首頁›臺南市›中西區

臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 717 筆 · 單價中位 26 萬/坪 · 多數落在 12–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區西賢一街235巷68號 全F/4F 2024-07-19
21.8萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳3衛 61.83坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +88 萬（+7%）
臺南市中西區文和街8之2號 全F/3F 2024-07-16
20.8萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 8房2廳9衛 53.01坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺南市中西區青年路226巷4號 全F/2F 2024-07-16
36.2萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 0房3廳1衛 49.79坪 屋齡62年
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺南市中西區府前一街93號 全F/2F 2024-07-15
44.8萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 5房2廳3衛 39.89坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺南市中西區大同路一段46巷78號 2F/5F 2024-07-15
9.6萬/坪 總價 96 萬
公寓 1房0廳1衛 10.01坪 屋齡34年
現在能賣多少 102 萬 較當時 +6 萬（+6%）
臺南市中西區法華街176號 1F/6F 2024-07-15
26.2萬/坪 總價 938 萬
華廈 3房2廳2衛 35.77坪 屋齡29年
現在能賣多少 999 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段393號 21F/25F 2024-07-14
32.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.07坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,343 萬 較當時 +143 萬（+6%）
臺南市中西區開山路38號 全F/4F 2024-07-14
26.4萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 8房4廳6衛 136.57坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,834 萬 較當時 +234 萬（+6%）
臺南市中西區友愛街363號 6F/11F 2024-07-14
18.3萬/坪 總價 227 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.38坪 屋齡28年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄28號 1F/12F 2024-07-12
22.0萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 37.24坪 屋齡30年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺南市中西區金華路四段153號 全F/2F 2024-07-09
84.1萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房3廳5衛 20.22坪
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +111 萬（+7%）
臺南市中西區頂美一街7號 6F/7F 2024-07-08
20.9萬/坪 總價 277 萬
華廈 1房0廳1衛 13.25坪 屋齡47年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +18 萬（+6%）
臺南市中西區南華街23號 2F/12F 2024-07-07
39.6萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.72坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,184 萬 較當時 +134 萬（+7%）
臺南市中西區西門路二段120號 9F/11F 2024-07-05
10.2萬/坪 總價 334.4 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 32.85坪 屋齡45年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +22 萬（+6%）
臺南市中西區西賢二街163號 全F/5F 2024-07-04
32.2萬/坪 土地 91.6 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房2廳5衛 102.41坪 屋齡10年
現在能賣多少 3,515 萬 較當時 +215 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段130號 5F/10F 2024-07-02
30.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.62坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺南市中西區和善街32號 全F/4F 2024-07-02
23.4萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 870 萬
透天 5房2廳4衛 37.1坪 屋齡47年
現在能賣多少 927 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺南市中西區頂美三街37號 6F/13F 2024-06-29
42.6萬/坪 總價 1,412.2 萬（扣車位 1,237 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.64坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +92 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段182之1號 3F/5F 2024-06-29
22.3萬/坪 總價 468 萬
公寓 1房2廳1衛 20.96坪 屋齡37年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +30 萬（+6%）
臺南市中西區西湖街346號 全F/4F 2024-06-29
26.4萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 5房2廳3衛 72.49坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,034 萬 較當時 +124 萬（+6%）
臺南市中西區神農街24號 1F/4F 2024-06-27
25.7萬/坪 總價 60 萬
公寓 — 2.33坪 屋齡40年
現在能賣多少 64 萬 較當時 +4 萬（+7%）
臺南市中西區慶中街146號 2F/7F 2024-06-25
24.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.55坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺南市中西區民生路二段132號 10F/13F 2024-06-23
31.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 59.21坪 屋齡8年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺南市中西區和緯路五段213號 全F/5F 2024-06-23
28.4萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 3房2廳6衛 109.36坪 屋齡20年
現在能賣多少 3,302 萬 較當時 +202 萬（+7%）
臺南市中西區湖美二街46巷9號 全F/2F 2024-06-22
31.7萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳4衛 45.15坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +93 萬（+7%）
臺南市中西區湖美街69之2號 全F/4F 2024-06-21
29.5萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房4廳4衛 77.88坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +150 萬（+7%）
