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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 438 筆 · 單價中位 19.9 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區臨安路一段73號 6F/7F 2024-01-27
27.1萬/坪 總價 206 萬
華廈 — 7.59坪 屋齡34年
現在能賣多少 220 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市中西區民權路一段153號 4F/9F 2024-01-23
19.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳1衛 28.26坪 屋齡39年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市中西區開山路35巷1弄4之5號 3F/5F 2024-01-22
13.1萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳2衛 32.51坪 屋齡41年
現在能賣多少 454 萬 較當時 +29 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段160號 4F/11F 2024-01-17
19.2萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.41坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段250巷2號 4F/7F 2024-01-16
21.0萬/坪 總價 553 萬
華廈 3房2廳2衛 26.3坪 屋齡43年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市中西區民生路一段205巷7號 5F/5F 2024-01-10
13.7萬/坪 總價 110 萬
公寓 1房0廳1衛 8.06坪 屋齡34年
現在能賣多少 118 萬 較當時 +8 萬（+7%）
臺南市中西區郡緯街6號 B1F/7F 2024-01-09
3.4萬/坪 總價 470 萬
華廈 0房0廳1衛 138.36坪 屋齡44年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +32 萬（+7%）
臺南市中西區府前一街9巷12弄77號 1F/6F 2024-01-05
22.0萬/坪 總價 5,850 萬
華廈 12房2廳5衛 265.65坪 屋齡33年
現在能賣多少 6,253 萬 較當時 +403 萬（+7%）
臺南市中西區西門路二段372巷27號 全F/3F 2024-01-05
33.9萬/坪 土地 88.4 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 8房1廳8衛 72.28坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,619 萬 較當時 +169 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段112巷12號 全F/2F 2024-01-03
35.0萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 6房2廳3衛 25.74坪 屋齡48年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺南市中西區永福路二段211號 4F/10F 2024-01-03
18.5萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 11.89坪 屋齡31年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市中西區忠義路二段185號 1F/10F 2024-01-02
12.1萬/坪 總價 105 萬
華廈 — 8.68坪 屋齡44年
現在能賣多少 112 萬 較當時 +7 萬（+7%）
臺南市中西區金華路三段230號 6F/12F 2024-01-01
20.7萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.71坪 屋齡38年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺南市中西區北門路一段97號 9F/11F 2024-01-01
22.0萬/坪 總價 1,066 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.55坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +74 萬（+7%）
臺南市中西區金城街7號 4F/5F 2023-12-29
16.5萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 23.04坪 屋齡36年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +51 萬（+13%）
臺南市中西區青年路147號 4F/10F 2023-12-29
20.9萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 21.49坪 屋齡31年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +60 萬（+13%）
臺南市中西區康樂街156號 6F/12F 2023-12-27
19.9萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.32坪 屋齡34年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +30 萬（+13%）
臺南市中西區公園路25號 5F/9F 2023-12-25
18.1萬/坪 總價 619.2 萬
華廈 2房1廳1衛 34.26坪 屋齡41年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +83 萬（+13%）
臺南市中西區國華街三段250巷27號 2F/5F 2023-12-23
14.1萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 19.82坪 屋齡41年
現在能賣多少 318 萬 較當時 +38 萬（+14%）
臺南市中西區大勇街64號 3F/8F 2023-12-21
11.3萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 13.31坪 屋齡31年
現在能賣多少 170 萬 較當時 +20 萬（+13%）
臺南市中西區公園路12之2號 全F/2F 2023-12-19
55.8萬/坪 土地 82.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房1廳1衛 25.99坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +195 萬（+13%）
臺南市中西區府連路108號 6F/7F 2023-12-18
16.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 5房5廳5衛 67.97坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +148 萬（+13%）
臺南市中西區環河街86號 5F/9F 2023-12-17
13.6萬/坪 總價 105 萬
華廈 1房0廳1衛 7.74坪 屋齡32年
現在能賣多少 119 萬 較當時 +14 萬（+13%）
臺南市中西區慶中街192號 1F/5F 2023-12-16
19.6萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
公寓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +126 萬（+13%）
臺南市中西區頂美一街7號 3F/7F 2023-12-11
21.2萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房0廳1衛 11.33坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 272 萬 較當時 +32 萬（+13%）
臺南市中西區民權路三段194號 4F/7F 2023-12-08
5.6萬/坪 總價 55 萬
華廈 1房1廳1衛 9.75坪 屋齡31年
現在能賣多少 62 萬 較當時 +7 萬（+13%）
