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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 585 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區康樂街14號 全F/2F 2023-12-12
61.7萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房3廳3衛 17.35坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +134 萬（+13%）
臺南市中西區慶中街14號 5F/7F 2023-12-12
24.5萬/坪 總價 835 萬
華廈 3房3廳3衛 34.03坪 屋齡38年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +105 萬（+13%）
臺南市中西區大福街24巷7號 全F/2F 2023-12-11
23.3萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 635 萬
透天 4房1廳2衛 27.23坪 屋齡54年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +80 萬（+13%）
臺南市中西區西華南街20號 6F/6F 2023-12-08
25.7萬/坪 總價 456 萬
華廈 5房0廳3衛 17.77坪 屋齡33年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +57 萬（+13%）
臺南市中西區青年路132巷13號 全F/4F 2023-12-07
22.7萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 10房1廳10衛 88.21坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +251 萬（+13%）
臺南市中西區公園路86號 全F/4F 2023-12-05
21.9萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 4,500 萬
透天 5房4廳6衛 205.08坪 屋齡45年
現在能賣多少 5,065 萬 較當時 +565 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段646巷20弄6號 全F/4F 2023-12-02
27.7萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房2廳5衛 66.11坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,060 萬 較當時 +230 萬（+13%）
臺南市中西區文和街21號 全F/2F 2023-11-30
29.1萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 2房2廳2衛 37.09坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +136 萬（+13%）
臺南市中西區府連路106號 4F/7F 2023-11-27
17.6萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.17坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 816 萬 較當時 +91 萬（+13%）
臺南市中西區民族路二段254號 全F/5F 2023-11-22
32.1萬/坪 土地 162.8 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 7房1廳7衛 83.38坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,016 萬 較當時 +336 萬（+13%）
臺南市中西區西門路二段307巷23號 7F/7F 2023-11-21
26.0萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 6.92坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 203 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺南市中西區中正路111巷6號 全F/3F 2023-11-20
26.0萬/坪 土地 85.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳3衛 26.89坪 屋齡53年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +88 萬（+13%）
臺南市中西區湖美街119號 全F/4F 2023-11-19
40.5萬/坪 土地 102.1 萬/坪 總價 3,968 萬
透天 5房2廳4衛 98.05坪 屋齡8年
現在能賣多少 4,466 萬 較當時 +498 萬（+13%）
臺南市中西區民權路三段194號 4F/7F 2023-11-18
21.0萬/坪 總價 435 萬
華廈 3房1廳1衛 20.72坪 屋齡31年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +55 萬（+13%）
臺南市中西區民權路三段400巷30號 8F/10F 2023-11-17
23.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.22坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +146 萬（+13%）
臺南市中西區忠義路一段93號 全F/4F 2023-11-17
34.2萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房3廳3衛 67.3坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,589 萬 較當時 +289 萬（+13%）
臺南市中西區開山路97號 全F/2F 2023-11-17
46.5萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 3,468 萬
透天 2房1廳1衛 74.61坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,903 萬 較當時 +435 萬（+13%）
臺南市中西區西門路一段715巷37號 全F/2F 2023-11-16
39.7萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房1廳2衛 17.14坪 屋齡55年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +85 萬（+13%）
臺南市中西區和善街84巷3號 全F/2F 2023-11-13
28.8萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 685 萬
透天 5房2廳3衛 23.82坪 屋齡50年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +86 萬（+13%）
臺南市中西區西門路二段307巷22號 5F/7F 2023-11-13
22.1萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 8.15坪 屋齡31年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺南市中西區頂美一街7號 5F/7F 2023-11-12
25.4萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房1廳1衛 14.18坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 405 萬 較當時 +45 萬（+13%）
臺南市中西區忠義路二段84巷1號 全F/2F 2023-11-11
26.0萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房3廳4衛 84.6坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,476 萬 較當時 +276 萬（+13%）
臺南市中西區民族路二段76之17號 12F/15F 2023-11-11
14.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.68坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +424 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +328 萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +110 萬（+13%）
臺南市中西區南門路187巷14之1號 全F/2F 2023-11-11
27.7萬/坪 總價 788 萬
透天 2房2廳2衛 28.48坪
現在能賣多少 887 萬 較當時 +99 萬（+13%）
臺南市中西區文和街163號 全F/2F 2023-11-07
