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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 163 筆 · 單價中位 32.8 萬/坪 · 多數落在 27–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區金華路四段22號 11F/16F 2024-03-29
25.1萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 133.41坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,568 萬 較當時 +218 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段168號 22F/26F 2024-03-23
37.6萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 84.52坪 屋齡7年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,302 萬 較當時 +202 萬（+7%）
臺南市中西區永華一街116號 全F/5F 2024-03-19
37.8萬/坪 土地 119 萬/坪 總價 4,320 萬
透天 5房2廳7衛 114.39坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,601 萬 較當時 +281 萬（+7%）
臺南市中西區和緯路五段83號 13F/24F 2024-03-16
27.5萬/坪 總價 3,860 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 140.51坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 4,111 萬 較當時 +251 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段130號 10F/10F 2024-03-16
26.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.62坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +64 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段422號 26F/27F 2024-03-10
36.6萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.63坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,195 萬 較當時 +195 萬（+6%）
臺南市中西區永華一街118號 全F/5F 2024-03-10
38.6萬/坪 土地 121.7 萬/坪 總價 4,418 萬
透天 5房2廳7衛 114.39坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,706 萬 較當時 +288 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段416號 25F/25F 2024-03-08
26.1萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 107.28坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 2,982 萬 較當時 +182 萬（+6%）
臺南市中西區永華一街112號 全F/5F 2024-03-08
36.4萬/坪 土地 113.8 萬/坪 總價 4,268 萬
透天 5房2廳7衛 117.13坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,546 萬 較當時 +278 萬（+7%）
臺南市中西區金華路三段171號 6F/20F 2024-03-06
28.7萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.96坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 2,535 萬 較當時 +155 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段420號 24F/27F 2024-02-29
35.0萬/坪 總價 2,649 萬（扣車位 2,519 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 79.8坪 屋齡4年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,822 萬 較當時 +173 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段416號 3F/25F 2024-02-05
29.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.41坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +355 萬
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +150 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段412號 13F/25F 2024-02-01
31.7萬/坪 總價 3,076 萬（扣車位 3,076 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 97.05坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,276 萬 較當時 +200 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段288號 14F/19F 2024-01-30
36.1萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.25坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +102 萬（+7%）
臺南市中西區觀亭街59號 全F/5F 2024-01-30
30.0萬/坪 土地 118.3 萬/坪 總價 6,800 萬
透天 15房0廳17衛 226.77坪 屋齡1年
現在能賣多少 7,243 萬 較當時 +443 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段422號 23F/27F 2024-01-28
34.5萬/坪 總價 2,958 萬（扣車位 2,598 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.83坪 屋齡4年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,151 萬 較當時 +193 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段150巷6號 全F/4F 2024-01-21
43.0萬/坪 土地 125.1 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 4房1廳4衛 58.6坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +357 萬
現在能賣多少 2,684 萬 較當時 +164 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段422號 24F/27F 2024-01-19
35.0萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,640 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.83坪 屋齡4年 含車位 330萬
現在能賣多少 3,163 萬 較當時 +193 萬（+6%）
臺南市中西區中華西路二段651號 16F/24F 2024-01-11
30.5萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 111.33坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,426 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +887 萬
現在能賣多少 3,621 萬 較當時 +221 萬（+6%）
臺南市中西區民權路四段126號 17F/20F 2024-01-10
30.2萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.34坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +337 萬
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +113 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段833號 12F/22F 2024-01-02
36.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.67坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺南市中西區中華西路二段833號 11F/22F 2023-12-31
35.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.29坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −82 萬
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +201 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段646巷77號 4F/5F 2023-12-18
34.8萬/坪 總價 818 萬
華廈 2房2廳1衛 23.54坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +236 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +103 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 2F/27F 2023-12-09
27.5萬/坪 總價 2,308 萬（扣車位 2,163 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 86.42坪 屋齡3年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,598 萬 較當時 +290 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 3F/27F 2023-12-02
