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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,602 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 13–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區永華路一段212巷8號 全F/2F 2023-10-17
19.9萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳2衛 31.67坪 屋齡51年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +79 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 3F/27F 2023-10-17
28.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,145 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.89坪 屋齡3年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 2,589 萬 較當時 +289 萬（+13%）
臺南市中西區永福路一段27號 5F/5F 2023-10-16
20.0萬/坪 總價 670 萬
公寓 4房0廳4衛 33.52坪 屋齡35年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +84 萬（+13%）
臺南市中西區民族路三段229號 全F/2F 2023-10-16
50.1萬/坪 土地 93.3 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 2房1廳2衛 32.94坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +207 萬（+13%）
臺南市中西區神農街119號 1F/5F 2023-10-15
19.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
公寓 3房2廳3衛 46.37坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 990 萬 較當時 +110 萬（+13%）
臺南市中西區民權路三段400巷19號 2F/10F 2023-10-14
18.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.9坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 900 萬 較當時 +100 萬（+13%）
臺南市中西區西和路288號 6F/7F 2023-10-14
17.6萬/坪 總價 555 萬
華廈 2房2廳2衛 31.61坪 屋齡29年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +70 萬（+13%）
臺南市中西區民族路二段57巷12號 4F/6F 2023-10-14
24.1萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 6.21坪 屋齡33年
現在能賣多少 169 萬 較當時 +19 萬（+13%）
臺南市中西區府前路一段175巷31號 全F/5F 2023-10-13
33.2萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 3,680 萬
透天 5房2廳6衛 110.71坪 屋齡16年
現在能賣多少 4,142 萬 較當時 +462 萬（+13%）
臺南市中西區和緯路五段81號 5F/24F 2023-10-12
30.7萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 129.6坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,480 萬 較當時 +500 萬（+13%）
臺南市中西區武聖路239巷26號 全F/4F 2023-10-12
22.4萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 8房1廳5衛 106.38坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,679 萬 較當時 +299 萬（+13%）
臺南市中西區府前一街9巷10號 1F/5F 2023-10-09
24.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
公寓 4房3廳3衛 45.9坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +138 萬（+13%）
臺南市中西區中成路18號 14F/20F 2023-10-06
23.9萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.86坪 屋齡26年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +33 萬（+13%）
臺南市中西區中正路160號 全F/4F 2023-10-05
32.0萬/坪 土地 101.2 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 0房4廳1衛 55.08坪
現在能賣多少 1,981 萬 較當時 +221 萬（+13%）
臺南市中西區武聖路151巷9弄2號 全F/1F 2023-10-05
51.4萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳3衛 26.27坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +169 萬（+13%）
臺南市中西區南華街81號 5F/7F 2023-10-04
22.2萬/坪 總價 158 萬
華廈 1房0廳1衛 7.1坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 178 萬 較當時 +20 萬（+13%）
臺南市中西區中成路18號 13F/20F 2023-10-04
24.8萬/坪 總價 466 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.79坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 524 萬 較當時 +58 萬（+12%）
臺南市中西區正興街161號 8F/9F 2023-10-03
19.7萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 8.13坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 180 萬 較當時 +20 萬（+13%）
臺南市中西區和緯路五段89巷112弄50號 全F/4F 2023-10-02
29.8萬/坪 土地 87.2 萬/坪 總價 2,108 萬
透天 5房2廳5衛 70.65坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,373 萬 較當時 +265 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段833號 11F/22F 2023-10-01
35.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.29坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +201 萬（+13%）
臺南市中西區民權路三段139號 全F/4F 2023-10-01
27.1萬/坪 土地 93.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房1廳3衛 47.93坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +163 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 4F/6F 2023-10-01
15.8萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房1廳1衛 9.21坪 屋齡29年
現在能賣多少 163 萬 較當時 +18 萬（+12%）
臺南市中西區民生路二段91、93號 全F/2F 2023-09-29
47.9萬/坪 土地 92 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳3衛 43.87坪
現在能賣多少 2,364 萬 較當時 +264 萬（+13%）
臺南市中西區永福路一段29號 2F/5F 2023-09-29
20.4萬/坪 總價 470 萬
公寓 2房2廳1衛 23.03坪 屋齡35年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +59 萬（+13%）
臺南市中西區西門路一段715巷37號 全F/2F 2023-09-29
34.1萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 585 萬
透天 3房2廳2衛 17.14坪 屋齡55年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +73 萬（+12%）
