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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,872 筆 · 單價中位 23.7 萬/坪 · 多數落在 10–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區中華西路二段833號 11F/22F 2023-12-31
35.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.29坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −82 萬
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +201 萬（+13%）
臺南市中西區府緯街9巷2號 5F/7F 2023-12-31
19.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.18坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 912 萬 較當時 +102 萬（+13%）
臺南市中西區民生路一段124號 全F/4F 2023-12-30
22.1萬/坪 土地 80.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 7房5廳5衛 81.3坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +226 萬（+13%）
臺南市中西區金城街7號 4F/5F 2023-12-29
16.5萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 23.04坪 屋齡36年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +48 萬（+13%）
臺南市中西區青年路147號 4F/10F 2023-12-29
20.9萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 21.49坪 屋齡31年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +56 萬（+12%）
臺南市中西區海安路二段299號 全F/2F 2023-12-29
21.1萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 543.8 萬
親友/特殊 透天 2房2廳3衛 25.74坪 屋齡26年 親友
現在能賣多少 612 萬 較當時 +68 萬（+13%）
臺南市中西區西華南街120巷15號 全F/3F 2023-12-29
5.7萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 97.1 萬
親友/特殊 透天 4房2廳4衛 16.99坪 屋齡54年 親友
現在能賣多少 109 萬 較當時 +12 萬（+12%）
臺南市中西區府前一街9巷10之1號 1F/5F 2023-12-29
26.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
親友/特殊 華廈 4房2廳3衛 22.95坪 屋齡34年 含車位 親友
現在能賣多少 675 萬 較當時 +75 萬（+13%）
臺南市中西區永福路一段27號 5F/5F 2023-12-28
20.0萬/坪 總價 670 萬
公寓 4房0廳4衛 33.52坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +84 萬（+13%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 1F/6F 2023-12-28
16.9萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房1廳1衛 13.91坪 屋齡33年
現在能賣多少 264 萬 較當時 +29 萬（+12%）
臺南市中西區康樂街156號 6F/12F 2023-12-27
19.9萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.32坪 屋齡34年
現在能賣多少 253 萬 較當時 +28 萬（+12%）
臺南市中西區民權路三段39號 全F/2F 2023-12-26
34.5萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,200 萬
親友/特殊 透天 3房1廳2衛 34.77坪 屋齡98年 親友
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +151 萬（+13%）
臺南市中西區五妃街258號 5F/8F 2023-12-26
30.2萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房1廳1衛 17.22坪 屋齡19年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +65 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 4F/6F 2023-12-26
27.2萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 9.21坪 屋齡29年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +31 萬（+12%）
臺南市中西區西門路一段662號 4F/11F 2023-12-25
7.2萬/坪 總價 900 萬
親友/特殊 住宅大樓 — 124.59坪 屋齡33年 親友
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +113 萬（+13%）
臺南市中西區公園路25號 5F/9F 2023-12-25
18.1萬/坪 總價 619.2 萬
華廈 2房1廳1衛 34.26坪 屋齡41年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +78 萬（+13%）
臺南市中西區國華街三段250巷27號 2F/5F 2023-12-23
14.1萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 19.82坪 屋齡41年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +35 萬（+13%）
臺南市中西區府前路二段258巷25號 3F/7F 2023-12-22
19.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
親友/特殊 華廈 3房1廳2衛 49.05坪 屋齡30年 含車位 親友
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +119 萬（+13%）
臺南市中西區大勇街64號 3F/8F 2023-12-21
11.3萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 13.31坪 屋齡31年
現在能賣多少 169 萬 較當時 +19 萬（+13%）
臺南市中西區友愛街225號 全F/5F 2023-12-20
12.3萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 684.6 萬
親友/特殊 透天 3房1廳3衛 55.52坪 屋齡42年 親友
現在能賣多少 771 萬 較當時 +86 萬（+13%）
臺南市中西區青年路96號 7F/8F 2023-12-20
20.0萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 26.22坪 屋齡24年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +66 萬（+13%）
臺南市中西區湖美街177巷1號 全F/4F 2023-12-19
29.1萬/坪 土地 84.2 萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,468 萬）
透天 3房4廳5衛 84.73坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,778 萬 較當時 +310 萬（+13%）
臺南市中西區公園路12之2號 全F/2F 2023-12-19
55.8萬/坪 土地 82.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房1廳1衛 25.99坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +182 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段646巷77號 4F/5F 2023-12-18
34.8萬/坪 總價 818 萬
華廈 2房2廳1衛 23.54坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +236 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +103 萬（+13%）
臺南市中西區府連路108號 6F/7F 2023-12-18
