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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.5 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.2 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,597 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 13–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區府前路二段176號 7F/12F 2024-04-15
5.0萬/坪 總價 70 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.94 坪 屋齡39年
現在能賣多少 75 萬 較當時 +5 萬（+7%）
臺南市中西區民生路一段99號 全F/3F 2024-04-14
29.0萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 2,730 萬
透天 11房0廳4衛 權狀 94.25 坪 屋齡65年
現在能賣多少 2,908 萬 較當時 +178 萬（+7%）
臺南市中西區頂美三街166號 13F/18F 2024-04-13
29.8萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.4 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +778 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +592 萬
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +119 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段170巷2號 2F/6F 2024-04-12
18.5萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 30.8 坪 屋齡37年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +37 萬（+6%）
臺南市中西區中華西路二段646巷75號 2F/5F 2024-04-12
38.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.65 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺南市中西區中山路88號 9F/15F 2024-04-12
26.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +75 萬（+7%）
臺南市中西區萬昌街133號 8F/11F 2024-04-12
35.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.13 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺南市中西區忠義路二段209號 全F/3F 2024-04-11
30.8萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 776 萬
透天 1房2廳1衛 權狀 25.22 坪
現在能賣多少 827 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段24號 5F/7F 2024-04-11
17.2萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.75 坪 屋齡45年
現在能賣多少 197 萬 較當時 +12 萬（+6%）
臺南市中西區永華路一段288號 2F/19F 2024-04-11
31.4萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.34 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +93 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段70巷17號 4F/5F 2024-04-11
15.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.16 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 426 萬 較當時 +26 萬（+6%）
臺南市中西區中華西路二段520號 7F/15F 2024-04-11
33.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +88 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街309巷17之3號 4F/5F 2024-04-11
15.0萬/坪 總價 565 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.75 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +37 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段76之10號 5F/15F 2024-04-10
18.5萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 — 權狀 21.11 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 415 萬 較當時 +25 萬（+6%）
臺南市中西區民權路三段196號 5F/7F 2024-04-10
14.7萬/坪 總價 215 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 14.63 坪 屋齡28年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市中西區正德街48號 7F/7F 2024-04-10
21.3萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.68 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 288 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段422號 26F/27F 2024-04-10
37.2萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.83 坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,195 萬 較當時 +195 萬（+6%）
臺南市中西區康樂街47號 B1F/5F 2024-04-10
7.4萬/坪 總價 128 萬
公寓 0房1廳2衛 權狀 17.27 坪 屋齡44年
現在能賣多少 136 萬 較當時 +8 萬（+6%）
臺南市中西區忠義路二段158巷20弄17號 全F/1F 2024-04-09
77.4萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 515 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 6.66 坪
現在能賣多少 549 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺南市中西區忠義路二段147巷1弄4號 3F/5F 2024-04-08
27.9萬/坪 總價 518 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.54 坪 屋齡42年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段170巷1弄10號 4F/4F 2024-04-08
13.0萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 34.53 坪 屋齡44年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺南市中西區和緯路五段87號 9F/24F 2024-04-06
28.9萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 124.42 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +321 萬
現在能賣多少 3,834 萬 較當時 +234 萬（+6%）
臺南市中西區湖美街68之2號 1F/14F 2024-04-03
25.8萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.97 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +111 萬（+7%）
臺南市中西區信義街54號 全F/4F 2024-04-03
28.4萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 44.09 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺南市中西區民生路一段181巷24號 全F/4F 2024-04-03
13.7萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 7房3廳4衛 權狀 51.27 坪 屋齡57年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街258號 8F/8F 2024-04-03
25.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.66 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +77 萬（+7%）
臺南市中西區臨安路一段73號 6F/7F 2024-04-03
32.3萬/坪 總價 266 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.23 坪 屋齡34年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +17 萬（+6%）
臺南市中西區友愛街363號 11F/11F 2024-04-02
18.9萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.89 坪 屋齡28年
現在能賣多少 179 萬 較當時 +11 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段288號 13F/19F 2024-04-02
35.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.16 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +74 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段308號 全F/4F 2024-04-02
46.0萬/坪 土地 107.4 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 8房2廳10衛 權狀 78.32 坪 屋齡18年
現在能賣多少 3,834 萬 較當時 +234 萬（+6%）
臺南市中西區金華路三段230號 6F/12F 2024-04-02
28.7萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.71 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 266 萬 較當時 +16 萬（+6%）
臺南市中西區金城街49號 3F/5F 2024-04-01
22.2萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.91 坪 屋齡36年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +27 萬（+6%）
臺南市中西區正興街161號 4F/9F 2024-04-01
24.0萬/坪 總價 168 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.99 坪 屋齡30年
現在能賣多少 179 萬 較當時 +11 萬（+7%）
臺南市中西區觀亭街61號 6F/7F 2024-04-01
34.7萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.07 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 298 萬 較當時 +18 萬（+6%）
臺南市中西區南華街23號 4F/12F 2024-03-31
40.0萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 57.72 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,203 萬 較當時 +135 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段57巷16之15號 4F/4F 2024-03-31
21.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.71 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 586 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市中西區樹林街二段125巷33號 3F/5F 2024-03-31
29.6萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.42 坪 屋齡34年
現在能賣多少 234 萬 較當時 +14 萬（+6%）
臺南市中西區健康路一段390巷8號 6F/7F 2024-03-30
14.3萬/坪 總價 715 萬
華廈 4房1廳4衛 權狀 49.83 坪 屋齡41年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段288號 11F/19F 2024-03-30
37.3萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.16 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +78 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段416號 24F/25F 2024-03-30
32.5萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 116.89 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,048 萬 較當時 +248 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段422號 26F/27F 2024-03-29
39.9萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,875 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 87.54 坪 屋齡4年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,408 萬 較當時 +208 萬（+6%）
臺南市中西區金華路四段22號 11F/16F 2024-03-29
25.1萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 133.41 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,568 萬 較當時 +218 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段196號 5F/7F 2024-03-29
22.5萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.1 坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 266 萬 較當時 +16 萬（+6%）
臺南市中西區民族路三段148巷8號 全F/5F 2024-03-28
20.9萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 9房2廳9衛 權狀 191.39 坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,261 萬 較當時 +261 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段66號 4F/13F 2024-03-27
24.6萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.84 坪 屋齡31年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺南市中西區中山路88號 11F/15F 2024-03-27
21.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.46 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 969 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺南市中西區建安街51巷28號 全F/3F 2024-03-26
19.5萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房1廳3衛 權狀 30.81 坪
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺南市中西區西賢二街133號 全F/2F 2024-03-26
38.7萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,465 萬
透天 4房4廳3衛 權狀 37.84 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺南市中西區永華路一段250巷2號 3F/7F 2024-03-26
25.2萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.87 坪 屋齡43年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺南市中西區新美街50巷19號 全F/2F 2024-03-25
23.2萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 480 萬
透天 1房2廳2衛 權狀 20.71 坪 屋齡53年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +31 萬（+6%）

共 1,597 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／32 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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