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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.7 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 578 筆 · 單價中位 26.4 萬/坪 · 多數落在 14–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 3F/12F 2023-09-23
16.0萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.7坪 屋齡29年
現在能賣多少 828 萬 較當時 +98 萬（+13%）
臺南市中西區忠義路二段32號 6F/8F 2023-09-21
23.9萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房1廳1衛 9.43坪 屋齡43年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +30 萬（+13%）
臺南市中西區大勇街16號 全F/4F 2023-09-21
21.4萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳3衛 90.9坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,212 萬 較當時 +262 萬（+13%）
臺南市中西區民生路一段157巷16號 3F/5F 2023-09-19
15.2萬/坪 總價 340 萬
公寓 2房2廳1衛 22.31坪 屋齡37年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +46 萬（+14%）
臺南市中西區府緯街8號 1F/9F 2023-09-16
23.6萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
華廈 2房2廳2衛 60.78坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +192 萬（+13%）
臺南市中西區南門路68巷27之2號 3F/7F 2023-09-12
24.3萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 32.91坪 屋齡42年
現在能賣多少 907 萬 較當時 +107 萬（+13%）
臺南市中西區友愛街363號 8F/11F 2023-09-07
14.7萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.71坪 屋齡27年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +35 萬（+13%）
臺南市中西區美麗街22號 8F/10F 2023-09-07
19.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 4房2廳2衛 62.02坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +165 萬（+13%）
臺南市中西區西門路二段74巷6號 全F/4F 2023-09-05
20.9萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,308 萬
透天 10房2廳9衛 62.65坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +175 萬（+13%）
臺南市中西區頂美一街60巷12號 全F/2F 2023-09-04
58.2萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 5房2廳2衛 32.83坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,166 萬 較當時 +256 萬（+13%）
臺南市中西區府前路一段122巷103號 全F/3F 2023-09-01
28.6萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳3衛 42.98坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +165 萬（+13%）
臺南市中西區西門路一段715巷37號 全F/2F 2023-08-31
18.8萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 323 萬
透天 2房3廳2衛 17.14坪 屋齡55年
現在能賣多少 366 萬 較當時 +43 萬（+13%）
臺南市中西區民權路四段132號 7F/10F 2023-08-29
28.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +181 萬（+13%）
臺南市中西區和緯路四段277巷18之10號 全F/5F 2023-08-26
24.5萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳5衛 91.89坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +882 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +661 萬
現在能賣多少 2,552 萬 較當時 +302 萬（+13%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 2F/5F 2023-08-26
21.3萬/坪 總價 160 萬
華廈 — 7.51坪 屋齡33年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +21 萬（+13%）
臺南市中西區南寧街83巷36號 5F/5F 2023-08-26
17.7萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 16.96坪 屋齡32年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +40 萬（+13%）
臺南市中西區慶中街65號 5F/5F 2023-08-26
12.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 29.9坪 屋齡36年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +51 萬（+13%）
臺南市中西區南寧街106巷11號 全F/2F 2023-08-24
35.9萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 820 萬
透天 3房4廳3衛 22.82坪 屋齡56年
現在能賣多少 930 萬 較當時 +110 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷37弄16號 全F/2F 2023-08-21
46.2萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房1廳3衛 19.22坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +119 萬（+13%）
臺南市中西區湖美街87巷8號 全F/5F 2023-08-20
33.6萬/坪 土地 95.7 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 5房2廳6衛 116.2坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,423 萬 較當時 +523 萬（+13%）
臺南市中西區北門路一段47號 全F/4F 2023-08-15
33.9萬/坪 土地 110.1 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房2廳2衛 70.72坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,722 萬 較當時 +322 萬（+13%）
臺南市中西區湖美街34號 全F/2F 2023-08-11
34.6萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,735 萬
透天 5房3廳5衛 50.13坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +233 萬（+13%）
臺南市中西區中正路356號 14F/14F 2023-08-10
27.4萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 76.57坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,382 萬 較當時 +282 萬（+13%）
臺南市中西區信義街108巷43號 6F/6F 2023-08-06
20.4萬/坪 總價 700 萬
華廈 4房2廳2衛 34.27坪 屋齡30年
現在能賣多少 794 萬 較當時 +94 萬（+13%）
臺南市中西區西賢一街86號 全F/2F 2023-08-02
35.8萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,658 萬
透天 4房3廳3衛 46.36坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +222 萬（+13%）
臺南市中西區光賢街45巷58號 全F/4F 2023-07-27
23.1萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳6衛 97.48坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,552 萬 較當時 +302 萬（+13%）
臺南市中西區府前二街70號 6F/6F 2023-07-20
23.1萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.95坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +124 萬（+13%）
臺南市中西區永福路一段29號 3F/5F 2023-07-19
23.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 21.25坪 屋齡35年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +67 萬（+13%）

共 578 筆，依時間新→舊。第 551–578 筆（第 12／12 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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