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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 717 筆 · 單價中位 26 萬/坪 · 多數落在 12–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區健康路一段300號 全F/4F 2023-10-27
38.0萬/坪 土地 93.1 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 5房4廳6衛 81.64坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,489 萬 較當時 +389 萬（+13%）
臺南市中西區府前路一段85巷14弄13號 全F/3F 2023-10-25
16.2萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 560 萬
透天 4房2廳3衛 34.58坪 屋齡52年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +70 萬（+13%）
臺南市中西區西賢一街159巷31號 全F/4F 2023-10-24
36.6萬/坪 土地 100.5 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房3廳5衛 95.64坪 屋齡12年
現在能賣多少 3,939 萬 較當時 +439 萬（+13%）
臺南市中西區友愛街363號 10F/11F 2023-10-23
20.3萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.63坪 屋齡27年
現在能賣多少 197 萬 較當時 +22 萬（+13%）
臺南市中西區湖美一街121巷3號 全F/3F 2023-10-22
29.3萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房2廳3衛 39.26坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +356 萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +144 萬（+13%）
臺南市中西區友愛街288號 全F/2F 2023-10-22
32.2萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 1房3廳5衛 55.88坪
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +226 萬（+13%）
臺南市中西區民權路二段64巷5之3號 全F/2F 2023-10-21
33.6萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房1廳4衛 26.77坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +113 萬（+13%）
臺南市中西區府前一街153號 1F/5F 2023-10-19
23.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
公寓 4房2廳2衛 33.7坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 878 萬 較當時 +98 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段78號 5F/12F 2023-10-17
14.9萬/坪 總價 195 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.06坪 屋齡33年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +24 萬（+12%）
臺南市中西區民生路二段422號 3F/27F 2023-10-17
28.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,145 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.89坪 屋齡3年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 2,589 萬 較當時 +289 萬（+13%）
臺南市中西區永福路一段27號 5F/5F 2023-10-16
20.0萬/坪 總價 670 萬
公寓 4房0廳4衛 33.52坪 屋齡35年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +84 萬（+13%）
臺南市中西區民族路三段229號 全F/2F 2023-10-16
50.1萬/坪 土地 93.3 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 2房1廳2衛 32.94坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +207 萬（+13%）
臺南市中西區西和路288號 6F/7F 2023-10-14
17.6萬/坪 總價 555 萬
華廈 2房2廳2衛 31.61坪 屋齡29年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +70 萬（+13%）
臺南市中西區民族路二段57巷12號 4F/6F 2023-10-14
24.1萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 6.21坪 屋齡33年
現在能賣多少 169 萬 較當時 +19 萬（+13%）
臺南市中西區府前路一段175巷31號 全F/5F 2023-10-13
33.2萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 3,680 萬
透天 5房2廳6衛 110.71坪 屋齡16年
現在能賣多少 4,142 萬 較當時 +462 萬（+13%）
臺南市中西區武聖路239巷26號 全F/4F 2023-10-12
22.4萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 8房1廳5衛 106.38坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,679 萬 較當時 +299 萬（+13%）
臺南市中西區康樂街47之2號 3F/5F 2023-10-09
11.1萬/坪 總價 208 萬
公寓 3房0廳1衛 18.79坪 屋齡43年
現在能賣多少 234 萬 較當時 +26 萬（+13%）
臺南市中西區中成路18號 14F/20F 2023-10-06
23.9萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.86坪 屋齡26年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +33 萬（+13%）
臺南市中西區中正路160號 全F/4F 2023-10-05
32.0萬/坪 土地 101.2 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 0房4廳1衛 55.08坪
現在能賣多少 1,981 萬 較當時 +221 萬（+13%）
臺南市中西區武聖路151巷9弄2號 全F/1F 2023-10-05
51.4萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳3衛 26.27坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +169 萬（+13%）
臺南市中西區和緯路五段89巷112弄50號 全F/4F 2023-10-02
29.8萬/坪 土地 87.2 萬/坪 總價 2,108 萬
透天 5房2廳5衛 70.65坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,373 萬 較當時 +265 萬（+13%）
臺南市中西區民權路三段139號 全F/4F 2023-10-01
27.1萬/坪 土地 93.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房1廳3衛 47.93坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +163 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段91、93號 全F/2F 2023-09-29
47.9萬/坪 土地 92 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳3衛 43.87坪
現在能賣多少 2,364 萬 較當時 +264 萬（+13%）
臺南市中西區永福路一段29號 2F/5F 2023-09-29
20.4萬/坪 總價 470 萬
公寓 2房2廳1衛 23.03坪 屋齡35年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +59 萬（+13%）
臺南市中西區西門路一段715巷37號 全F/2F 2023-09-29
34.1萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 585 萬
透天 3房2廳2衛 17.14坪 屋齡55年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +73 萬（+12%）
臺南市中西區健康路一段396號 12F/13F 2023-09-27
