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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.5 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.2 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 509 筆 · 單價中位 19.6 萬/坪 · 多數落在 12–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區南華街81號 3F/7F 2024-06-28
24.2萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 9.08坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 234 萬 較當時 +14 萬（+6%）
臺南市中西區民權路三段194號 7F/7F 2024-06-28
19.0萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房0廳1衛 9.23坪 屋齡32年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +11 萬（+6%）
臺南市中西區成功路343號 9F/10F 2024-06-27
12.0萬/坪 總價 491.7 萬
華廈 4房0廳4衛 41.04坪 屋齡33年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +32 萬（+7%）
臺南市中西區成功路343號 10F/10F 2024-06-27
12.5萬/坪 總價 670.6 萬
華廈 5房0廳5衛 53.77坪 屋齡33年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +43 萬（+6%）
臺南市中西區成功路343號 9F/10F 2024-06-27
12.3萬/坪 總價 291.1 萬
華廈 3房0廳3衛 23.59坪 屋齡33年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +19 萬（+6%）
臺南市中西區神農街24號 1F/4F 2024-06-27
25.7萬/坪 總價 60 萬
公寓 — 2.33坪 屋齡40年
現在能賣多少 64 萬 較當時 +4 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段296巷20號 6F/7F 2024-06-26
26.6萬/坪 總價 565 萬
華廈 3房0廳3衛 21.2坪 屋齡42年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +37 萬（+7%）
臺南市中西區忠義路一段26號 全F/4F 2024-06-25
32.9萬/坪 土地 87.2 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳3衛 56.2坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,970 萬 較當時 +120 萬（+6%）
臺南市中西區頂美一街7號 6F/7F 2024-06-24
23.0萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房2廳1衛 20.44坪 屋齡47年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺南市中西區府前路一段196巷18號 3F/5F 2024-06-22
16.9萬/坪 總價 160 萬
公寓 1房0廳1衛 9.49坪 屋齡42年
現在能賣多少 170 萬 較當時 +10 萬（+6%）
臺南市中西區健康路一段390巷49號 5F/7F 2024-06-21
18.3萬/坪 總價 870 萬
華廈 4房2廳2衛 47.65坪 屋齡41年
現在能賣多少 927 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺南市中西區西門路二段120號 2F/11F 2024-06-18
11.7萬/坪 總價 11,000 萬
住宅大樓 — 941.78坪 屋齡45年
現在能賣多少 11,716 萬 較當時 +716 萬（+7%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 3F/6F 2024-06-18
20.2萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房0廳1衛 10.62坪 屋齡34年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市中西區臨安路一段73號 5F/7F 2024-06-18
25.0萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房0廳1衛 8.59坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 229 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市中西區金華路四段132號 全F/4F 2024-06-16
32.2萬/坪 土地 94 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 1房2廳2衛 37.26坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +78 萬（+6%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 4F/6F 2024-06-16
37.2萬/坪 總價 455 萬
華廈 1房1廳1衛 12.23坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 485 萬 較當時 +30 萬（+7%）
臺南市中西區西門路一段482巷25號 4F/4F 2024-06-16
17.1萬/坪 總價 323 萬
公寓 2房2廳1衛 18.87坪 屋齡41年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 4F/6F 2024-06-09
27.8萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房0廳1衛 9.37坪 屋齡34年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺南市中西區西門路一段466號 6F/7F 2024-06-06
19.3萬/坪 總價 298 萬
華廈 1房1廳1衛 15.44坪 屋齡43年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +19 萬（+6%）
臺南市中西區青年路49號 6F/8F 2024-06-05
28.1萬/坪 總價 320 萬
華廈 1房1廳1衛 11.4坪 屋齡42年
現在能賣多少 341 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段194號 7F/7F 2024-06-05
14.0萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳2衛 29.98坪 屋齡32年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +27 萬（+6%）
臺南市中西區海安路二段270巷18號 1F/5F 2024-06-02
13.8萬/坪 總價 50 萬
公寓 — 3.63坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 53 萬 較當時 +3 萬（+6%）
臺南市中西區開山路127巷102號 5F/5F 2024-06-01
16.7萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房1廳1衛 22.17坪 屋齡41年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +24 萬（+6%）
臺南市中西區國華街二段61巷9號 全F/3F 2024-05-31
18.4萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 9房1廳3衛 76.01坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +91 萬（+7%）
臺南市中西區中山路90號 8F/12F 2024-05-31
