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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,331 筆 · 單價中位 23.7 萬/坪 · 多數落在 12–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區海安路二段401號 7F/12F 2021-10-29
16.6萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.03坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 180 萬 較當時 +30 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 20F/27F 2021-10-28
35.1萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,635 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.29坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 3,367 萬 較當時 +567 萬（+20%）
臺南市中西區和善街18號 全F/3F 2021-10-28
23.2萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳2衛 28.06坪 屋齡44年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +132 萬（+20%）
臺南市中西區和緯路五段83號 20F/24F 2021-10-28
26.1萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,988 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 152.91坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −204 萬
現在能賣多少 4,796 萬 較當時 +808 萬（+20%）
臺南市中西區開山路127巷73號 全F/2F 2021-10-27
23.7萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 490 萬
透天 3房2廳1衛 20.65坪
現在能賣多少 589 萬 較當時 +99 萬（+20%）
臺南市中西區頂美一街37號 全F/2F 2021-10-27
55.4萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,878 萬
透天 6房2廳4衛 33.9坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,258 萬 較當時 +380 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段646巷20弄20號 全F/4F 2021-10-26
25.7萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 66.21坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,044 萬 較當時 +344 萬（+20%）
臺南市中西區民權路四段112巷19號 全F/2F 2021-10-26
26.4萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳2衛 30.29坪 屋齡43年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +162 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 13F/19F 2021-10-25
36.0萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.43坪 屋齡0年 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +289 萬（+20%）
臺南市中西區西門路一段466號 6F/7F 2021-10-25
21.5萬/坪 總價 138 萬
華廈 1房0廳1衛 6.43坪 屋齡40年
現在能賣多少 166 萬 較當時 +28 萬（+20%）
臺南市中西區忠孝街93巷79號 全F/3F 2021-10-25
39.8萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 944 萬
透天 8房2廳3衛 23.73坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +191 萬（+20%）
臺南市中西區忠孝街93巷79號 全F/3F 2021-10-25
11.8萬/坪 土地 8.7 萬/坪 總價 56 萬
透天 8房2廳3衛 4.75坪 屋齡45年
現在能賣多少 67 萬 較當時 +11 萬（+20%）
臺南市中西區五妃街8號 3F/12F 2021-10-25
40.0萬/坪 總價 1,756 萬（扣車位 1,756 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.95坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,112 萬 較當時 +356 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 10F/19F 2021-10-24
33.2萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.43坪 屋齡0年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +267 萬（+20%）
臺南市中西區文賢路13號 6F/7F 2021-10-24
15.8萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 15.84坪 屋齡30年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +51 萬（+20%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 3F/5F 2021-10-24
18.1萬/坪 總價 153 萬
華廈 1房0廳1衛 8.44坪 屋齡31年
現在能賣多少 184 萬 較當時 +31 萬（+20%）
臺南市中西區湖美二街70號 全F/4F 2021-10-23
38.7萬/坪 土地 128.7 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 5房2廳7衛 70.35坪
現在能賣多少 3,271 萬 較當時 +551 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 9F/20F 2021-10-23
32.2萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.47坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,790 萬 較當時 +470 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 7F/20F 2021-10-23
34.1萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.56坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,970 萬 較當時 +500 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 4F/20F 2021-10-23
30.5萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.39坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,511 萬 較當時 +423 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 14F/20F 2021-10-23
36.0萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.29坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +434 萬（+20%）
臺南市中西區西賢一街85巷2號 全F/2F 2021-10-23
23.1萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳5衛 52.07坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +243 萬（+20%）
臺南市中西區民族路二段57巷12號 2F/6F 2021-10-23
17.4萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 6.32坪 屋齡31年
現在能賣多少 132 萬 較當時 +22 萬（+20%）
臺南市中西區民權路四段126號 17F/20F 2021-10-22
26.5萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.34坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,828 萬 較當時 +308 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 15F/19F 2021-10-22
