首頁›臺南市›中西區

臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.5 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.2 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 716 筆 · 單價中位 26 萬/坪 · 多數落在 12–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區大福街36巷8號 全F/2F 2025-09-20
40.5萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 2房4廳2衛 19.27坪 屋齡58年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市中西區樹林街二段252號 4F/9F 2025-09-20
32.2萬/坪 總價 416 萬
華廈 — 12.93坪 屋齡27年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 2F/5F 2025-09-17
40.1萬/坪 總價 400 萬
華廈 1房0廳1衛 9.96坪 屋齡27年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺南市中西區西和路11號 5F/5F 2025-09-16
25.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.36坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 812 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市中西區開山路235巷25之1號 2F/4F 2025-09-15
15.0萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房2廳1衛 15.33坪 屋齡47年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺南市中西區開山路235巷25之2號 3F/4F 2025-09-15
15.0萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房2廳1衛 15.33坪 屋齡47年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺南市中西區湖美街22巷17號 全F/2F 2025-09-14
28.1萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 5房2廳2衛 40.55坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 3F/5F 2025-09-12
40.5萬/坪 總價 410 萬
華廈 1房0廳1衛 10.12坪 屋齡27年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺南市中西區青年路56號 全F/4F 2025-09-10
39.6萬/坪 土地 118.2 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳6衛 58.08坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +95 萬（+4%）
臺南市中西區民生路一段157巷29號 全F/2F 2025-09-10
53.0萬/坪 土地 95.1 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 2房2廳2衛 20.39坪
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +631 萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 2F/5F 2025-09-05
18.8萬/坪 總價 218 萬
華廈 1房0廳1衛 11.58坪 屋齡35年
現在能賣多少 227 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺南市中西區友愛街363號 10F/11F 2025-09-03
14.7萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.53坪 屋齡29年
現在能賣多少 177 萬 較當時 +7 萬（+4%）
臺南市中西區民生路一段215號 全F/5F 2025-08-31
16.6萬/坪 土地 87 萬/坪 總價 725 萬
透天 3房2廳2衛 43.73坪
現在能賣多少 755 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市中西區大同路一段46巷37弄15號 全F/2F 2025-08-29
23.0萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 2房2廳1衛 23.9坪 屋齡57年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市中西區西賢一街187巷38號 全F/3F 2025-08-28
25.1萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房3廳3衛 61.84坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺南市中西區中華西路二段829號 1F/22F 2025-08-27
35.8萬/坪 總價 3,968 萬
住宅大樓 2房3廳1衛 110.95坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,131 萬 較當時 +163 萬（+4%）
臺南市中西區西和路112號 4F/14F 2025-08-26
21.3萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.77坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺南市中西區民權路四段132號 3F/10F 2025-08-22
27.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.2坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 4F/5F 2025-08-21
42.4萬/坪 總價 435 萬
華廈 1房1廳1衛 10.25坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 453 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺南市中西區府前路一段122巷80號 全F/1F 2025-08-20
66.3萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房4廳3衛 26.54坪 屋齡63年
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 5F/12F 2025-08-20
18.5萬/坪 總價 737 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.79坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 767 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市中西區和善街125巷12弄18號 全F/2F 2025-08-20
20.1萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳2衛 36.3坪 屋齡49年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市中西區民權路一段26之4號 全F/2F 2025-08-19
21.9萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳4衛 37.92坪 屋齡49年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市中西區中華西路二段168號 7F/26F 2025-08-19
36.4萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 92.02坪 屋齡8年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +1,342 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +836 萬
現在能賣多少 3,332 萬 較當時 +132 萬（+4%）
臺南市中西區中和街92號 全F/3F 2025-08-16
21.8萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 2房4廳3衛 100.73坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,291 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺南市中西區協和街95號 全F/3F 2025-08-16
13.9萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 1,375 萬
透天 4房1廳4衛 98.82坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺南市中西區府前一街103巷32號 全F/2F 2025-08-14
36.0萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳2衛 44.43坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺南市中西區友愛街363號 6F/11F 2025-08-12
18.3萬/坪 總價 178 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.75坪 屋齡29年
現在能賣多少 185 萬 較當時 +7 萬（+4%）
臺南市中西區湖美一街27巷4號 全F/2F 2025-08-01
38.2萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房2廳3衛 43.76坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺南市中西區開山路139號 全F/4F 2025-08-01
28.5萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳4衛 38.57坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市中西區文和街26號 全F/1F 2025-07-30
52.1萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 2房0廳2衛 28.81坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺南市中西區文和街28號 全F/1F 2025-07-30
52.1萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 2房0廳2衛 28.81坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺南市中西區民權路四段132號 4F/10F 2025-07-27
26.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.22坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市中西區民權路四段128號 11F/20F 2025-07-20
29.9萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.69坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺南市中西區金城街15號 4F/5F 2025-07-20
16.6萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 16.89坪 屋齡38年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺南市中西區忠義路二段185號 1F/10F 2025-07-14
16.6萬/坪 總價 88 萬
華廈 — 5.3坪 屋齡45年
現在能賣多少 92 萬 較當時 +4 萬（+5%）
臺南市中西區忠義路二段185號 8F/10F 2025-07-14
12.0萬/坪 總價 282 萬
華廈 2房2廳1衛 23.49坪 屋齡45年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺南市中西區忠義路二段185號 9F/10F 2025-07-14
11.9萬/坪 總價 172 萬
華廈 1房1廳1衛 14.43坪 屋齡45年
現在能賣多少 179 萬 較當時 +7 萬（+4%）
臺南市中西區府前路一段359巷38號 6F/8F 2025-07-04
35.5萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房0廳1衛 7.33坪 屋齡34年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺南市中西區大智街52號 全F/3F 2025-07-03
11.4萬/坪 總價 680 萬
透天 5房2廳3衛 59.87坪 屋齡56年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市中西區康樂街156號 7F/12F 2025-07-03
27.9萬/坪 總價 343 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.3坪 屋齡36年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺南市中西區大勇街151號 全F/3F 2025-06-30
20.2萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 37.09坪
現在能賣多少 781 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市中西區頂美一街48巷4號 全F/2F 2025-06-29
47.8萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳3衛 32.04坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺南市中西區永福路一段64號 全F/3F 2025-06-28
43.9萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 5房2廳2衛 77.53坪
現在能賣多少 3,540 萬 較當時 +140 萬（+4%）
臺南市中西區大勇街64號 7F/8F 2025-06-27
17.3萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房1廳1衛 13.33坪 屋齡33年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺南市中西區永福路二段227巷21號 全F/1F 2025-06-27
63.9萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房1廳2衛 15.66坪
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市中西區開山路235巷12號 3F/5F 2025-06-25
19.0萬/坪 總價 108 萬
華廈 1房0廳1衛 5.7坪 屋齡35年
現在能賣多少 112 萬 較當時 +4 萬（+4%）
臺南市中西區樹林街二段175巷12號 全F/4F 2025-06-24
20.2萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房3廳5衛 103.89坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,187 萬 較當時 +87 萬（+4%）
臺南市中西區廣慈街32巷2號 6F/7F 2025-06-22
22.1萬/坪 總價 710 萬
華廈 3房1廳3衛 32.18坪 屋齡44年
現在能賣多少 739 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市中西區忠義路二段32號 3F/8F 2025-06-18
18.5萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 5房3廳3衛 56.8坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +43 萬（+4%）

共 716 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／15 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

在中西區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在中西區要過戶?周邊 75 位登記代書（42 位 20 年+） —— 找這區代書

中西區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…