臺南市中西區民權路三段194號 7F/7F 2023-12-05
20.5萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 9.75坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 227 萬 較當時 +27 萬（+14%）
臺南市中西區府前二街70號 5F/6F 2023-12-03
19.5萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房1廳1衛 13.32坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 295 萬 較當時 +35 萬（+13%）
臺南市中西區開山路29巷22號 4F/6F 2023-11-29
14.1萬/坪 總價 495 萬
華廈 3房2廳2衛 35.14坪 屋齡40年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +66 萬（+13%）
臺南市中西區民權路一段153號 4F/9F 2023-11-26
15.4萬/坪 總價 555 萬
華廈 3房1廳2衛 36.07坪 屋齡38年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺南市中西區西門路二段307巷23號 4F/7F 2023-11-26
23.5萬/坪 總價 168 萬
華廈 1房0廳1衛 7.16坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 191 萬 較當時 +23 萬（+14%）
臺南市中西區公園路25號 5F/9F 2023-11-22
10.4萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房1廳1衛 24坪 屋齡41年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +34 萬（+14%）
臺南市中西區民生路一段26號 全F/7F 2023-11-20
16.3萬/坪 土地 106.7 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 12房4廳13衛 230.41坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,253 萬 較當時 +503 萬（+13%）
臺南市中西區府前路一段283號 4F/12F 2023-11-18
17.6萬/坪 總價 357 萬
住宅大樓 — 20.29坪 屋齡41年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +48 萬（+13%）
臺南市中西區西華南街120巷18號 2F/5F 2023-11-18
19.4萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房0廳1衛 10.02坪 屋齡39年
現在能賣多少 221 萬 較當時 +26 萬（+13%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 B1F/5F 2023-11-15
14.7萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房0廳1衛 6.83坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 113 萬 較當時 +13 萬（+13%）
臺南市中西區健康路一段390巷42號 4F/7F 2023-11-08
22.6萬/坪 總價 290 萬
華廈 1房1廳1衛 12.84坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 329 萬 較當時 +39 萬（+13%）
臺南市中西區大勇街47號 5F/7F 2023-11-05
8.2萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 0房1廳2衛 152.48坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +168 萬（+13%）
臺南市中西區西賢一街230巷21號 全F/4F 2023-11-04
25.6萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳4衛 86.1坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +389 萬
現在能賣多少 2,495 萬 較當時 +295 萬（+13%）
臺南市中西區頂美一街7號 4F/7F 2023-11-01
12.8萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房1廳1衛 13.25坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 193 萬 較當時 +23 萬（+14%）
臺南市中西區民權路三段182之1號 3F/5F 2023-10-31
14.8萬/坪 總價 310 萬
公寓 2房1廳1衛 20.96坪 屋齡36年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +42 萬（+14%）
臺南市中西區五妃街207之4號 5F/5F 2023-10-30
10.7萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 41.16坪 屋齡42年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +59 萬（+13%）
臺南市中西區府前二街70號 6F/6F 2023-10-29
15.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 4房2廳2衛 43.22坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 737 萬 較當時 +87 萬（+13%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 6F/6F 2023-10-27
18.8萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 10.62坪 屋齡33年
現在能賣多少 227 萬 較當時 +27 萬（+14%）
臺南市中西區保安路191號 7F/7F 2023-10-25
5.1萬/坪 總價 47 萬
華廈 1房0廳1衛 9.24坪 屋齡42年
現在能賣多少 53 萬 較當時 +6 萬（+13%）
臺南市中西區國華街三段275號 2F/4F 2023-10-23
14.0萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 32.12坪 屋齡46年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +60 萬（+13%）
臺南市中西區健康路一段150巷18號 1F/5F 2023-10-22
29.8萬/坪 總價 925 萬
公寓 3房2廳2衛 31.04坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +124 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段160號 9F/11F 2023-10-21
12.8萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 36.01坪 屋齡35年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +62 萬（+13%）
臺南市中西區民權路三段194號 5F/7F 2023-10-21
21.9萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房1廳1衛 13.71坪 屋齡31年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +40 萬（+13%）
臺南市中西區民族路二段57巷38號 3F/5F 2023-10-20
23.5萬/坪 總價 128 萬
公寓 1房1廳1衛 5.45坪 屋齡33年
現在能賣多少 145 萬 較當時 +17 萬（+13%）

共 438 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／9 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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