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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 898 筆 · 單價中位 21.3 萬/坪 · 多數落在 12–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區忠義路二段185號 1F/10F 2024-01-02
12.1萬/坪 總價 105 萬
華廈 — 8.68坪 屋齡44年
現在能賣多少 112 萬 較當時 +7 萬（+7%）
臺南市中西區金華路三段230號 6F/12F 2024-01-01
20.7萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.71坪 屋齡38年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺南市中西區北門路一段97號 9F/11F 2024-01-01
22.0萬/坪 總價 1,066 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.55坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +74 萬（+7%）
臺南市中西區府緯街9巷2號 5F/7F 2023-12-31
19.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.18坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 919 萬 較當時 +109 萬（+13%）
臺南市中西區民生路一段124號 全F/4F 2023-12-30
22.1萬/坪 土地 80.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 7房5廳5衛 81.3坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +241 萬（+13%）
臺南市中西區金城街7號 4F/5F 2023-12-29
16.5萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 23.04坪 屋齡36年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +51 萬（+13%）
臺南市中西區青年路147號 4F/10F 2023-12-29
20.9萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 21.49坪 屋齡31年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +60 萬（+13%）
臺南市中西區永福路一段27號 5F/5F 2023-12-28
20.0萬/坪 總價 670 萬
公寓 4房0廳4衛 33.52坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +90 萬（+13%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 1F/6F 2023-12-28
16.9萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房1廳1衛 13.91坪 屋齡33年
現在能賣多少 267 萬 較當時 +32 萬（+14%）
臺南市中西區康樂街156號 6F/12F 2023-12-27
19.9萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.32坪 屋齡34年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +30 萬（+13%）
臺南市中西區公園路25號 5F/9F 2023-12-25
18.1萬/坪 總價 619.2 萬
華廈 2房1廳1衛 34.26坪 屋齡41年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +83 萬（+13%）
臺南市中西區國華街三段250巷27號 2F/5F 2023-12-23
14.1萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 19.82坪 屋齡41年
現在能賣多少 318 萬 較當時 +38 萬（+14%）
臺南市中西區臨安路一段73號 3F/7F 2023-12-22
17.0萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 7.07坪 屋齡33年
現在能賣多少 136 萬 較當時 +16 萬（+13%）
臺南市中西區大勇街64號 3F/8F 2023-12-21
11.3萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 13.31坪 屋齡31年
現在能賣多少 170 萬 較當時 +20 萬（+13%）
臺南市中西區公園路12之2號 全F/2F 2023-12-19
55.8萬/坪 土地 82.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房1廳1衛 25.99坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +195 萬（+13%）
臺南市中西區府連路108號 6F/7F 2023-12-18
16.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 5房5廳5衛 67.97坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +148 萬（+13%）
臺南市中西區府連路108號 5F/7F 2023-12-17
17.1萬/坪 總價 550 萬
華廈 5房5廳5衛 32.1坪 屋齡31年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺南市中西區環河街86號 5F/9F 2023-12-17
13.6萬/坪 總價 105 萬
華廈 1房0廳1衛 7.74坪 屋齡32年
現在能賣多少 119 萬 較當時 +14 萬（+13%）
臺南市中西區慶中街192號 1F/5F 2023-12-16
19.6萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
公寓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +126 萬（+13%）
臺南市中西區友愛街294號 全F/3F 2023-12-16
40.2萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 5房2廳4衛 41.31坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,883 萬 較當時 +223 萬（+13%）
臺南市中西區康樂街14號 全F/2F 2023-12-12
61.7萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房3廳3衛 17.35坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +144 萬（+13%）
臺南市中西區慶中街14號 5F/7F 2023-12-12
24.5萬/坪 總價 835 萬
華廈 3房3廳3衛 34.03坪 屋齡38年
現在能賣多少 947 萬 較當時 +112 萬（+13%）
臺南市中西區頂美一街7號 3F/7F 2023-12-11
21.2萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房0廳1衛 11.33坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 272 萬 較當時 +32 萬（+13%）
臺南市中西區大福街24巷7號 全F/2F 2023-12-11
23.3萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 635 萬
透天 4房1廳2衛 27.23坪 屋齡54年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +85 萬（+13%）
臺南市中西區西華南街20號 6F/6F 2023-12-08
25.7萬/坪 總價 456 萬
華廈 5房0廳3衛 17.77坪 屋齡33年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +61 萬（+13%）
臺南市中西區民權路三段194號 4F/7F 2023-12-08
5.6萬/坪 總價 55 萬
華廈 1房1廳1衛 9.75坪 屋齡31年
現在能賣多少 62 萬 較當時 +7 萬（+13%）
臺南市中西區青年路132巷13號 全F/4F 2023-12-07
