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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 331 筆 · 單價中位 26 萬/坪 · 多數落在 15–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區大同路一段46巷50號 2F/5F 2023-09-21
33.0萬/坪 總價 329 萬
華廈 1房1廳1衛 9.96坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 373 萬 較當時 +44 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 4F/5F 2023-09-21
35.2萬/坪 總價 344 萬
華廈 1房1廳1衛 9.77坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 390 萬 較當時 +46 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 4F/5F 2023-09-21
33.8萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房1廳1衛 9.77坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 374 萬 較當時 +44 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 2F/5F 2023-09-21
32.7萬/坪 總價 337 萬
華廈 1房1廳1衛 10.31坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 382 萬 較當時 +45 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 5F/5F 2023-09-21
34.0萬/坪 總價 695 萬
華廈 2房2廳1衛 20.45坪 屋齡25年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +93 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 3F/5F 2023-09-21
33.6萬/坪 總價 328 萬
華廈 1房1廳1衛 9.77坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 372 萬 較當時 +44 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 4F/5F 2023-09-21
32.9萬/坪 總價 389 萬
華廈 1房1廳1衛 11.83坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 441 萬 較當時 +52 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 5F/5F 2023-09-21
32.9萬/坪 總價 389 萬
華廈 1房1廳1衛 11.83坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 441 萬 較當時 +52 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 4F/5F 2023-09-21
33.8萬/坪 總價 335 萬
華廈 1房1廳1衛 9.91坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 380 萬 較當時 +45 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 4F/5F 2023-09-21
33.6萬/坪 總價 334 萬
華廈 1房1廳1衛 9.95坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 379 萬 較當時 +45 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 5F/5F 2023-09-21
34.0萬/坪 總價 337 萬
華廈 1房1廳1衛 9.91坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 382 萬 較當時 +45 萬（+13%）
臺南市中西區五妃街258號 7F/8F 2023-09-17
25.1萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房1廳1衛 28.83坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 822 萬 較當時 +97 萬（+13%）
臺南市中西區海安路二段401號 9F/12F 2023-09-14
22.9萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 261 萬 較當時 +31 萬（+13%）
臺南市中西區美麗街18號 4F/10F 2023-09-07
20.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 62.18坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +168 萬（+13%）
臺南市中西區中成路18號 9F/20F 2023-09-03
18.4萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.4坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 238 萬 較當時 +28 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段252號 10F/21F 2023-08-28
16.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.86坪 屋齡25年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺南市中西區健康路一段396號 11F/13F 2023-08-27
17.9萬/坪 總價 245 萬（扣車位 245 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 13.72坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 278 萬 較當時 +33 萬（+13%）
臺南市中西區正興街161號 7F/9F 2023-08-27
24.1萬/坪 總價 178 萬
華廈 1房0廳1衛 7.39坪 屋齡29年
現在能賣多少 202 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺南市中西區衛民街62號 4F/9F 2023-08-24
40.0萬/坪 總價 480 萬
華廈 1房0廳1衛 11.99坪 屋齡17年
現在能賣多少 544 萬 較當時 +64 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段252號 19F/21F 2023-08-21
23.8萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.94坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 295 萬 較當時 +35 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段252號 9F/21F 2023-08-21
23.5萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.63坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 284 萬 較當時 +34 萬（+14%）
臺南市中西區健康路一段396號 13F/13F 2023-08-15
19.8萬/坪 總價 205 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.38坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 232 萬 較當時 +27 萬（+13%）
臺南市中西區正興街161號 3F/9F 2023-08-11
21.5萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 7.46坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 181 萬 較當時 +21 萬（+13%）
臺南市中西區和真街56號 14F/14F 2023-08-03
24.7萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.47坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +356 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +114 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段218號 18F/18F 2023-08-02
19.7萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.73坪 屋齡28年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +47 萬（+13%）
臺南市中西區中成路18號 17F/20F 2023-07-31
35.0萬/坪 總價 670.2 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.15坪 屋齡26年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +90 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段252號 13F/21F 2023-07-31
17.3萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.99坪 屋齡25年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +79 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段851巷151弄58號 全F/4F 2023-07-26
30.7萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 4房3廳5衛 72.35坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,518 萬 較當時 +298 萬（+13%）
臺南市中西區民族路二段107號 12F/13F 2023-07-24
25.1萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.95坪 屋齡29年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +84 萬（+13%）
臺南市中西區南門路101號 10F/12F 2023-07-24
22.0萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 33.44坪 屋齡27年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +99 萬（+13%）
臺南市中西區保安路132號 5F/10F 2023-07-21
20.7萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 31.34坪 屋齡30年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +87 萬（+13%）

共 331 筆，依時間新→舊。第 301–331 筆（第 7／7 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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