臺南市中西區健康路一段396號 11F/13F 2023-09-28
21.4萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.6坪 屋齡27年
現在能賣多少 304 萬 較當時 +34 萬（+13%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 5F/12F 2023-09-28
15.0萬/坪 總價 598 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.79坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 673 萬 較當時 +75 萬（+13%）
臺南市中西區健康路一段396號 12F/13F 2023-09-27
12.9萬/坪 總價 359 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 27.88坪 屋齡27年
現在能賣多少 404 萬 較當時 +45 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 4F/5F 2023-09-27
33.6萬/坪 總價 333 萬
華廈 1房1廳1衛 9.9坪 屋齡25年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +42 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 3F/5F 2023-09-27
33.6萬/坪 總價 328 萬
華廈 1房1廳1衛 9.77坪 屋齡25年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +41 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 3F/5F 2023-09-27
33.4萬/坪 總價 331 萬
華廈 1房1廳1衛 9.9坪 屋齡25年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +42 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 5F/5F 2023-09-27
34.0萬/坪 總價 678 萬
華廈 2房2廳1衛 19.93坪 屋齡25年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +85 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 4F/5F 2023-09-27
35.2萬/坪 總價 344 萬
華廈 1房1廳1衛 9.77坪 屋齡25年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +43 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 3F/5F 2023-09-27
33.4萬/坪 總價 331 萬
華廈 1房1廳1衛 9.91坪 屋齡25年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +42 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 5F/5F 2023-09-27
35.7萬/坪 總價 361 萬
華廈 1房1廳1衛 10.12坪 屋齡25年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +45 萬（+12%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 3F/5F 2023-09-27
33.4萬/坪 總價 331 萬
華廈 1房1廳1衛 9.91坪 屋齡25年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +42 萬（+13%）
臺南市中西區府前路一段284號 全F/5F 2023-09-26
14.8萬/坪 土地 95.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳4衛 67.57坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +126 萬（+13%）
臺南市中西區衛民街117號 3F/14F 2023-09-26
32.6萬/坪 總價 2,218 萬（扣車位 2,218 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.11坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,496 萬 較當時 +278 萬（+13%）
臺南市中西區民權路四段126號 15F/20F 2023-09-26
27.6萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.34坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +198 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 3F/5F 2023-09-26
33.8萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房1廳1衛 9.77坪 屋齡25年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +41 萬（+12%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 5F/5F 2023-09-26
34.2萬/坪 總價 334 萬
華廈 1房1廳1衛 9.77坪 屋齡25年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +42 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段209號 3F/12F 2023-09-26
16.5萬/坪 總價 1,473 萬（扣車位 1,473 萬）
住宅大樓 2房0廳1衛 89.27坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +185 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段209號 3F/12F 2023-09-26
13.0萬/坪 總價 727 萬（扣車位 727 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 55.88坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 818 萬 較當時 +91 萬（+13%）
臺南市中西區西賢一街27巷10號 全F/4F 2023-09-25
26.8萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳5衛 68.94坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +232 萬（+13%）
臺南市中西區湖美二街72號 全F/4F 2023-09-25
40.6萬/坪 土地 137.1 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 5房2廳7衛 73.4坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少 3,354 萬 較當時 +374 萬（+13%）
臺南市中西區府前路二段40巷13弄11號 全F/3F 2023-09-24
22.9萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 628 萬
透天 3房2廳1衛 27.43坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 707 萬 較當時 +79 萬（+13%）
臺南市中西區五妃街258號 8F/8F 2023-09-24
30.0萬/坪 總價 468 萬
華廈 1房1廳1衛 15.61坪 屋齡19年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +59 萬（+13%）
臺南市中西區府前一街175號 3F/5F 2023-09-24
21.3萬/坪 總價 223 萬
公寓 1房0廳1衛 10.45坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 251 萬 較當時 +28 萬（+13%）
臺南市中西區海安路二段401號 8F/12F 2023-09-24
22.9萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.02坪 屋齡27年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +29 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段833號 7F/22F 2023-09-24
31.9萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +174 萬（+13%）

共 1,602 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／33 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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