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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,932 筆 · 單價中位 23.6 萬/坪 · 多數落在 10–45 萬/坪

成交紀錄（含特殊交易）

臺南市中西區民權路四段126號 15F/20F 2023-09-26
27.6萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.34坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +198 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 3F/5F 2023-09-26
33.8萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房1廳1衛 9.77坪 屋齡25年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +41 萬（+12%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 5F/5F 2023-09-26
34.2萬/坪 總價 334 萬
華廈 1房1廳1衛 9.77坪 屋齡25年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +42 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段209號 3F/12F 2023-09-26
16.5萬/坪 總價 1,473 萬（扣車位 1,473 萬）
住宅大樓 2房0廳1衛 89.27坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +185 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段209號 3F/12F 2023-09-26
13.0萬/坪 總價 727 萬（扣車位 727 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 55.88坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 818 萬 較當時 +91 萬（+13%）
臺南市中西區民生路一段167號 8F/10F 2023-09-25
20.8萬/坪 總價 800 萬
親友/特殊 華廈 5房0廳5衛 38.43坪 屋齡38年 親友
現在能賣多少 900 萬 較當時 +100 萬（+13%）
臺南市中西區西賢一街27巷10號 全F/4F 2023-09-25
26.8萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳5衛 68.94坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +232 萬（+13%）
臺南市中西區金華新路43號 5F/12F 2023-09-25
10.0萬/坪 總價 95 萬
親友/特殊 住宅大樓 1房1廳1衛 9.54坪 屋齡28年 親友
現在能賣多少 107 萬 較當時 +12 萬（+13%）
臺南市中西區湖美二街72號 全F/4F 2023-09-25
40.6萬/坪 土地 137.1 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 5房2廳7衛 73.4坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少 3,354 萬 較當時 +374 萬（+13%）
臺南市中西區府前路二段40巷13弄11號 全F/3F 2023-09-24
22.9萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 628 萬
透天 3房2廳1衛 27.43坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 707 萬 較當時 +79 萬（+13%）
臺南市中西區五妃街258號 8F/8F 2023-09-24
30.0萬/坪 總價 468 萬
華廈 1房1廳1衛 15.61坪 屋齡19年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +59 萬（+13%）
臺南市中西區府前一街175號 3F/5F 2023-09-24
21.3萬/坪 總價 223 萬
公寓 1房0廳1衛 10.45坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 251 萬 較當時 +28 萬（+13%）
臺南市中西區海安路二段401號 8F/12F 2023-09-24
22.9萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.02坪 屋齡27年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +29 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段833號 7F/22F 2023-09-24
31.9萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +174 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 3F/27F 2023-09-23
27.1萬/坪 總價 2,215 萬（扣車位 2,045 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.08坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,493 萬 較當時 +278 萬（+13%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 3F/12F 2023-09-23
16.0萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.7坪 屋齡29年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +92 萬（+13%）
臺南市中西區永華一街70巷10號 8F/8F 2023-09-23
20.7萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
華廈 2房2廳1衛 22.91坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 535 萬 較當時 +60 萬（+13%）
臺南市中西區永福路二段11號 3F/8F 2023-09-23
8.0萬/坪 總價 230 萬
親友/特殊 華廈 2房1廳2衛 28.76坪 屋齡45年 親友
現在能賣多少 259 萬 較當時 +29 萬（+13%）
臺南市中西區友愛街146巷17號 全F/3F 2023-09-21
23.9萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 555 萬
透天 3房1廳1衛 23.19坪
現在能賣多少 625 萬 較當時 +70 萬（+13%）
臺南市中西區忠義路二段32號 6F/8F 2023-09-21
23.9萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房1廳1衛 9.43坪 屋齡43年
現在能賣多少 253 萬 較當時 +28 萬（+12%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 2F/5F 2023-09-21
33.0萬/坪 總價 329 萬
華廈 1房1廳1衛 9.96坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 370 萬 較當時 +41 萬（+12%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 4F/5F 2023-09-21
35.2萬/坪 總價 344 萬
華廈 1房1廳1衛 9.77坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 387 萬 較當時 +43 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 4F/5F 2023-09-21
33.8萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房1廳1衛 9.77坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 371 萬 較當時 +41 萬（+12%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 2F/5F 2023-09-21
32.7萬/坪 總價 337 萬
華廈 1房1廳1衛 10.31坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 379 萬 較當時 +42 萬（+12%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 5F/5F 2023-09-21
34.0萬/坪 總價 695 萬
華廈 2房2廳1衛 20.45坪 屋齡25年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +87 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 3F/5F 2023-09-21
33.6萬/坪 總價 328 萬
