首頁›臺南市›中西區

臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 430 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 15–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區府前路一段122巷18號 6F/10F 2023-11-19
30.4萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房2廳1衛 27.96坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +114 萬（+13%）
臺南市中西區民權路三段400巷30號 8F/10F 2023-11-17
23.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.22坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +156 萬（+13%）
臺南市中西區永福路二段211號 7F/10F 2023-11-17
17.4萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房0廳1衛 13.2坪 屋齡30年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +31 萬（+13%）
臺南市中西區友愛街363號 9F/11F 2023-11-17
28.7萬/坪 總價 248 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.63坪 屋齡27年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +33 萬（+13%）
臺南市中西區民族路二段76之17號 12F/15F 2023-11-11
14.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.68坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +424 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +328 萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +118 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段252號 7F/21F 2023-11-09
26.8萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.63坪 屋齡25年
現在能賣多少 323 萬 較當時 +38 萬（+13%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 7F/12F 2023-11-06
15.9萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.58坪 屋齡29年
現在能賣多少 191 萬 較當時 +23 萬（+14%）
臺南市中西區正興街161號 6F/9F 2023-11-05
23.4萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 8.13坪 屋齡29年
現在能賣多少 215 萬 較當時 +25 萬（+13%）
臺南市中西區五妃街258號 5F/8F 2023-11-04
30.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳1衛 17.99坪 屋齡19年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺南市中西區和善街125巷33弄12號 2F/4F 2023-11-03
21.4萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
公寓 5房2廳4衛 65.24坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +188 萬（+13%）
臺南市中西區永華一街70巷10號 7F/8F 2023-10-30
27.9萬/坪 總價 475 萬
華廈 2房1廳1衛 17.03坪 屋齡28年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +64 萬（+13%）
臺南市中西區健康路一段300號 全F/4F 2023-10-27
38.0萬/坪 土地 93.1 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 5房4廳6衛 81.64坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,516 萬 較當時 +416 萬（+13%）
臺南市中西區西賢一街159巷31號 全F/4F 2023-10-24
36.6萬/坪 土地 100.5 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房3廳5衛 95.64坪 屋齡12年
現在能賣多少 3,970 萬 較當時 +470 萬（+13%）
臺南市中西區友愛街363號 10F/11F 2023-10-23
20.3萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.63坪 屋齡27年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 2F/6F 2023-10-23
9.6萬/坪 總價 275 萬（扣車位 275 萬）
華廈 — 28.7坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 312 萬 較當時 +37 萬（+13%）
臺南市中西區民族路二段76之17號 10F/15F 2023-10-21
19.1萬/坪 總價 942 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.27坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +126 萬（+13%）
臺南市中西區西賢一街230巷38號 全F/4F 2023-10-18
15.2萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房3廳6衛 100.68坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +205 萬（+13%）
臺南市中西區民權路三段400巷19號 2F/10F 2023-10-14
18.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.9坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 907 萬 較當時 +107 萬（+13%）
臺南市中西區府前路一段175巷31號 全F/5F 2023-10-13
33.2萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 3,680 萬
透天 5房2廳6衛 110.71坪 屋齡16年
現在能賣多少 4,174 萬 較當時 +494 萬（+13%）
臺南市中西區中成路18號 14F/20F 2023-10-06
23.9萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.86坪 屋齡26年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +35 萬（+13%）
臺南市中西區中成路18號 13F/20F 2023-10-04
24.8萬/坪 總價 466 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.79坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 529 萬 較當時 +63 萬（+14%）
臺南市中西區正興街161號 8F/9F 2023-10-03
19.7萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 8.13坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 181 萬 較當時 +21 萬（+13%）
臺南市中西區和緯路五段89巷112弄50號 全F/4F 2023-10-02
29.8萬/坪 土地 87.2 萬/坪 總價 2,108 萬
透天 5房2廳5衛 70.65坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,391 萬 較當時 +283 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 4F/6F 2023-10-01
15.8萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房1廳1衛 9.21坪 屋齡29年
現在能賣多少 164 萬 較當時 +19 萬（+13%）
臺南市中西區健康路一段396號 11F/13F 2023-09-28
21.4萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.6坪 屋齡27年
現在能賣多少 306 萬 較當時 +36 萬（+13%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 5F/12F 2023-09-28