12.9萬/坪 總價 359 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 27.88坪 屋齡27年
現在能賣多少 404 萬 較當時 +45 萬（+13%）
臺南市中西區府前路一段284號 全F/5F 2023-09-26
14.8萬/坪 土地 95.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳4衛 67.57坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +126 萬（+13%）
臺南市中西區衛民街117號 3F/14F 2023-09-26
32.6萬/坪 總價 2,218 萬（扣車位 2,218 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.11坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,496 萬 較當時 +278 萬（+13%）
臺南市中西區西賢一街27巷10號 全F/4F 2023-09-25
26.8萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳5衛 68.94坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +232 萬（+13%）
臺南市中西區湖美二街72號 全F/4F 2023-09-25
40.6萬/坪 土地 137.1 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 5房2廳7衛 73.4坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少 3,354 萬 較當時 +374 萬（+13%）
臺南市中西區府前路二段40巷13弄11號 全F/3F 2023-09-24
22.9萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 628 萬
透天 3房2廳1衛 27.43坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 707 萬 較當時 +79 萬（+13%）
臺南市中西區五妃街258號 8F/8F 2023-09-24
30.0萬/坪 總價 468 萬
華廈 1房1廳1衛 15.61坪 屋齡19年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +59 萬（+13%）
臺南市中西區府前一街175號 3F/5F 2023-09-24
21.3萬/坪 總價 223 萬
公寓 1房0廳1衛 10.45坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 251 萬 較當時 +28 萬（+13%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 3F/12F 2023-09-23
16.0萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.7坪 屋齡29年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +92 萬（+13%）
臺南市中西區忠義路二段32號 6F/8F 2023-09-21
23.9萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房1廳1衛 9.43坪 屋齡43年
現在能賣多少 253 萬 較當時 +28 萬（+12%）
臺南市中西區大勇街16號 全F/4F 2023-09-21
21.4萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳3衛 90.9坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,195 萬 較當時 +245 萬（+13%）
臺南市中西區民生路一段157巷16號 3F/5F 2023-09-19
15.2萬/坪 總價 340 萬
公寓 2房2廳1衛 22.31坪 屋齡37年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +43 萬（+13%）
臺南市中西區和真街46號 7F/7F 2023-09-18
12.4萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 32.17坪 屋齡42年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +50 萬（+13%）
臺南市中西區府緯街8號 1F/9F 2023-09-16
23.6萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
華廈 2房2廳2衛 60.78坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +180 萬（+13%）
臺南市中西區南門路68巷27之2號 3F/7F 2023-09-12
24.3萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 32.91坪 屋齡42年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +100 萬（+13%）
臺南市中西區友愛街363號 8F/11F 2023-09-07
14.7萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.71坪 屋齡27年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +33 萬（+13%）
臺南市中西區美麗街22號 8F/10F 2023-09-07
19.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 4房2廳2衛 62.02坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +154 萬（+13%）
臺南市中西區西門路二段74巷6號 全F/4F 2023-09-05
20.9萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,308 萬
透天 10房2廳9衛 62.65坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +164 萬（+13%）
臺南市中西區頂美一街60巷12號 全F/2F 2023-09-04
58.2萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 5房2廳2衛 32.83坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +240 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 25F/27F 2023-09-03
39.6萬/坪 總價 3,430 萬（扣車位 3,070 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 92.69坪 屋齡3年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,860 萬 較當時 +430 萬（+13%）
臺南市中西區府前路一段122巷103號 全F/3F 2023-09-01
28.6萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳3衛 42.98坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +154 萬（+13%）
臺南市中西區西門路一段715巷37號 全F/2F 2023-08-31
18.8萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 323 萬
透天 2房3廳2衛 17.14坪 屋齡55年
現在能賣多少 364 萬 較當時 +41 萬（+13%）
臺南市中西區民權路四段132號 7F/10F 2023-08-29
28.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +169 萬（+13%）
臺南市中西區和真街52號 4F/14F 2023-08-28
21.6萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.29坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +115 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段420號 3F/27F 2023-08-27
28.7萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,165 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.1坪 屋齡3年 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 2,600 萬 較當時 +290 萬（+13%）

共 717 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／15 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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