華廈 1房1廳1衛 9.77坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 369 萬 較當時 +41 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 4F/5F 2023-09-21
32.9萬/坪 總價 389 萬
華廈 1房1廳1衛 11.83坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 438 萬 較當時 +49 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 5F/5F 2023-09-21
32.9萬/坪 總價 389 萬
華廈 1房1廳1衛 11.83坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 438 萬 較當時 +49 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 4F/5F 2023-09-21
33.8萬/坪 總價 335 萬
華廈 1房1廳1衛 9.91坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 377 萬 較當時 +42 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 4F/5F 2023-09-21
33.6萬/坪 總價 334 萬
華廈 1房1廳1衛 9.95坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 376 萬 較當時 +42 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 5F/5F 2023-09-21
34.0萬/坪 總價 337 萬
華廈 1房1廳1衛 9.91坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 379 萬 較當時 +42 萬（+12%）
臺南市中西區大勇街16號 全F/4F 2023-09-21
21.4萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳3衛 90.9坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,195 萬 較當時 +245 萬（+13%）
臺南市中西區永華路一段288號 7F/19F 2023-09-19
28.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.1坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +113 萬（+13%）
臺南市中西區民生路一段157巷16號 3F/5F 2023-09-19
15.2萬/坪 總價 340 萬
公寓 2房2廳1衛 22.31坪 屋齡37年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +43 萬（+13%）
臺南市中西區和真街46號 7F/7F 2023-09-18
12.4萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 32.17坪 屋齡42年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +50 萬（+13%）
臺南市中西區南華街78號 全F/2F 2023-09-18
21.5萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 482 萬
親友/特殊 透天 2房2廳3衛 22.39坪 屋齡55年 親友
現在能賣多少 542 萬 較當時 +60 萬（+12%）
臺南市中西區民生路二段420號 3F/27F 2023-09-17
29.1萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 87.54坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,870 萬 較當時 +320 萬（+13%）
臺南市中西區五妃街258號 7F/8F 2023-09-17
25.1萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房1廳1衛 28.83坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 816 萬 較當時 +91 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段420號 15F/27F 2023-09-17
32.7萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,960 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.64坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +637 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 3,331 萬 較當時 +371 萬（+13%）
臺南市中西區開山路100號 全F/3F 2023-09-16
31.8萬/坪 土地 93.4 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳1衛 23.93坪
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +95 萬（+13%）
臺南市中西區府緯街8號 1F/9F 2023-09-16
23.6萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
華廈 2房2廳2衛 60.78坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +180 萬（+13%）
臺南市中西區開山路35巷1弄4之3號 2F/5F 2023-09-15
12.2萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 32.51坪 屋齡40年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +50 萬（+13%）
臺南市中西區西賢六街50號 全F/2F 2023-09-15
33.0萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 940 萬
透天 4房2廳3衛 28.48坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +118 萬（+13%）
臺南市中西區海安路二段401號 9F/12F 2023-09-14
22.9萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 259 萬 較當時 +29 萬（+13%）
臺南市中西區南門路68巷27之2號 3F/7F 2023-09-12
24.3萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 32.91坪 屋齡42年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +100 萬（+13%）
臺南市中西區法華街27號 3F/5F 2023-09-11
15.8萬/坪 總價 116 萬
華廈 1房0廳1衛 7.34坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 131 萬 較當時 +15 萬（+13%）
臺南市中西區頂美三街166號 17F/18F 2023-09-11
30.8萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 111.93坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,883 萬 較當時 +433 萬（+13%）
臺南市中西區南門路48巷14號 1F/4F 2023-09-09
18.8萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房1廳2衛 34.58坪 屋齡41年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +82 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段412號 23F/25F 2023-09-08
31.8萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 3,088 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 97.05坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 3,476 萬 較當時 +388 萬（+13%）
臺南市中西區中山路88號 15F/15F 2023-09-08
14.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 119.36坪 屋齡28年 含車位 親友
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +213 萬（+13%）

共 1,932 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／39 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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