28.9萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房3廳3衛 43.29坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +157 萬（+13%）
臺南市中西區文和街33號 全F/1F 2023-11-04
47.4萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 5,100 萬
透天 7房5廳8衛 107.59坪 屋齡54年
現在能賣多少 5,740 萬 較當時 +640 萬（+13%）
臺南市中西區和善街125巷33弄12號 2F/4F 2023-11-03
21.4萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
公寓 5房2廳4衛 65.24坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +175 萬（+13%）
臺南市中西區忠義路一段24巷5號 全F/3F 2023-10-31
41.4萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 7房3廳4衛 73.63坪 屋齡56年
現在能賣多少 3,433 萬 較當時 +383 萬（+13%）
臺南市中西區友愛街146巷18號 全F/4F 2023-10-31
25.4萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 720 萬
透天 2房3廳2衛 28.37坪
現在能賣多少 810 萬 較當時 +90 萬（+13%）
臺南市中西區開山路231號 全F/4F 2023-10-30
28.3萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 7房3廳4衛 67.11坪
現在能賣多少 2,138 萬 較當時 +238 萬（+13%）
臺南市中西區健康路一段300號 全F/4F 2023-10-27
38.0萬/坪 土地 93.1 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 5房4廳6衛 81.64坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,489 萬 較當時 +389 萬（+13%）
臺南市中西區府前路一段85巷14弄13號 全F/3F 2023-10-25
16.2萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 560 萬
透天 4房2廳3衛 34.58坪 屋齡52年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +70 萬（+13%）
臺南市中西區西賢一街159巷31號 全F/4F 2023-10-24
36.6萬/坪 土地 100.5 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房3廳5衛 95.64坪 屋齡12年
現在能賣多少 3,939 萬 較當時 +439 萬（+13%）
臺南市中西區友愛街363號 10F/11F 2023-10-23
20.3萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.63坪 屋齡27年
現在能賣多少 197 萬 較當時 +22 萬（+13%）
臺南市中西區湖美一街121巷3號 全F/3F 2023-10-22
29.3萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房2廳3衛 39.26坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +356 萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +144 萬（+13%）
臺南市中西區友愛街288號 全F/2F 2023-10-22
32.2萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 1房3廳5衛 55.88坪
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +226 萬（+13%）
臺南市中西區民權路二段64巷5之3號 全F/2F 2023-10-21
33.6萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房1廳4衛 26.77坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +113 萬（+13%）
臺南市中西區府前一街153號 1F/5F 2023-10-19
23.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
公寓 4房2廳2衛 33.7坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 878 萬 較當時 +98 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段78號 5F/12F 2023-10-17
14.9萬/坪 總價 195 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.06坪 屋齡33年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +24 萬（+12%）
臺南市中西區永福路一段27號 5F/5F 2023-10-16
20.0萬/坪 總價 670 萬
公寓 4房0廳4衛 33.52坪 屋齡35年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +84 萬（+13%）
臺南市中西區民族路三段229號 全F/2F 2023-10-16
50.1萬/坪 土地 93.3 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 2房1廳2衛 32.94坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +207 萬（+13%）
臺南市中西區西和路288號 6F/7F 2023-10-14
17.6萬/坪 總價 555 萬
華廈 2房2廳2衛 31.61坪 屋齡29年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +70 萬（+13%）
臺南市中西區府前路一段175巷31號 全F/5F 2023-10-13
33.2萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 3,680 萬
透天 5房2廳6衛 110.71坪 屋齡16年
現在能賣多少 4,142 萬 較當時 +462 萬（+13%）
臺南市中西區康樂街47之2號 3F/5F 2023-10-09
11.1萬/坪 總價 208 萬
公寓 3房0廳1衛 18.79坪 屋齡43年
現在能賣多少 234 萬 較當時 +26 萬（+13%）
臺南市中西區中成路18號 14F/20F 2023-10-06
23.9萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.86坪 屋齡26年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +33 萬（+13%）
臺南市中西區中正路160號 全F/4F 2023-10-05
32.0萬/坪 土地 101.2 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 0房4廳1衛 55.08坪
現在能賣多少 1,981 萬 較當時 +221 萬（+13%）
臺南市中西區武聖路151巷9弄2號 全F/1F 2023-10-05
51.4萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳3衛 26.27坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +169 萬（+13%）
臺南市中西區和緯路五段89巷112弄50號 全F/4F 2023-10-02
29.8萬/坪 土地 87.2 萬/坪 總價 2,108 萬
透天 5房2廳5衛 70.65坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,373 萬 較當時 +265 萬（+13%）
臺南市中西區民權路三段139號 全F/4F 2023-10-01
27.1萬/坪 土地 93.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房1廳3衛 47.93坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +163 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段91、93號 全F/2F 2023-09-29
47.9萬/坪 土地 92 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳3衛 43.87坪
現在能賣多少 2,364 萬 較當時 +264 萬（+13%）

共 585 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／12 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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