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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.7 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 340 筆 · 單價中位 26 萬/坪 · 多數落在 15–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區民權路三段400巷17號 3F/10F 2024-05-19
23.2萬/坪 總價 801.7 萬
華廈 3房2廳2衛 34.51坪 屋齡25年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段520號 10F/15F 2024-05-18
31.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.72坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +586 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +465 萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺南市中西區湖美街177巷15號 全F/4F 2024-05-16
25.2萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 5房2廳4衛 80.15坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,159 萬 較當時 +139 萬（+7%）
臺南市中西區正興街161號 4F/9F 2024-05-14
25.1萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 9.96坪 屋齡30年
現在能賣多少 267 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺南市中西區正興街161號 5F/9F 2024-05-11
21.2萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 9.44坪 屋齡30年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 3F/6F 2024-05-11
30.4萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房0廳1衛 7.91坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 257 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街258號 6F/8F 2024-05-10
11.5萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
華廈 1房1廳1衛 26.13坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 321 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市中西區金華路三段218號 16F/18F 2024-05-08
20.9萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 17.73坪 屋齡29年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +26 萬（+7%）
臺南市中西區萬昌街133號 2F/11F 2024-05-05
31.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.53坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺南市中西區和真街60號 13F/14F 2024-04-29
26.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.28坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段107號 7F/13F 2024-04-27
20.6萬/坪 總價 777 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.69坪 屋齡30年
現在能賣多少 831 萬 較當時 +54 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段356號 17F/21F 2024-04-26
29.5萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.97坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 2,459 萬 較當時 +159 萬（+7%）
臺南市中西區成功路453號 11F/13F 2024-04-25
24.3萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,060 萬）
住宅大樓 5房2廳5衛 139.4坪 屋齡17年 含車位 120萬
現在能賣多少 3,399 萬 較當時 +219 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 6F/6F 2024-04-23
34.8萬/坪 總價 275 萬
華廈 1房0廳1衛 7.9坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 294 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺南市中西區和善街125巷33弄12號 2F/4F 2024-04-19
28.0萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,825 萬）
公寓 5房2廳4衛 65.24坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +427 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 1,951 萬 較當時 +126 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 5F/5F 2024-04-18
31.0萬/坪 總價 303 萬
華廈 1房1廳1衛 9.78坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 324 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 5F/5F 2024-04-18
40.0萬/坪 總價 399 萬
華廈 1房1廳1衛 9.96坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 427 萬 較當時 +28 萬（+7%）
臺南市中西區西和路112號 4F/14F 2024-04-18
25.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.81坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +91 萬（+7%）
臺南市中西區中成路18號 10F/20F 2024-04-17
26.1萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.5坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 321 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市中西區金華新路43號 9F/12F 2024-04-16
23.1萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.54坪 屋齡29年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街258號 3F/8F 2024-04-16
26.5萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.23坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +84 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段36號 12F/12F 2024-04-16
20.7萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.04坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 289 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺南市中西區金華新路43號 6F/12F 2024-04-16
26.0萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.77坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 299 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 9F/14F 2024-04-15
24.5萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.11坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +78 萬（+7%）
臺南市中西區萬昌街133號 8F/11F 2024-04-12
35.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.13坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +80 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段520號 7F/15F 2024-04-11
33.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.96坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +93 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段196號 5F/7F 2024-04-10
14.7萬/坪 總價 215 萬
華廈 2房2廳1衛 14.63坪 屋齡28年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市中西區湖美街68之2號 1F/14F 2024-04-03
25.8萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 65.97坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +117 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街258號 8F/8F 2024-04-03
25.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.66坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +81 萬（+7%）
臺南市中西區友愛街363號 11F/11F 2024-04-02
18.9萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.89坪 屋齡28年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段308號 全F/4F 2024-04-02
46.0萬/坪 土地 107.4 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 8房2廳10衛 78.32坪 屋齡18年
現在能賣多少 3,848 萬 較當時 +248 萬（+7%）
臺南市中西區正興街161號 4F/9F 2024-04-01
24.0萬/坪 總價 168 萬
華廈 1房0廳1衛 6.99坪 屋齡30年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段196號 5F/7F 2024-03-29
22.5萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 11.1坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 267 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 5F/6F 2024-03-23
29.3萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房0廳1衛 9.21坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 289 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段400巷23號 7F/10F 2024-03-22
25.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.14坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +286 萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +88 萬（+7%）
臺南市中西區赤崁東街78號 5F/10F 2024-03-17
20.5萬/坪 總價 605 萬
華廈 2房2廳2衛 29.51坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +299 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺南市中西區中成路18號 18F/20F 2024-03-05
21.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 23.01坪 屋齡27年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺南市中西區中成路18號 9F/20F 2024-03-05
26.7萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.86坪 屋齡27年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺南市中西區海安路二段401號 3F/12F 2024-03-03
17.5萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 — 88.6坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +107 萬（+7%）
臺南市中西區美麗街18號 10F/10F 2024-03-02
21.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 61.96坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +93 萬（+7%）
臺南市中西區萬昌街133號 10F/11F 2024-03-01
35.3萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.37坪 屋齡18年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺南市中西區西和路112號 3F/14F 2024-03-01
22.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.06坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +86 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 5F/6F 2024-02-27
15.4萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房0廳1衛 10.71坪 屋齡30年
現在能賣多少 176 萬 較當時 +11 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 6F/6F 2024-02-27
14.6萬/坪 總價 115 萬
華廈 1房0廳1衛 7.9坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 123 萬 較當時 +8 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段400巷18號 6F/10F 2024-02-24
20.7萬/坪 總價 906.8 萬（扣車位 907 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.8坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 969 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段389號 8F/25F 2024-02-21
24.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.14坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +86 萬（+7%）
臺南市中西區金華路三段252號 10F/21F 2024-02-19
22.2萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.86坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺南市中西區和緯路五段285號 全F/5F 2024-02-16
28.9萬/坪 土地 87.7 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 3房2廳5衛 122.72坪 屋齡19年
現在能賣多少 3,795 萬 較當時 +245 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段390號 5F/13F 2024-02-08
28.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.43坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +110 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段260號 6F/7F 2024-02-08
22.3萬/坪 總價 545 萬
華廈 2房2廳1衛 24.45坪 屋齡28年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +38 萬（+7%）

共 340 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／7 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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