 12F/20F 2025-05-15
28.4萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.29坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 334 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺南市中西區西和路112號 4F/14F 2025-05-12
18.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.69坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 815 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市中西區府前一街117號 6F/8F 2025-05-12
21.0萬/坪 總價 950 萬
華廈 4房2廳2衛 45.15坪 屋齡26年
現在能賣多少 993 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市中西區府前路一段175巷38號 全F/5F 2025-05-07
27.1萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 6,530 萬
透天 4房4廳7衛 241.01坪 屋齡18年
現在能賣多少 6,823 萬 較當時 +293 萬（+4%）
臺南市中西區頂美三街241巷27號 全F/5F 2025-04-27
28.1萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 5房2廳4衛 63.63坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺南市中西區西湖街66號 全F/5F 2025-04-25
32.0萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 2,288 萬
透天 5房2廳3衛 71.42坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +622 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +301 萬
現在能賣多少 2,391 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺南市中西區民生路二段390號 10F/13F 2025-04-24
25.8萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.43坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺南市中西區中成路18號 10F/20F 2025-04-14
31.3萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.5坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 376 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺南市中西區湖美街83號 全F/3F 2025-04-12
34.8萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 1,725 萬
透天 6房3廳3衛 49.52坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺南市中西區金華路三段218號 6F/18F 2025-04-10
17.7萬/坪 總價 233 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.16坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 243 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺南市中西區五妃街15號 7F/8F 2025-04-10
26.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.53坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺南市中西區金華新路43號 9F/12F 2025-04-07
14.0萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.29坪 屋齡30年
現在能賣多少 136 萬 較當時 +6 萬（+5%）
臺南市中西區金華新路43號 9F/12F 2025-04-07
12.1萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.77坪 屋齡30年
現在能賣多少 136 萬 較當時 +6 萬（+5%）
臺南市中西區中山路88號 7F/15F 2025-04-02
11.8萬/坪 總價 1,606 萬（扣車位 1,606 萬）
住宅大樓 — 136.62坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺南市中西區健康路一段396號 11F/13F 2025-04-01
15.4萬/坪 總價 265 萬（扣車位 265 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 17.15坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 277 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺南市中西區永華路一段36號 5F/12F 2025-03-30
21.3萬/坪 總價 323 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.19坪 屋齡29年
現在能賣多少 338 萬 較當時 +15 萬（+5%）
臺南市中西區西和路112號 13F/14F 2025-03-30
24.9萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.81坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 4F/14F 2025-03-27
21.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.11坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市中西區五妃街15號 4F/8F 2025-03-22
26.4萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 26.14坪 屋齡29年
現在能賣多少 721 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市中西區民生路二段305號 9F/12F 2025-03-22
22.6萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.35坪 屋齡28年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +19 萬（+5%）
臺南市中西區中正路356號 10F/14F 2025-03-21
28.4萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 86.21坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,560 萬 較當時 +110 萬（+4%）
臺南市中西區中正路356號 11F/14F 2025-03-19
26.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.57坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,456 萬 較當時 +106 萬（+5%）
臺南市中西區民生路二段305之1號 1F/12F 2025-03-19
29.7萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 — 45.43坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市中西區觀亭街61號 4F/7F 2025-03-18
27.0萬/坪 總價 213 萬
華廈 1房0廳1衛 7.89坪 屋齡29年
現在能賣多少 223 萬 較當時 +10 萬（+5%）
臺南市中西區五妃街15號 5F/8F 2025-03-18
25.4萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.18坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市中西區和緯路五段89巷33號 全F/4F 2025-03-17
21.1萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 624 萬
透天 6房2廳4衛 29.57坪 屋齡22年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市中西區頂美一街69號 全F/4F 2025-03-09
31.9萬/坪 土地 87.8 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳4衛 87.92坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,926 萬 較當時 +126 萬（+4%）
臺南市中西區湖美二街142巷18號 全F/3F 2025-03-07
42.3萬/坪 土地 77.7 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 4房3廳4衛 80.44坪 屋齡20年
現在能賣多少 3,553 萬 較當時 +153 萬（+4%）
臺南市中西區萬昌街133號 2F/11F 2025-03-01
39.5萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.53坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 475 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺南市中西區民生路二段396號 4F/13F 2025-02-25
24.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.74坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺南市中西區健康路一段396號 13F/13F 2025-02-23
23.9萬/坪 總價 218 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.1坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 228 萬 較當時 +10 萬（+5%）
臺南市中西區五妃街258號 5F/8F 2025-02-22
29.6萬/坪 總價 600 萬
華廈 1房2廳1衛 20.3坪 屋齡21年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市中西區金華路三段252號 14F/21F 2025-02-22
31.0萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.63坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 345 萬 較當時 +15 萬（+5%）
臺南市中西區金華路三段252號 9F/21F 2025-02-22
31.0萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.66坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 345 萬 較當時 +15 萬（+5%）
臺南市中西區金華路三段252號 9F/21F 2025-02-22
30.3萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.9坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 345 萬 較當時 +15 萬（+5%）
臺南市中西區金華路三段252號 9F/21F 2025-02-22
30.3萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.9坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 345 萬 較當時 +15 萬（+5%）
臺南市中西區金華路三段252號 12F/21F 2025-02-21
33.9萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.63坪 屋齡27年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺南市中西區中成路18號 12F/20F 2025-02-20
29.3萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.79坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 575 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺南市中西區美麗街22號 8F/10F 2025-02-18
22.8萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.86坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +343 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺南市中西區湖美街47巷26號 全F/4F 2025-02-13
27.1萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 2,310 萬
透天 5房2廳5衛 85.4坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,414 萬 較當時 +104 萬（+5%）
臺南市中西區中華西路二段687號 全F/1F 2025-02-12
69.4萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 5,847 萬
透天 0房2廳0衛 84.26坪 屋齡12年
現在能賣多少 6,110 萬 較當時 +263 萬（+4%）
臺南市中西區中成路18號 11F/20F 2025-02-11
22.1萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.29坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 261 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺南市中西區觀亭街61號 2F/7F 2025-02-09
26.2萬/坪 總價 537 萬
華廈 2房1廳2衛 20.48坪 屋齡29年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺南市中西區衛民街62號 4F/9F 2025-02-09
38.7萬/坪 總價 470 萬
華廈 1房0廳1衛 12.15坪 屋齡19年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 2F/5F 2025-02-08
39.9萬/坪 總價 398 萬
華廈 1房1廳1衛 9.96坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 416 萬 較當時 +18 萬（+5%）
臺南市中西區金華路三段218號 10F/18F 2025-02-06
22.0萬/坪 總價 318 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.47坪 屋齡30年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺南市中西區永華一街70巷10號 2F/8F 2025-02-06
18.8萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.47坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 481 萬 較當時 +21 萬（+5%）
臺南市中西區衛民街62號 4F/9F 2025-01-23
39.4萬/坪 總價 472 萬
華廈 1房0廳1衛 11.99坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 493 萬 較當時 +21 萬（+4%）

共 440 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／9 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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