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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.7 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,600 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 13–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區建業街37巷2號 3F/5F 2024-09-21
20.1萬/坪 總價 820 萬
公寓 4房2廳2衛 40.8坪 屋齡39年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺南市中西區赤崁東街78號 3F/10F 2024-09-21
12.8萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳2衛 28.93坪 屋齡26年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +26 萬（+7%）
臺南市中西區濟生街1號 4F/4F 2024-09-19
15.7萬/坪 總價 458 萬
公寓 3房0廳3衛 29.14坪 屋齡42年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +32 萬（+7%）
臺南市中西區濟生街1號 4F/4F 2024-09-19
15.9萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房0廳3衛 30.24坪 屋齡42年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +33 萬（+7%）
臺南市中西區和真街46號 7F/7F 2024-09-17
23.9萬/坪 總價 768 萬
華廈 3房2廳2衛 32.17坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +53 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段107號 7F/13F 2024-09-17
27.4萬/坪 總價 792 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.85坪 屋齡30年
現在能賣多少 847 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段288號 16F/19F 2024-09-17
35.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.07坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +102 萬（+7%）
臺南市中西區中正路37號 全F/3F 2024-09-15
26.5萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 1,624.1 萬
透天 2房2廳2衛 61.3坪
現在能賣多少 1,736 萬 較當時 +112 萬（+7%）
臺南市中西區中正路37號 全F/3F 2024-09-15
37.1萬/坪 土地 105 萬/坪 總價 2,275.9 萬
透天 2房2廳2衛 61.3坪
現在能賣多少 2,433 萬 較當時 +157 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街309巷15之2號 3F/5F 2024-09-15
20.5萬/坪 總價 860 萬
公寓 3房2廳2衛 42.01坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段132號 10F/10F 2024-09-14
31.3萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.57坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +105 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段520號 8F/15F 2024-09-14
38.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.82坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +83 萬（+7%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 5F/6F 2024-09-13
23.6萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房0廳1衛 9.96坪 屋齡34年
現在能賣多少 251 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市中西區府前路二段258巷29弄14號 4F/5F 2024-09-13
16.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
公寓 3房2廳3衛 51.97坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +282 萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺南市中西區西寧街112之1號 全F/2F 2024-09-12
44.2萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,676 萬
透天 4房2廳4衛 37.89坪 屋齡61年
較上次成交 ↑ +860 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +545 萬
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +116 萬（+7%）
臺南市中西區府前路一段359巷38號 2F/8F 2024-09-12
29.0萬/坪 總價 238 萬
華廈 1房0廳1衛 8.21坪 屋齡33年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市中西區西門路二段307巷23號 4F/7F 2024-09-12
26.7萬/坪 總價 395 萬
華廈 1房1廳1衛 14.78坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 422 萬 較當時 +27 萬（+7%）
臺南市中西區開山路29巷22號 4F/6F 2024-09-12
21.9萬/坪 總價 770 萬
華廈 3房2廳2衛 35.14坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +53 萬（+7%）
臺南市中西區忠義路二段32號 5F/8F 2024-09-11
25.2萬/坪 總價 238 萬
華廈 1房0廳1衛 9.43坪 屋齡44年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市中西區海安路二段401號 9F/12F 2024-09-11
24.9萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.57坪 屋齡28年
現在能賣多少 201 萬 較當時 +13 萬（+7%）
臺南市中西區府前路一段171號 全F/5F 2024-09-11
31.1萬/坪 土地 122 萬/坪 總價 3,680 萬
透天 8房1廳1衛 118.23坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,934 萬 較當時 +254 萬（+7%）
臺南市中西區西賢一街230巷17號 8F/9F 2024-09-10
19.7萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,178 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.75坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +81 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段57巷16之3號 1F/4F 2024-09-10
28.4萬/坪 總價 333 萬
公寓 3房0廳3衛 11.71坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 356 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 5F/5F 2024-09-10
26.9萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房0廳1衛 6.5坪 屋齡34年
現在能賣多少 187 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺南市中西區和真街46號 3F/7F 2024-09-06
12.8萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房1廳2衛 27.26坪 屋齡43年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +24 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段250巷2號 5F/7F 2024-09-06
21.3萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房1廳1衛 16.92坪 屋齡43年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +25 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段416號 23F/25F 2024-09-04