28.4萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 85.29坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,645 萬 較當時 +295 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段420號 23F/27F 2023-12-01
34.5萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,488 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.54坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,138 萬 較當時 +350 萬（+13%）
臺南市中西區衛民街124巷23號 全F/4F 2023-11-30
52.2萬/坪 土地 182.8 萬/坪 總價 6,300 萬
透天 15房1廳16衛 120.67坪 屋齡7年
現在能賣多少 7,091 萬 較當時 +791 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 24F/27F 2023-11-27
34.7萬/坪 總價 2,840 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.54坪 屋齡3年 含車位 340萬
現在能賣多少 3,196 萬 較當時 +356 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 2F/27F 2023-11-26
27.3萬/坪 總價 2,195 萬（扣車位 2,045 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.59坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,470 萬 較當時 +275 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 11F/27F 2023-11-26
30.8萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 90.83坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,151 萬 較當時 +351 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段420號 2F/27F 2023-11-19
26.7萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.08坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,431 萬 較當時 +271 萬（+13%）
臺南市中西區湖美街119號 全F/4F 2023-11-19
40.5萬/坪 土地 102.1 萬/坪 總價 3,968 萬
透天 5房2廳4衛 98.05坪 屋齡8年
現在能賣多少 4,466 萬 較當時 +498 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 24F/27F 2023-11-15
37.9萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 91.44坪 屋齡3年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,602 萬 較當時 +402 萬（+13%）
臺南市中西區衛民街101號 5F/15F 2023-11-08
35.6萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +843 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +511 萬
現在能賣多少 2,814 萬 較當時 +314 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段833號 12F/22F 2023-11-04
33.8萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.67坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +129 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 23F/27F 2023-11-04
34.1萬/坪 總價 2,758 萬（扣車位 2,458 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.54坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,104 萬 較當時 +346 萬（+13%）
臺南市中西區永華一街120號 全F/5F 2023-11-03
42.1萬/坪 土地 118.5 萬/坪 總價 5,198 萬
透天 3房2廳5衛 123.55坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,850 萬 較當時 +652 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段416號 24F/25F 2023-10-29
30.9萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 97.05坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +234 萬
現在能賣多少 3,377 萬 較當時 +377 萬（+13%）
臺南市中西區頂美三街168號 3F/18F 2023-10-18
26.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.48坪 屋齡7年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +584 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +417 萬
現在能賣多少 2,138 萬 較當時 +238 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 3F/27F 2023-10-17
28.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,145 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.89坪 屋齡3年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 2,589 萬 較當時 +289 萬（+13%）
臺南市中西區和緯路五段81號 5F/24F 2023-10-12
30.7萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 129.6坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,480 萬 較當時 +500 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段833號 11F/22F 2023-10-01
35.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.29坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +201 萬（+13%）
臺南市中西區民權路四段126號 15F/20F 2023-09-26
27.6萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.34坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +198 萬（+13%）
臺南市中西區湖美二街72號 全F/4F 2023-09-25
40.6萬/坪 土地 137.1 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 5房2廳7衛 73.4坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少 3,354 萬 較當時 +374 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段833號 7F/22F 2023-09-24
31.9萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +174 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 3F/27F 2023-09-23
27.1萬/坪 總價 2,215 萬（扣車位 2,045 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.08坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,493 萬 較當時 +278 萬（+13%）
臺南市中西區永華路一段288號 7F/19F 2023-09-19
28.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.1坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +113 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段420號 3F/27F 2023-09-17
29.1萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 87.54坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,870 萬 較當時 +320 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段420號 15F/27F 2023-09-17
32.7萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,960 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.64坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +637 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 3,331 萬 較當時 +371 萬（+13%）
臺南市中西區頂美三街166號 17F/18F 2023-09-11
30.8萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 111.93坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,883 萬 較當時 +433 萬（+13%）

共 163 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／4 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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