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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.7 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 578 筆 · 單價中位 26.4 萬/坪 · 多數落在 14–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區中山路154號 全F/4F 2025-10-25
28.2萬/坪 土地 91.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房3廳3衛 60.29坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +76 萬（+4%）
臺南市中西區友愛街363號 7F/11F 2025-10-24
13.9萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.53坪 屋齡29年
現在能賣多少 167 萬 較當時 +7 萬（+4%）
臺南市中西區大同路一段46巷78號 4F/5F 2025-10-20
6.7萬/坪 總價 59.6 萬
華廈 1房0廳1衛 8.88坪 屋齡35年
現在能賣多少 62 萬 較當時 +2 萬（+4%）
臺南市中西區觀亭街42號 全F/3F 2025-10-15
8.5萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 828 萬
透天 3房3廳6衛 97.67坪 屋齡56年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺南市中西區西和路247號 全F/2F 2025-10-13
23.7萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 710 萬
透天 4房2廳2衛 29.97坪 屋齡55年
現在能賣多少 742 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺南市中西區頂美一街39號 全F/2F 2025-10-09
52.5萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房3廳3衛 33.9坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺南市中西區永華路一段36號 6F/12F 2025-10-09
21.2萬/坪 總價 276 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.04坪 屋齡29年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺南市中西區府緯街9巷36號 全F/2F 2025-10-05
26.3萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 17.1坪 屋齡57年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺南市中西區大勇街141號 全F/2F 2025-10-04
51.2萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 645 萬
透天 4房2廳4衛 12.6坪 屋齡61年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市中西區建業街39號 全F/3F 2025-10-03
39.3萬/坪 土地 84.8 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 3房4廳4衛 61.81坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,539 萬 較當時 +109 萬（+4%）
臺南市中西區西賢一街258巷22號 全F/4F 2025-09-30
22.5萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳5衛 79.99坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺南市中西區樹林街二段252號 5F/9F 2025-09-29
31.6萬/坪 總價 838 萬
華廈 2房2廳2衛 26.56坪 屋齡27年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市中西區大同路一段22巷55號 全F/2F 2025-09-22
26.4萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 618 萬
透天 3房2廳2衛 23.41坪
現在能賣多少 646 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺南市中西區海安路一段190巷10號 全F/3F 2025-09-22
27.3萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳3衛 66.06坪 屋齡58年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺南市中西區健康路一段390巷77號 5F/7F 2025-09-21
10.4萬/坪 總價 405 萬
華廈 3房2廳2衛 39.11坪 屋齡42年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺南市中西區大福街36巷8號 全F/2F 2025-09-20
40.5萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 2房4廳2衛 19.27坪 屋齡58年
現在能賣多少 815 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市中西區西和路11號 5F/5F 2025-09-16
25.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.36坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 815 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市中西區開山路235巷25之1號 2F/4F 2025-09-15
15.0萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房2廳1衛 15.33坪 屋齡47年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺南市中西區開山路235巷25之2號 3F/4F 2025-09-15
15.0萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房2廳1衛 15.33坪 屋齡47年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺南市中西區湖美街22巷17號 全F/2F 2025-09-14
28.1萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 5房2廳2衛 40.55坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺南市中西區青年路56號 全F/4F 2025-09-10
39.6萬/坪 土地 118.2 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳6衛 58.08坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,403 萬 較當時 +103 萬（+4%）
臺南市中西區民生路一段157巷29號 全F/2F 2025-09-10
53.0萬/坪 土地 95.1 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 2房2廳2衛 20.39坪
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +631 萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 2F/5F 2025-09-05
18.8萬/坪 總價 218 萬
華廈 1房0廳1衛 11.58坪 屋齡35年
現在能賣多少 228 萬 較當時 +10 萬（+5%）
臺南市中西區友愛街363號 10F/11F 2025-09-03
14.7萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.53坪 屋齡29年
現在能賣多少 178 萬 較當時 +8 萬（+5%）
臺南市中西區民生路一段215號 全F/5F 2025-08-31
16.6萬/坪 土地 87 萬/坪 總價 725 萬
透天 3房2廳2衛 43.73坪
現在能賣多少 758 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市中西區大同路一段46巷37弄15號 全F/2F 2025-08-29
23.0萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 2房2廳1衛 23.9坪 屋齡57年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺南市中西區西賢一街187巷38號 全F/3F 2025-08-28
25.1萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房3廳3衛 61.84坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺南市中西區西和路112號 4F/14F 2025-08-26
21.3萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.77坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺南市中西區民權路四段132號 3F/10F 2025-08-22
27.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.2坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 5F/12F 2025-08-20
18.5萬/坪 總價 737 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.79坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 770 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市中西區和善街125巷12弄18號 全F/2F 2025-08-20
20.1萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳2衛 36.3坪 屋齡49年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市中西區民權路一段26之4號 全F/2F 2025-08-19
21.9萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳4衛 37.92坪 屋齡49年
現在能賣多少 867 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺南市中西區中華西路二段168號 7F/26F 2025-08-19
36.4萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 92.02坪 屋齡8年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +1,342 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +836 萬
現在能賣多少 3,344 萬 較當時 +144 萬（+4%）
臺南市中西區中和街92號 全F/3F 2025-08-16
21.8萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 2房4廳3衛 100.73坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,299 萬 較當時 +99 萬（+4%）
臺南市中西區協和街95號 全F/3F 2025-08-16
13.9萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 1,375 萬
透天 4房1廳4衛 98.82坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市中西區府前一街103巷32號 全F/2F 2025-08-14
36.0萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳2衛 44.43坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺南市中西區湖美一街27巷4號 全F/2F 2025-08-01
38.2萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房2廳3衛 43.76坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺南市中西區開山路139號 全F/4F 2025-08-01
28.5萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳4衛 38.57坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺南市中西區民權路四段132號 4F/10F 2025-07-27
26.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.22坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市中西區民權路四段128號 11F/20F 2025-07-20
29.9萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.69坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺南市中西區金城街15號 4F/5F 2025-07-20
16.6萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 16.89坪 屋齡38年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +13 萬（+5%）
臺南市中西區府前路一段359巷38號 6F/8F 2025-07-04
35.5萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房0廳1衛 7.33坪 屋齡34年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺南市中西區大智街52號 全F/3F 2025-07-03
11.4萬/坪 總價 680 萬
透天 5房2廳3衛 59.87坪 屋齡56年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺南市中西區康樂街156號 7F/12F 2025-07-03
27.9萬/坪 總價 343 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.3坪 屋齡36年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺南市中西區大勇街151號 全F/3F 2025-06-30
20.2萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 37.09坪
現在能賣多少 784 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市中西區頂美一街48巷4號 全F/2F 2025-06-29
47.8萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳3衛 32.04坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺南市中西區永福路一段64號 全F/3F 2025-06-28
43.9萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 5房2廳2衛 77.53坪
現在能賣多少 3,553 萬 較當時 +153 萬（+4%）
臺南市中西區大勇街64號 7F/8F 2025-06-27
17.3萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房1廳1衛 13.33坪 屋齡33年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺南市中西區永福路二段227巷21號 全F/1F 2025-06-27
63.9萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房1廳2衛 15.66坪
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市中西區開山路235巷12號 3F/5F 2025-06-25
19.0萬/坪 總價 108 萬
華廈 1房0廳1衛 5.7坪 屋齡35年
現在能賣多少 113 萬 較當時 +5 萬（+5%）

共 578 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／12 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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