16.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 5房5廳5衛 67.97坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +138 萬（+13%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 12F/12F 2023-12-18
20.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.43坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +94 萬（+13%）
臺南市中西區府連路108號 5F/7F 2023-12-17
17.1萬/坪 總價 550 萬
華廈 5房5廳5衛 32.1坪 屋齡31年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +69 萬（+13%）
臺南市中西區環河街86號 5F/9F 2023-12-17
13.6萬/坪 總價 105 萬
華廈 1房0廳1衛 7.74坪 屋齡32年
現在能賣多少 118 萬 較當時 +13 萬（+12%）
臺南市中西區慶中街192號 1F/5F 2023-12-16
19.6萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
公寓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +118 萬（+13%）
臺南市中西區友愛街294號 全F/3F 2023-12-16
40.2萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 5房2廳4衛 41.31坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +208 萬（+13%）
臺南市中西區頂美三街239巷18號 全F/5F 2023-12-15
25.3萬/坪 土地 76 萬/坪 總價 1,850 萬
親友/特殊 透天 6房2廳3衛 73.25坪 屋齡19年 親友
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +232 萬（+13%）
臺南市中西區中成路18號 15F/20F 2023-12-15
25.7萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.5坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 332 萬 較當時 +37 萬（+13%）
臺南市中西區西門路一段482巷25號 2F/4F 2023-12-14
25.9萬/坪 總價 488 萬
親友/特殊 公寓 2房2廳2衛 18.87坪 屋齡40年 親友
現在能賣多少 549 萬 較當時 +61 萬（+13%）
臺南市中西區頂美三街81巷19號 全F/4F 2023-12-14
21.9萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,820 萬
親友/特殊 透天 5房2廳5衛 83.13坪 屋齡18年 親友
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +228 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 3F/5F 2023-12-12
36.3萬/坪 總價 362 萬
華廈 1房1廳1衛 9.96坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 407 萬 較當時 +45 萬（+12%）
臺南市中西區康樂街14號 全F/2F 2023-12-12
61.7萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房3廳3衛 17.35坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +134 萬（+13%）
臺南市中西區慶中街14號 5F/7F 2023-12-12
24.5萬/坪 總價 835 萬
華廈 3房3廳3衛 34.03坪 屋齡38年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +105 萬（+13%）
臺南市中西區頂美一街7號 3F/7F 2023-12-11
21.2萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房0廳1衛 11.33坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 270 萬 較當時 +30 萬（+13%）
臺南市中西區大福街24巷7號 全F/2F 2023-12-11
23.3萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 635 萬
透天 4房1廳2衛 27.23坪 屋齡54年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +80 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 2F/27F 2023-12-09
27.5萬/坪 總價 2,308 萬（扣車位 2,163 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 86.42坪 屋齡3年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,598 萬 較當時 +290 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段252號 8F/21F 2023-12-08
26.6萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.7坪 屋齡25年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +36 萬（+13%）
臺南市中西區西華南街20號 6F/6F 2023-12-08
25.7萬/坪 總價 456 萬
華廈 5房0廳3衛 17.77坪 屋齡33年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +57 萬（+13%）
臺南市中西區民權路三段194號 4F/7F 2023-12-08
5.6萬/坪 總價 55 萬
華廈 1房1廳1衛 9.75坪 屋齡31年
現在能賣多少 62 萬 較當時 +7 萬（+13%）
臺南市中西區青年路132巷13號 全F/4F 2023-12-07
22.7萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 10房1廳10衛 88.21坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +251 萬（+13%）
臺南市中西區友愛街363號 9F/11F 2023-12-07
14.7萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.53坪 屋齡27年
現在能賣多少 191 萬 較當時 +21 萬（+12%）
臺南市中西區永福路二段63巷13號 全F/2F 2023-12-06
13.5萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 532 萬
透天 5房2廳2衛 39.29坪 屋齡52年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +67 萬（+13%）
臺南市中西區公園路86號 全F/4F 2023-12-05
21.9萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 4,500 萬
透天 5房4廳6衛 205.08坪 屋齡45年
現在能賣多少 5,065 萬 較當時 +565 萬（+13%）
臺南市中西區民權路三段194號 7F/7F 2023-12-05
20.5萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 9.75坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 225 萬 較當時 +25 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段78號 3F/12F 2023-12-05
13.3萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.26坪 屋齡33年
現在能賣多少 169 萬 較當時 +19 萬（+13%）
臺南市中西區府前二街70號 5F/6F 2023-12-03
19.5萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房1廳1衛 13.32坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 293 萬 較當時 +33 萬（+13%）

共 1,872 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／38 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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