33.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.16坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +180 萬（+20%）
臺南市中西區民生路一段205巷7號 1F/5F 2021-10-22
16.4萬/坪 總價 106 萬
華廈 1房0廳1衛 6.45坪 屋齡31年
現在能賣多少 127 萬 較當時 +21 萬（+20%）
臺南市中西區友愛街363號 4F/11F 2021-10-22
4.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房0廳1衛 237.02坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +223 萬（+20%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 2F/5F 2021-10-22
19.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 6.23坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 144 萬 較當時 +24 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段218號 10F/18F 2021-10-21
10.4萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.56坪 屋齡26年
現在能賣多少 144 萬 較當時 +24 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段218號 6F/18F 2021-10-21
10.4萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.47坪 屋齡26年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +30 萬（+20%）
臺南市中西區湖美二街62巷7號 全F/4F 2021-10-20
39.2萬/坪 土地 106.8 萬/坪 總價 3,778 萬
透天 5房2廳6衛 96.42坪
現在能賣多少 4,543 萬 較當時 +765 萬（+20%）
臺南市中西區中成路18號 8F/20F 2021-10-20
22.3萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.37坪 屋齡24年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +83 萬（+20%）
臺南市中西區衛民街99號 7F/15F 2021-10-19
32.5萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.58坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +416 萬
現在能賣多少 3,584 萬 較當時 +604 萬（+20%）
臺南市中西區開山路35巷14號 4F/5F 2021-10-18
9.1萬/坪 總價 228 萬
公寓 3房1廳1衛 25.02坪 屋齡37年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +46 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 13F/27F 2021-10-17
28.6萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,148 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.89坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,752 萬 較當時 +464 萬（+20%）
臺南市中西區頂美三街55號 全F/2F 2021-10-17
46.9萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房0廳3衛 34.14坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +324 萬（+20%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 5F/5F 2021-10-17
19.0萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 5.78坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 132 萬 較當時 +22 萬（+20%）
臺南市中西區保安路132號 8F/10F 2021-10-17
19.2萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 36.51坪 屋齡28年
現在能賣多少 842 萬 較當時 +142 萬（+20%）
臺南市中西區南寧街83巷36號 2F/5F 2021-10-17
17.9萬/坪 總價 305 萬
華廈 1房1廳1衛 16.99坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 367 萬 較當時 +62 萬（+20%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 10F/14F 2021-10-17
15.3萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.56坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +129 萬（+20%）
臺南市中西區正興街161號 6F/9F 2021-10-17
16.1萬/坪 總價 151.5 萬
華廈 1房0廳1衛 9.44坪 屋齡27年
現在能賣多少 182 萬 較當時 +30 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 5F/20F 2021-10-16
32.9萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.88坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +456 萬（+20%）
臺南市中西區民族路三段189號 全F/2F 2021-10-16
36.2萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 740 萬
透天 2房1廳1衛 20.43坪
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +150 萬（+20%）
臺南市中西區樹林街二段175巷7號 5F/5F 2021-10-16
16.5萬/坪 總價 538 萬
公寓 3房2廳2衛 32.69坪 屋齡35年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +109 萬（+20%）
臺南市中西區民權路四段356號 17F/21F 2021-10-16
21.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.97坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,044 萬 較當時 +344 萬（+20%）
臺南市中西區華平路856號 全F/4F 2021-10-15
25.2萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳4衛 55.46坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +284 萬（+20%）
臺南市中西區信義街108巷55號 1F/5F 2021-10-15
18.1萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房2廳1衛 19.3坪 屋齡28年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +71 萬（+20%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 3F/6F 2021-10-13
14.3萬/坪 總價 123 萬
華廈 1房1廳1衛 8.63坪 屋齡31年
現在能賣多少 148 萬 較當時 +25 萬（+20%）
臺南市中西區和緯路五段85號 16F/24F 2021-10-12
24.1萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 140.84坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 4,089 萬 較當時 +689 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 12F/20F 2021-10-11
32.5萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.29坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,345 萬 較當時 +395 萬（+20%）

共 3,331 筆，依時間新→舊。第 3,051–3,100 筆（第 62／67 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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