22.7萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 10房1廳10衛 88.21坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,268 萬 較當時 +268 萬（+13%）
臺南市中西區永福路二段63巷13號 全F/2F 2023-12-06
13.5萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 532 萬
透天 5房2廳2衛 39.29坪 屋齡52年
現在能賣多少 603 萬 較當時 +71 萬（+13%）
臺南市中西區公園路86號 全F/4F 2023-12-05
21.9萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 4,500 萬
透天 5房4廳6衛 205.08坪 屋齡45年
現在能賣多少 5,104 萬 較當時 +604 萬（+13%）
臺南市中西區民權路三段194號 7F/7F 2023-12-05
20.5萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 9.75坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 227 萬 較當時 +27 萬（+14%）
臺南市中西區金華路三段78號 3F/12F 2023-12-05
13.3萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.26坪 屋齡33年
現在能賣多少 170 萬 較當時 +20 萬（+13%）
臺南市中西區府前二街70號 5F/6F 2023-12-03
19.5萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房1廳1衛 13.32坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 295 萬 較當時 +35 萬（+13%）
臺南市中西區文和街21號 全F/2F 2023-11-30
29.1萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 2房2廳2衛 37.09坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +145 萬（+13%）
臺南市中西區開山路29巷22號 4F/6F 2023-11-29
14.1萬/坪 總價 495 萬
華廈 3房2廳2衛 35.14坪 屋齡40年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +66 萬（+13%）
臺南市中西區府連路106號 4F/7F 2023-11-27
17.6萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.17坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 822 萬 較當時 +97 萬（+13%）
臺南市中西區民權路一段153號 4F/9F 2023-11-26
15.4萬/坪 總價 555 萬
華廈 3房1廳2衛 36.07坪 屋齡38年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺南市中西區西門路二段307巷23號 4F/7F 2023-11-26
23.5萬/坪 總價 168 萬
華廈 1房0廳1衛 7.16坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 191 萬 較當時 +23 萬（+14%）
臺南市中西區民族路二段254號 全F/5F 2023-11-22
32.1萬/坪 土地 162.8 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 7房1廳7衛 83.38坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,040 萬 較當時 +360 萬（+13%）
臺南市中西區公園路25號 5F/9F 2023-11-22
10.4萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房1廳1衛 24坪 屋齡41年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +34 萬（+14%）
臺南市中西區西門路二段307巷23號 7F/7F 2023-11-21
26.0萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 6.92坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 204 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺南市中西區中正路111巷6號 全F/3F 2023-11-20
26.0萬/坪 土地 85.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳3衛 26.89坪 屋齡53年
現在能賣多少 794 萬 較當時 +94 萬（+13%）
臺南市中西區民生路一段26號 全F/7F 2023-11-20
16.3萬/坪 土地 106.7 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 12房4廳13衛 230.41坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,253 萬 較當時 +503 萬（+13%）
臺南市中西區民權路三段194號 4F/7F 2023-11-18
21.0萬/坪 總價 435 萬
華廈 3房1廳1衛 20.72坪 屋齡31年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +58 萬（+13%）
臺南市中西區府前路一段283號 4F/12F 2023-11-18
17.6萬/坪 總價 357 萬
住宅大樓 — 20.29坪 屋齡41年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +48 萬（+13%）
臺南市中西區西華南街120巷18號 2F/5F 2023-11-18
19.4萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房0廳1衛 10.02坪 屋齡39年
現在能賣多少 221 萬 較當時 +26 萬（+13%）
臺南市中西區忠義路一段93號 全F/4F 2023-11-17
34.2萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房3廳3衛 67.3坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,609 萬 較當時 +309 萬（+13%）
臺南市中西區開山路97號 全F/2F 2023-11-17
46.5萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 3,468 萬
透天 2房1廳1衛 74.61坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,933 萬 較當時 +465 萬（+13%）
臺南市中西區西門路一段715巷37號 全F/2F 2023-11-16
39.7萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房1廳2衛 17.14坪 屋齡55年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +91 萬（+13%）
臺南市中西區開山路122巷10號 3F/5F 2023-11-15
25.7萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 6.61坪 屋齡33年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +23 萬（+14%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 B1F/5F 2023-11-15
14.7萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房0廳1衛 6.83坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 113 萬 較當時 +13 萬（+13%）

共 898 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／18 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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