臺南市中西區西門路二段120號 2F/11F 2024-06-18
11.7萬/坪 總價 11,000 萬
住宅大樓 — 941.78坪 屋齡45年
現在能賣多少 11,716 萬 較當時 +716 萬（+7%）
臺南市中西區西賢一街258巷5號 全F/3F 2024-06-18
29.7萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 5房2廳4衛 53.54坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +103 萬（+6%）
臺南市中西區民生路一段181巷27號 全F/1F 2024-06-17
81.6萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房1廳1衛 10.42坪
現在能賣多少 905 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺南市中西區五妃街321巷14號 全F/2F 2024-06-17
22.8萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 730 萬
透天 5房2廳2衛 31.96坪 屋齡53年
現在能賣多少 778 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺南市中西區金華路四段132號 全F/4F 2024-06-16
32.2萬/坪 土地 94 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 1房2廳2衛 37.26坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +78 萬（+6%）
臺南市中西區大同路一段70巷23號 5F/5F 2024-06-14
18.0萬/坪 總價 460 萬
公寓 4房1廳2衛 25.56坪 屋齡41年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +30 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段112巷26號 全F/2F 2024-06-13
47.8萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 6房2廳3衛 25.74坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +80 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段305號 7F/12F 2024-06-12
24.8萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.88坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺南市中西區中和街198號 全F/2F 2024-06-11
20.7萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 826 萬
透天 5房3廳3衛 39.87坪 屋齡54年
現在能賣多少 880 萬 較當時 +54 萬（+7%）
臺南市中西區頂美一街7號 6F/7F 2024-06-09
22.6萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 13.25坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 320 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺南市中西區西門路二段307巷23號 4F/7F 2024-06-09
14.2萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 14.78坪 屋齡34年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街57號 全F/2F 2024-06-08
86.0萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 3房2廳2衛 36.04坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,302 萬 較當時 +202 萬（+7%）
臺南市中西區大福街12巷15號 全F/3F 2024-06-08
42.7萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房2廳4衛 38.85坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +108 萬（+7%）
臺南市中西區西賢一街235巷36號 全F/4F 2024-06-07
22.3萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 60.64坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +88 萬（+7%）
臺南市中西區中正路356號 2F/14F 2024-06-06
25.8萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 87.09坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,397 萬 較當時 +147 萬（+7%）
臺南市中西區建安街61巷21號 全F/2F 2024-06-06
17.6萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 355 萬
透天 1房2廳1衛 20.22坪
現在能賣多少 378 萬 較當時 +23 萬（+6%）
臺南市中西區開山路35巷5之3號 5F/5F 2024-06-05
13.2萬/坪 總價 288 萬
公寓 2房2廳1衛 21.89坪 屋齡41年
現在能賣多少 307 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺南市中西區郡西路122號 全F/1F 2024-06-04
71.3萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 180 萬
透天 1房0廳1衛 2.53坪 屋齡6年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺南市中西區海安路二段270巷18號 1F/5F 2024-06-02
13.8萬/坪 總價 50 萬
公寓 — 3.63坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 53 萬 較當時 +3 萬（+6%）
臺南市中西區大同路一段238巷4號 全F/3F 2024-06-01
24.7萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 898 萬
透天 5房2廳2衛 36.29坪 屋齡49年
現在能賣多少 956 萬 較當時 +58 萬（+6%）
臺南市中西區永福路二段34號 全F/2F 2024-05-31
35.5萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 1,115 萬
透天 3房3廳3衛 31.38坪
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +73 萬（+7%）
臺南市中西區文和街182號 全F/3F 2024-05-31
15.0萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 6房5廳6衛 126.75坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +124 萬（+7%）
臺南市中西區中山路68號 全F/4F 2024-05-31
13.4萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 12房8廳3衛 187.03坪
現在能賣多少 2,663 萬 較當時 +163 萬（+7%）
臺南市中西區和善街125巷29號 全F/3F 2024-05-30
37.1萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 40.39坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +98 萬（+7%）

共 717 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／15 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

在中西區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在中西區要過戶?周邊 75 位登記代書（42 位 20 年+） —— 找這區代書

中西區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…