37.4萬/坪 總價 3,628 萬（扣車位 3,628 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 97.05坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +968 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +470 萬
現在能賣多少 3,878 萬 較當時 +250 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 4F/5F 2024-09-03
30.9萬/坪 總價 306 萬
華廈 1房1廳1衛 9.89坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −57 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −72 萬
現在能賣多少 327 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段150巷1號 3F/6F 2024-09-03
21.6萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳3衛 29.43坪 屋齡42年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺南市中西區西門路二段307巷23號 3F/7F 2024-09-03
11.0萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房0廳1衛 7.28坪 屋齡34年
現在能賣多少 86 萬 較當時 +6 萬（+7%）
臺南市中西區公園路25號 5F/9F 2024-09-01
21.9萬/坪 總價 455 萬
華廈 1房2廳1衛 20.79坪 屋齡42年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段57巷12號 3F/6F 2024-09-01
28.2萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房0廳1衛 6.21坪 屋齡34年
現在能賣多少 187 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段400巷33號 10F/10F 2024-08-31
19.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 64.66坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +86 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街258號 6F/8F 2024-08-31
32.8萬/坪 總價 655 萬
華廈 2房1廳1衛 19.95坪 屋齡20年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺南市中西區頂美三街166號 7F/18F 2024-08-31
32.7萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.4坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +735 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +556 萬
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +123 萬（+7%）
臺南市中西區金華路四段22號 7F/16F 2024-08-30
31.1萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 124.19坪 屋齡9年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,285 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +766 萬
現在能賣多少 3,848 萬 較當時 +248 萬（+7%）
臺南市中西區青年路226巷2號 全F/4F 2024-08-29
42.6萬/坪 土地 92.2 萬/坪 總價 2,970 萬
透天 7房5廳4衛 69.76坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,175 萬 較當時 +205 萬（+7%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 3F/6F 2024-08-29
29.7萬/坪 總價 315 萬
華廈 1房1廳1衛 10.62坪 屋齡34年
現在能賣多少 337 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺南市中西區西華南街20號 B1F/6F 2024-08-28
19.8萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房0廳1衛 9.36坪 屋齡34年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +13 萬（+7%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2024-08-27
22.5萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房0廳1衛 10.22坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 246 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2024-08-27
22.1萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房0廳1衛 10.39坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 246 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段194號 4F/7F 2024-08-26
20.0萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 8坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 171 萬 較當時 +11 萬（+7%）
臺南市中西區華平路976號 11F/24F 2024-08-24
34.0萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,460 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 119.57坪 屋齡7年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +1,320 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +816 萬
現在能賣多少 3,955 萬 較當時 +255 萬（+7%）
臺南市中西區頂美一街7號 4F/7F 2024-08-22
35.2萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房1廳1衛 10.22坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 385 萬 較當時 +25 萬（+7%）
臺南市中西區府前路一段61巷27號 3F/4F 2024-08-21
15.1萬/坪 總價 373 萬
公寓 3房1廳1衛 24.68坪 屋齡43年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +26 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段57巷38號 2F/5F 2024-08-21
23.9萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 6.68坪 屋齡34年
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 171 萬 較當時 +11 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段196號 1F/7F 2024-08-20
22.4萬/坪 總價 725 萬
華廈 3房2廳2衛 32.37坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +399 萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 6F/14F 2024-08-19
25.9萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.01坪 屋齡26年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街156號 9F/12F 2024-08-19
23.1萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 15.13坪 屋齡35年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +24 萬（+7%）
臺南市中西區臨安路一段73號 3F/7F 2024-08-19
15.9萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 8.16坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 139 萬 較當時 +9 萬（+7%）

共 1,600 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／32 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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