15.0萬/坪 總價 598 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.79坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 678 萬 較當時 +80 萬（+13%）
臺南市中西區健康路一段396號 12F/13F 2023-09-27
12.9萬/坪 總價 359 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 27.88坪 屋齡27年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +48 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 4F/5F 2023-09-27
33.6萬/坪 總價 333 萬
華廈 1房1廳1衛 9.9坪 屋齡25年
現在能賣多少 378 萬 較當時 +45 萬（+14%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 3F/5F 2023-09-27
33.6萬/坪 總價 328 萬
華廈 1房1廳1衛 9.77坪 屋齡25年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +44 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 3F/5F 2023-09-27
33.4萬/坪 總價 331 萬
華廈 1房1廳1衛 9.9坪 屋齡25年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +44 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 5F/5F 2023-09-27
34.0萬/坪 總價 678 萬
華廈 2房2廳1衛 19.93坪 屋齡25年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +91 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 4F/5F 2023-09-27
35.2萬/坪 總價 344 萬
華廈 1房1廳1衛 9.77坪 屋齡25年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +46 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 3F/5F 2023-09-27
33.4萬/坪 總價 331 萬
華廈 1房1廳1衛 9.91坪 屋齡25年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +44 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 5F/5F 2023-09-27
35.7萬/坪 總價 361 萬
華廈 1房1廳1衛 10.12坪 屋齡25年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +48 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 3F/5F 2023-09-27
33.4萬/坪 總價 331 萬
華廈 1房1廳1衛 9.91坪 屋齡25年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +44 萬（+13%）
臺南市中西區衛民街117號 3F/14F 2023-09-26
32.6萬/坪 總價 2,218 萬（扣車位 2,218 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.11坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,516 萬 較當時 +298 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 3F/5F 2023-09-26
33.8萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房1廳1衛 9.77坪 屋齡25年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +44 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 5F/5F 2023-09-26
34.2萬/坪 總價 334 萬
華廈 1房1廳1衛 9.77坪 屋齡25年
現在能賣多少 379 萬 較當時 +45 萬（+13%）
臺南市中西區西賢一街27巷10號 全F/4F 2023-09-25
26.8萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳5衛 68.94坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,098 萬 較當時 +248 萬（+13%）
臺南市中西區五妃街258號 8F/8F 2023-09-24
30.0萬/坪 總價 468 萬
華廈 1房1廳1衛 15.61坪 屋齡19年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +63 萬（+13%）
臺南市中西區海安路二段401號 8F/12F 2023-09-24
22.9萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.02坪 屋齡27年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +31 萬（+13%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 3F/12F 2023-09-23
16.0萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.7坪 屋齡29年
現在能賣多少 828 萬 較當時 +98 萬（+13%）
臺南市中西區永華一街70巷10號 8F/8F 2023-09-23
20.7萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
華廈 2房2廳1衛 22.91坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 539 萬 較當時 +64 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 2F/5F 2023-09-21
33.0萬/坪 總價 329 萬
華廈 1房1廳1衛 9.96坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 373 萬 較當時 +44 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 4F/5F 2023-09-21
35.2萬/坪 總價 344 萬
華廈 1房1廳1衛 9.77坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 390 萬 較當時 +46 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 4F/5F 2023-09-21
33.8萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房1廳1衛 9.77坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 374 萬 較當時 +44 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 2F/5F 2023-09-21
32.7萬/坪 總價 337 萬
華廈 1房1廳1衛 10.31坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 382 萬 較當時 +45 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 5F/5F 2023-09-21
34.0萬/坪 總價 695 萬
華廈 2房2廳1衛 20.45坪 屋齡25年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +93 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 3F/5F 2023-09-21
33.6萬/坪 總價 328 萬
華廈 1房1廳1衛 9.77坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 372 萬 較當時 +44 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 4F/5F 2023-09-21
32.9萬/坪 總價 389 萬
華廈 1房1廳1衛 11.83坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 441 萬 較當時 +52 萬（+13%）

共 430 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／9 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

在中西區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在中西區要過戶?周邊 75 位登記代書（42 位 20 年+） —— 找這區代書

中西區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…