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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 509 筆 · 單價中位 19.6 萬/坪 · 多數落在 12–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區忠義路二段147巷12號 2F/5F 2024-09-25
14.3萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房1廳1衛 14.99坪 屋齡44年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段420巷25號 全F/5F 2024-09-23
14.8萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳4衛 78.63坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺南市中西區建業街37巷2號 3F/5F 2024-09-21
20.1萬/坪 總價 820 萬
公寓 4房2廳2衛 40.8坪 屋齡39年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺南市中西區濟生街1號 4F/4F 2024-09-19
15.7萬/坪 總價 458 萬
公寓 3房0廳3衛 29.14坪 屋齡42年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +30 萬（+7%）
臺南市中西區濟生街1號 4F/4F 2024-09-19
15.9萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房0廳3衛 30.24坪 屋齡42年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺南市中西區和真街46號 7F/7F 2024-09-17
23.9萬/坪 總價 768 萬
華廈 3房2廳2衛 32.17坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街309巷15之2號 3F/5F 2024-09-15
20.5萬/坪 總價 860 萬
公寓 3房2廳2衛 42.01坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 5F/6F 2024-09-13
23.6萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房0廳1衛 9.96坪 屋齡34年
現在能賣多少 250 萬 較當時 +15 萬（+6%）
臺南市中西區府前路一段359巷38號 2F/8F 2024-09-12
29.0萬/坪 總價 238 萬
華廈 1房0廳1衛 8.21坪 屋齡33年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市中西區開山路29巷22號 4F/6F 2024-09-12
21.9萬/坪 總價 770 萬
華廈 3房2廳2衛 35.14坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺南市中西區忠義路二段32號 5F/8F 2024-09-11
25.2萬/坪 總價 238 萬
華廈 1房0廳1衛 9.43坪 屋齡44年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市中西區西賢一街230巷17號 8F/9F 2024-09-10
19.7萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,178 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.75坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +77 萬（+7%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 5F/5F 2024-09-10
26.9萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房0廳1衛 6.5坪 屋齡34年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +11 萬（+6%）
臺南市中西區和真街46號 3F/7F 2024-09-06
12.8萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房1廳2衛 27.26坪 屋齡43年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段250巷2號 5F/7F 2024-09-06
21.3萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房1廳1衛 16.92坪 屋齡43年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +23 萬（+6%）
臺南市中西區健康路一段150巷1號 3F/6F 2024-09-03
21.6萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳3衛 29.43坪 屋齡42年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +41 萬（+6%）
臺南市中西區西門路二段307巷23號 3F/7F 2024-09-03
11.0萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房0廳1衛 7.28坪 屋齡34年
現在能賣多少 85 萬 較當時 +5 萬（+6%）
臺南市中西區公園路25號 5F/9F 2024-09-01
21.9萬/坪 總價 455 萬
華廈 1房2廳1衛 20.79坪 屋齡42年
現在能賣多少 485 萬 較當時 +30 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段57巷12號 3F/6F 2024-09-01
28.2萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房0廳1衛 6.21坪 屋齡34年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +11 萬（+6%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 3F/6F 2024-08-29
29.7萬/坪 總價 315 萬
華廈 1房1廳1衛 10.62坪 屋齡34年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2024-08-27
22.5萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房0廳1衛 10.22坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 245 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2024-08-27
22.1萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房0廳1衛 10.39坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 245 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段194號 4F/7F 2024-08-26
20.0萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 8坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 170 萬 較當時 +10 萬（+6%）
臺南市中西區頂美一街7號 4F/7F 2024-08-22
35.2萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房1廳1衛 10.22坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 383 萬 較當時 +23 萬（+6%）
臺南市中西區康樂街156號 9F/12F 2024-08-19
23.1萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 15.13坪 屋齡35年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺南市中西區臨安路一段73號 3F/7F 2024-08-19
