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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 576 筆 · 單價中位 26.4 萬/坪 · 多數落在 14–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區樹林街二段175巷12號 全F/4F 2025-06-24
20.2萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房3廳5衛 103.89坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,194 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺南市中西區廣慈街32巷2號 6F/7F 2025-06-22
22.1萬/坪 總價 710 萬
華廈 3房1廳3衛 32.18坪 屋齡44年
現在能賣多少 742 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺南市中西區忠義路二段32號 3F/8F 2025-06-18
18.5萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 5房3廳3衛 56.8坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市中西區南門路68巷18號 全F/2F 2025-06-18
22.5萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 30.17坪 屋齡57年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺南市中西區國華街二段61巷9號 全F/3F 2025-06-17
20.8萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 7房2廳3衛 76.01坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺南市中西區民權路四段132號 5F/10F 2025-06-14
33.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 960 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.22坪 屋齡7年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市中西區民權路三段336號 5F/7F 2025-06-14
22.6萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳1衛 21.64坪 屋齡33年
現在能賣多少 512 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺南市中西區開山路84巷20號 4F/5F 2025-06-12
25.4萬/坪 總價 455 萬
華廈 1房2廳1衛 17.9坪 屋齡32年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺南市中西區中華西路二段646巷25號 全F/4F 2025-06-11
41.7萬/坪 土地 109.4 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 3房4廳5衛 95.83坪 屋齡4年
現在能賣多少 4,180 萬 較當時 +180 萬（+4%）
臺南市中西區西賢二街71號 全F/4F 2025-06-10
22.9萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,785 萬
透天 5房2廳4衛 77.88坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺南市中西區湖美一街108巷6號 全F/3F 2025-06-06
23.6萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 35.1坪 屋齡39年
現在能賣多少 867 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺南市中西區民權路四段128號 14F/20F 2025-06-04
30.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.84坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺南市中西區南門路48巷19號 1F/4F 2025-06-02
26.1萬/坪 總價 869 萬
公寓 3房2廳2衛 33.36坪 屋齡43年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市中西區永福路一段75號 全F/3F 2025-06-02
24.8萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 72.66坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺南市中西區五妃街258號 2F/8F 2025-06-02
24.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 1房1廳1衛 26.98坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 679 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市中西區文賢路158號 全F/2F 2025-05-29
42.2萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 1房2廳2衛 34.75坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺南市中西區大同路一段46巷27之5號 1F/6F 2025-05-26
26.4萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房1廳1衛 7.21坪 屋齡31年
現在能賣多少 199 萬 較當時 +9 萬（+5%）
臺南市中西區忠孝街82號 全F/3F 2025-05-17
24.4萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 565 萬
透天 3房2廳1衛 23.11坪
現在能賣多少 590 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺南市中西區康樂街53號 全F/2F 2025-05-16
26.6萬/坪 總價 1,100 萬
透天 1房3廳1衛 41.36坪 屋齡59年
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺南市中西區開山路122巷9號 全F/3F 2025-05-15
21.0萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 35.69坪 屋齡49年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市中西區五妃街127號 全F/2F 2025-05-14
46.7萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 2房2廳2衛 20.34坪 屋齡50年
現在能賣多少 993 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市中西區頂美一街60巷11號 全F/2F 2025-05-13
52.2萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房4廳2衛 30.67坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺南市中西區法華街27號 5F/5F 2025-05-13
18.0萬/坪 總價 146 萬
華廈 1房0廳1衛 8.13坪 屋齡34年
現在能賣多少 153 萬 較當時 +7 萬（+5%）
臺南市中西區臨安路一段146巷18號 全F/1F 2025-05-11
51.9萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 470 萬
透天 2房2廳1衛 9.05坪
現在能賣多少 491 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺南市中西區西門路一段734巷16弄2號 全F/1F 2025-05-08
72.1萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 770 萬
透天 1房1廳3衛 10.68坪 屋齡93年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺南市中西區民族路二段57巷38號 4F/5F 2025-05-07
21.2萬/坪 總價 238 萬
華廈 1房1廳1衛 11.22坪 屋齡35年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 5F/5F 2025-05-03
22.6萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房1廳1衛 7.51坪 屋齡35年
現在能賣多少 178 萬 較當時 +8 萬（+5%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 4F/6F 2025-05-02
28.9萬/坪 總價 275 萬
華廈 1房0廳1衛 9.5坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 287 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺南市中西區頂美三街241巷27號 全F/5F 2025-04-27
28.1萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 5房2廳4衛 63.63坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 5F/6F 2025-04-27
15.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.19坪 屋齡35年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市中西區永福路一段99號 3F/4F 2025-04-26
21.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 20.83坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺南市中西區西湖街66號 全F/5F 2025-04-25
32.0萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 2,288 萬
透天 5房2廳3衛 71.42坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +622 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +301 萬
現在能賣多少 2,391 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺南市中西區西湖街233號 全F/5F 2025-04-18
18.6萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳4衛 76.95坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺南市中西區和善街18號 全F/3F 2025-04-16
47.0萬/坪 土地 85.5 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房1廳5衛 28.06坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺南市中西區頂美一街82巷28號 全F/2F 2025-04-16
37.2萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房3廳2衛 26.08坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市中西區民族路二段57巷12號 6F/6F 2025-04-13
19.0萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 6.32坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 125 萬 較當時 +5 萬（+4%）
臺南市中西區海安路一段190巷13號 全F/3F 2025-04-13
33.9萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房1廳2衛 17.68坪 屋齡53年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市中西區湖美街83號 全F/3F 2025-04-12
34.8萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 1,725 萬
透天 6房3廳3衛 49.52坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺南市中西區樹林街二段212號 3F/5F 2025-04-12
9.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 4房2廳3衛 37.87坪 屋齡39年
現在能賣多少 366 萬 較當時 +16 萬（+5%）
臺南市中西區民權路三段385號 全F/4F 2025-04-10
15.8萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 50.78坪 屋齡41年
現在能賣多少 836 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市中西區五妃街15號 7F/8F 2025-04-10
26.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.53坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺南市中西區民權路一段243號 7F/12F 2025-04-09
10.3萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 4房1廳5衛 161.18坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺南市中西區府緯街9巷29之2號 1F/5F 2025-04-08
15.0萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房0廳1衛 6.01坪 屋齡35年
現在能賣多少 94 萬 較當時 +4 萬（+4%）
臺南市中西區神農街32號 2F/5F 2025-04-05
12.7萬/坪 總價 288 萬
公寓 3房2廳1衛 22.68坪 屋齡41年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +13 萬（+5%）
臺南市中西區湖美二街20巷10號 全F/2F 2025-03-30
38.8萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 1,595 萬
透天 4房2廳3衛 41.09坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +442 萬
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺南市中西區永華路一段36號 5F/12F 2025-03-30
21.3萬/坪 總價 323 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.19坪 屋齡29年
現在能賣多少 338 萬 較當時 +15 萬（+5%）
臺南市中西區康樂街122號 2F/9F 2025-03-28
22.2萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 10房2廳2衛 112.73坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,612 萬 較當時 +112 萬（+4%）
臺南市中西區西華南街40號 全F/4F 2025-03-25
31.4萬/坪 土地 98 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 52.52坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +74 萬（+4%）
臺南市中西區中正路356號 11F/14F 2025-03-19
26.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.57坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,456 萬 較當時 +106 萬（+5%）
臺南市中西區民生路二段305之1號 1F/12F 2025-03-19
29.7萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 — 45.43坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +61 萬（+5%）

共 576 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／12 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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