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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 711 筆 · 單價中位 26 萬/坪 · 多數落在 12–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區大同路一段46巷50號 3F/5F 2025-09-12
40.5萬/坪 總價 410 萬
華廈 1房0廳1衛 10.12坪 屋齡27年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺南市中西區青年路56號 全F/4F 2025-09-10
39.6萬/坪 土地 118.2 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳6衛 58.08坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,403 萬 較當時 +103 萬（+4%）
臺南市中西區民生路一段157巷29號 全F/2F 2025-09-10
53.0萬/坪 土地 95.1 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 2房2廳2衛 20.39坪
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +631 萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 2F/5F 2025-09-05
18.8萬/坪 總價 218 萬
華廈 1房0廳1衛 11.58坪 屋齡35年
現在能賣多少 228 萬 較當時 +10 萬（+5%）
臺南市中西區友愛街363號 10F/11F 2025-09-03
14.7萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.53坪 屋齡29年
現在能賣多少 178 萬 較當時 +8 萬（+5%）
臺南市中西區民生路一段215號 全F/5F 2025-08-31
16.6萬/坪 土地 87 萬/坪 總價 725 萬
透天 3房2廳2衛 43.73坪
現在能賣多少 758 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市中西區大同路一段46巷37弄15號 全F/2F 2025-08-29
23.0萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 2房2廳1衛 23.9坪 屋齡57年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺南市中西區西賢一街187巷38號 全F/3F 2025-08-28
25.1萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房3廳3衛 61.84坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺南市中西區中華西路二段829號 1F/22F 2025-08-27
35.8萬/坪 總價 3,968 萬
住宅大樓 2房3廳1衛 110.95坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,146 萬 較當時 +178 萬（+4%）
臺南市中西區西和路112號 4F/14F 2025-08-26
21.3萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.77坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺南市中西區民權路四段132號 3F/10F 2025-08-22
27.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.2坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 4F/5F 2025-08-21
42.4萬/坪 總價 435 萬
華廈 1房1廳1衛 10.25坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 455 萬 較當時 +20 萬（+5%）
臺南市中西區府前路一段122巷80號 全F/1F 2025-08-20
66.3萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房4廳3衛 26.54坪 屋齡63年
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 5F/12F 2025-08-20
18.5萬/坪 總價 737 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.79坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 770 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市中西區和善街125巷12弄18號 全F/2F 2025-08-20
20.1萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳2衛 36.3坪 屋齡49年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市中西區民權路一段26之4號 全F/2F 2025-08-19
21.9萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳4衛 37.92坪 屋齡49年
現在能賣多少 867 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺南市中西區中華西路二段168號 7F/26F 2025-08-19
36.4萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 92.02坪 屋齡8年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +1,342 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +836 萬
現在能賣多少 3,344 萬 較當時 +144 萬（+4%）
臺南市中西區中和街92號 全F/3F 2025-08-16
21.8萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 2房4廳3衛 100.73坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,299 萬 較當時 +99 萬（+4%）
臺南市中西區協和街95號 全F/3F 2025-08-16
13.9萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 1,375 萬
透天 4房1廳4衛 98.82坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市中西區府前一街103巷32號 全F/2F 2025-08-14
36.0萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳2衛 44.43坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺南市中西區友愛街363號 6F/11F 2025-08-12
18.3萬/坪 總價 178 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.75坪 屋齡29年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +8 萬（+4%）
臺南市中西區湖美一街27巷4號 全F/2F 2025-08-01
38.2萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房2廳3衛 43.76坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺南市中西區開山路139號 全F/4F 2025-08-01
28.5萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳4衛 38.57坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺南市中西區文和街26號 全F/1F 2025-07-30
52.1萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 2房0廳2衛 28.81坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺南市中西區文和街28號 全F/1F 2025-07-30