23.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 23.35坪 屋齡46年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市中西區和真街46號 6F/7F 2024-05-29
21.7萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 26.75坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市中西區忠義路二段233巷40號 全F/2F 2024-05-27
20.1萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房1廳1衛 29.83坪 屋齡49年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺南市中西區大同路一段250巷13號 3F/5F 2024-05-23
16.2萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 32.15坪 屋齡40年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街309巷25之3號 4F/5F 2024-05-23
16.2萬/坪 總價 585 萬
公寓 3房2廳2衛 36.01坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺南市中西區民族路二段57巷38號 1F/5F 2024-05-23
28.0萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 7.15坪 屋齡34年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +13 萬（+6%）
臺南市中西區神農街28號 2F/5F 2024-05-21
13.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳2衛 30.73坪 屋齡40年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +26 萬（+6%）
臺南市中西區南寧街83巷34號 1F/5F 2024-05-19
15.5萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房1廳1衛 37.45坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段24號 5F/7F 2024-05-19
24.8萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房1廳1衛 17.38坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 458 萬 較當時 +28 萬（+7%）
臺南市中西區忠義路二段158巷62號 4F/5F 2024-05-19
19.4萬/坪 總價 240 萬
公寓 1房0廳1衛 12.36坪 屋齡41年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市中西區開山路245號 5F/10F 2024-05-17
16.7萬/坪 總價 780 萬
華廈 1房1廳1衛 46.59坪 屋齡33年
現在能賣多少 831 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市中西區和真街46號 2F/7F 2024-05-16
15.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 28.5坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺南市中西區南華街81號 6F/7F 2024-05-14
16.9萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 7.1坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 128 萬 較當時 +8 萬（+7%）
臺南市中西區成功路343號 8F/10F 2024-05-13
12.8萬/坪 總價 566 萬
華廈 3房2廳2衛 44.37坪 屋齡33年
現在能賣多少 603 萬 較當時 +37 萬（+7%）
臺南市中西區宮後街16號 5F/5F 2024-05-13
11.6萬/坪 總價 75 萬
華廈 — 6.49坪 屋齡33年
現在能賣多少 80 萬 較當時 +5 萬（+7%）
臺南市中西區西湖街352號 全F/4F 2024-05-11
23.7萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳2衛 73.93坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +114 萬（+7%）
臺南市中西區西華南街120巷18號 2F/5F 2024-05-10
25.3萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 10.69坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 288 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市中西區府前二街70號 6F/6F 2024-05-09
20.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.7坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺南市中西區公園路25號 4F/9F 2024-05-07
19.1萬/坪 總價 740 萬
華廈 — 38.67坪 屋齡42年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺南市中西區永福路一段77號 3F/8F 2024-05-06
17.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 4房2廳4衛 37.43坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 714 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺南市中西區西門路二段307巷22號 3F/7F 2024-05-06
19.9萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房0廳1衛 7.05坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 149 萬 較當時 +9 萬（+6%）
臺南市中西區民生路一段205巷7號 3F/5F 2024-05-05
23.9萬/坪 總價 186 萬
公寓 1房0廳1衛 7.77坪 屋齡34年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +12 萬（+6%）
臺南市中西區民生路一段205巷7號 3F/5F 2024-05-03
26.7萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 7.87坪 屋齡34年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段173巷6號 5F/5F 2024-05-02
34.4萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房0廳1衛 8.14坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 298 萬 較當時 +18 萬（+6%）
臺南市中西區忠義路二段185號 1F/10F 2024-05-02
12.6萬/坪 總價 105 萬
華廈 — 8.33坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 112 萬 較當時 +7 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街309巷15之2號 3F/5F 2024-04-30
12.5萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 42.01坪 屋齡40年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +34 萬（+6%）

共 509 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／11 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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