15.9萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 8.16坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 138 萬 較當時 +8 萬（+6%）
臺南市中西區武聖路45巷11號 全F/2F 2024-08-14
34.6萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳2衛 26.02坪 屋齡49年
現在能賣多少 959 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺南市中西區西賢一街230巷17號 3F/9F 2024-08-03
18.8萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.07坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +72 萬（+6%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 5F/5F 2024-07-31
19.1萬/坪 總價 97 萬
華廈 1房0廳1衛 5.09坪 屋齡34年
現在能賣多少 103 萬 較當時 +6 萬（+6%）
臺南市中西區赤嵌街13號 6F/7F 2024-07-30
27.2萬/坪 總價 166 萬
華廈 1房0廳1衛 6.1坪 屋齡34年
現在能賣多少 177 萬 較當時 +11 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段66號 7F/13F 2024-07-27
25.5萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.07坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 437 萬 較當時 +27 萬（+7%）
臺南市中西區南門路44巷16號 1F/4F 2024-07-19
26.7萬/坪 總價 890 萬
公寓 3房2廳2衛 33.36坪 屋齡42年
現在能賣多少 948 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺南市中西區和善街102號 全F/2F 2024-07-15
48.4萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 8房8廳8衛 43.42坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,237 萬 較當時 +137 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段46巷78號 2F/5F 2024-07-15
9.6萬/坪 總價 96 萬
公寓 1房0廳1衛 10.01坪 屋齡34年
現在能賣多少 102 萬 較當時 +6 萬（+6%）
臺南市中西區西華南街45巷15號 5F/5F 2024-07-13
15.1萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳2衛 21.17坪 屋齡45年
現在能賣多少 341 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市中西區大埔街89巷53號 3F/5F 2024-07-08
22.1萬/坪 總價 575 萬
公寓 3房1廳2衛 26.03坪 屋齡41年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +37 萬（+6%）
臺南市中西區頂美一街7號 6F/7F 2024-07-08
20.9萬/坪 總價 277 萬
華廈 1房0廳1衛 13.25坪 屋齡47年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +18 萬（+6%）
臺南市中西區成功路343號 10F/10F 2024-07-07
11.9萬/坪 總價 1,006.6 萬
華廈 6房0廳7衛 84.3坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺南市中西區成功路343號 10F/10F 2024-07-07
12.0萬/坪 總價 491.7 萬
華廈 4房0廳4衛 41.04坪 屋齡33年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +32 萬（+7%）
臺南市中西區成功路343號 10F/10F 2024-07-07
12.3萬/坪 總價 291.1 萬
華廈 3房0廳3衛 23.59坪 屋齡33年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +19 萬（+6%）
臺南市中西區成功路343號 9F/10F 2024-07-07
11.7萬/坪 總價 996.8 萬
華廈 8房0廳9衛 85.43坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺南市中西區成功路343號 9F/10F 2024-07-07
14.1萬/坪 總價 760.6 萬
華廈 5房0廳5衛 53.77坪 屋齡33年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 4F/6F 2024-07-06
31.9萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房0廳1衛 8.15坪 屋齡34年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺南市中西區西門路二段120號 9F/11F 2024-07-05
10.2萬/坪 總價 334.4 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 32.85坪 屋齡45年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +22 萬（+6%）
臺南市中西區金華路三段230號 5F/12F 2024-07-04
24.0萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.81坪 屋齡38年
現在能賣多少 250 萬 較當時 +15 萬（+6%）
臺南市中西區正德街48號 6F/7F 2024-07-04
26.3萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房1廳1衛 8.16坪 屋齡43年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2024-07-02
23.1萬/坪 總價 236 萬
華廈 1房0廳1衛 10.22坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 251 萬 較當時 +15 萬（+6%）
臺南市中西區西賢一街187巷118號 全F/3F 2024-06-30
24.5萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,308 萬
透天 5房2廳3衛 53.34坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +416 萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +85 萬（+6%）
臺南市中西區府緯街9巷2號 6F/7F 2024-06-29
18.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.18坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 810 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺南市中西區保安路191號 6F/7F 2024-06-29
28.9萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 10.38坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 320 萬 較當時 +20 萬（+7%）

共 509 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／11 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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