52.1萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 2房0廳2衛 28.81坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺南市中西區民權路四段132號 4F/10F 2025-07-27
26.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.22坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市中西區民權路四段128號 11F/20F 2025-07-20
29.9萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.69坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺南市中西區金城街15號 4F/5F 2025-07-20
16.6萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 16.89坪 屋齡38年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +13 萬（+5%）
臺南市中西區忠義路二段185號 1F/10F 2025-07-14
16.6萬/坪 總價 88 萬
華廈 — 5.3坪 屋齡45年
現在能賣多少 92 萬 較當時 +4 萬（+5%）
臺南市中西區忠義路二段185號 8F/10F 2025-07-14
12.0萬/坪 總價 282 萬
華廈 2房2廳1衛 23.49坪 屋齡45年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +13 萬（+5%）
臺南市中西區忠義路二段185號 9F/10F 2025-07-14
11.9萬/坪 總價 172 萬
華廈 1房1廳1衛 14.43坪 屋齡45年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +8 萬（+5%）
臺南市中西區府前路一段359巷38號 6F/8F 2025-07-04
35.5萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房0廳1衛 7.33坪 屋齡34年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺南市中西區大智街52號 全F/3F 2025-07-03
11.4萬/坪 總價 680 萬
透天 5房2廳3衛 59.87坪 屋齡56年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺南市中西區康樂街156號 7F/12F 2025-07-03
27.9萬/坪 總價 343 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.3坪 屋齡36年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺南市中西區大勇街151號 全F/3F 2025-06-30
20.2萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 37.09坪
現在能賣多少 784 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市中西區頂美一街48巷4號 全F/2F 2025-06-29
47.8萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳3衛 32.04坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺南市中西區永福路一段64號 全F/3F 2025-06-28
43.9萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 5房2廳2衛 77.53坪
現在能賣多少 3,553 萬 較當時 +153 萬（+4%）
臺南市中西區大勇街64號 7F/8F 2025-06-27
17.3萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房1廳1衛 13.33坪 屋齡33年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺南市中西區永福路二段227巷21號 全F/1F 2025-06-27
63.9萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房1廳2衛 15.66坪
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市中西區開山路235巷12號 3F/5F 2025-06-25
19.0萬/坪 總價 108 萬
華廈 1房0廳1衛 5.7坪 屋齡35年
現在能賣多少 113 萬 較當時 +5 萬（+5%）
臺南市中西區樹林街二段175巷12號 全F/4F 2025-06-24
20.2萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房3廳5衛 103.89坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,194 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺南市中西區廣慈街32巷2號 6F/7F 2025-06-22
22.1萬/坪 總價 710 萬
華廈 3房1廳3衛 32.18坪 屋齡44年
現在能賣多少 742 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺南市中西區忠義路二段32號 3F/8F 2025-06-18
18.5萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 5房3廳3衛 56.8坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市中西區南門路68巷18號 全F/2F 2025-06-18
22.5萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 30.17坪 屋齡57年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺南市中西區國華街二段61巷9號 全F/3F 2025-06-17
20.8萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 7房2廳3衛 76.01坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺南市中西區民權路四段132號 5F/10F 2025-06-14
33.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 960 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.22坪 屋齡7年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市中西區民權路三段336號 5F/7F 2025-06-14
22.6萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳1衛 21.64坪 屋齡33年
現在能賣多少 512 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺南市中西區開山路84巷20號 4F/5F 2025-06-12
25.4萬/坪 總價 455 萬
華廈 1房2廳1衛 17.9坪 屋齡32年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺南市中西區中華西路二段646巷25號 全F/4F 2025-06-11
41.7萬/坪 土地 109.4 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 3房4廳5衛 95.83坪 屋齡4年
現在能賣多少 4,180 萬 較當時 +180 萬（+4%）
臺南市中西區西賢二街71號 全F/4F 2025-06-10
22.9萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,785 萬
透天 5房2廳4衛 77.88坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +80 萬（+4%）

共 711 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／15 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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