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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,557 筆 · 單價中位 24.8 萬/坪 · 多數落在 13–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區五妃街258號 8F/8F 2024-04-03
25.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.66坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +77 萬（+7%）
臺南市中西區臨安路一段73號 6F/7F 2024-04-03
32.3萬/坪 總價 266 萬
華廈 1房1廳1衛 8.23坪 屋齡34年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +17 萬（+6%）
臺南市中西區友愛街363號 11F/11F 2024-04-02
18.9萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.89坪 屋齡28年
現在能賣多少 179 萬 較當時 +11 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段288號 13F/19F 2024-04-02
35.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.16坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +74 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段308號 全F/4F 2024-04-02
46.0萬/坪 土地 107.4 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 8房2廳10衛 78.32坪 屋齡18年
現在能賣多少 3,834 萬 較當時 +234 萬（+6%）
臺南市中西區金華路三段230號 6F/12F 2024-04-02
28.7萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.71坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 266 萬 較當時 +16 萬（+6%）
臺南市中西區金城街49號 3F/5F 2024-04-01
22.2萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳1衛 18.91坪 屋齡36年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +27 萬（+6%）
臺南市中西區正興街161號 4F/9F 2024-04-01
24.0萬/坪 總價 168 萬
華廈 1房0廳1衛 6.99坪 屋齡30年
現在能賣多少 179 萬 較當時 +11 萬（+7%）
臺南市中西區觀亭街61號 6F/7F 2024-04-01
34.7萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房0廳1衛 8.07坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 298 萬 較當時 +18 萬（+6%）
臺南市中西區南華街23號 4F/12F 2024-03-31
40.0萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.72坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,203 萬 較當時 +135 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段57巷16之15號 4F/4F 2024-03-31
21.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 25.71坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 586 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市中西區樹林街二段125巷33號 3F/5F 2024-03-31
29.6萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 7.42坪 屋齡34年
現在能賣多少 234 萬 較當時 +14 萬（+6%）
臺南市中西區健康路一段390巷8號 6F/7F 2024-03-30
14.3萬/坪 總價 715 萬
華廈 4房1廳4衛 49.83坪 屋齡41年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段288號 11F/19F 2024-03-30
37.3萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.16坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +78 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段416號 24F/25F 2024-03-30
32.5萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 116.89坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,048 萬 較當時 +248 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段422號 26F/27F 2024-03-29
39.9萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,875 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.54坪 屋齡4年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,408 萬 較當時 +208 萬（+6%）
臺南市中西區金華路四段22號 11F/16F 2024-03-29
25.1萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 133.41坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,568 萬 較當時 +218 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段196號 5F/7F 2024-03-29
22.5萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 11.1坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 266 萬 較當時 +16 萬（+6%）
臺南市中西區民族路三段148巷8號 全F/5F 2024-03-28
20.9萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 9房2廳9衛 191.39坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,261 萬 較當時 +261 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段66號 4F/13F 2024-03-27
24.6萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 30.84坪 屋齡31年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺南市中西區中山路88號 11F/15F 2024-03-27
21.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.46坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 969 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺南市中西區建安街51巷28號 全F/3F 2024-03-26
19.5萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房1廳3衛 30.81坪
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺南市中西區西賢二街133號 全F/2F 2024-03-26
38.7萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,465 萬
透天 4房4廳3衛 37.84坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺南市中西區永華路一段250巷2號 3F/7F 2024-03-26
25.2萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房1廳1衛 13.87坪 屋齡43年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺南市中西區新美街50巷19號 全F/2F 2024-03-25
23.2萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 480 萬
透天 1房2廳2衛 20.71坪 屋齡53年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺南市中西區南寧街25之2號 1F/4F 2024-03-25
13.2萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 35.69坪 屋齡39年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段168號 22F/26F 2024-03-23
37.6萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 84.52坪 屋齡7年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,302 萬 較當時 +202 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段57巷16號 3F/4F 2024-03-23
29.8萬/坪 總價 315 萬
公寓 2房1廳1衛 10.58坪 屋齡46年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 5F/6F 2024-03-23
29.3萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房0廳1衛 9.21坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 288 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市中西區南華街23號 3F/12F 2024-03-22
39.9萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.14坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,194 萬 較當時 +134 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段400巷23號 7F/10F 2024-03-22
25.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.14坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +286 萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +83 萬（+7%）
臺南市中西區南門路153之3號 4F/5F 2024-03-22
17.1萬/坪 總價 628 萬
公寓 3房2廳2衛 36.62坪 屋齡41年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺南市中西區開山路89巷17號 2F/5F 2024-03-22
11.6萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房0廳1衛 19.76坪 屋齡34年
現在能賣多少 245 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市中西區府前一街9巷4號 1F/5F 2024-03-21
27.5萬/坪 總價 1,160 萬
公寓 3房2廳2衛 42.23坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺南市中西區新美街155號 全F/4F 2024-03-20
18.4萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 8房7廳6衛 158坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,089 萬 較當時 +189 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街2之1、6號 全F/2F 2024-03-20
55.6萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 2,575.6 萬
透天 6房3廳4衛 46.29坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,743 萬 較當時 +167 萬（+6%）
臺南市中西區南華街23號 3F/12F 2024-03-19
39.8萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.47坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,088 萬 較當時 +128 萬（+7%）
臺南市中西區永華一街116號 全F/5F 2024-03-19
37.8萬/坪 土地 119 萬/坪 總價 4,320 萬
透天 5房2廳7衛 114.39坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,601 萬 較當時 +281 萬（+7%）
臺南市中西區海安路二段270巷18號 1F/5F 2024-03-18
13.8萬/坪 總價 50 萬
公寓 — 3.63坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 53 萬 較當時 +3 萬（+6%）
臺南市中西區赤崁東街78號 5F/10F 2024-03-17
20.5萬/坪 總價 605 萬
華廈 2房2廳2衛 29.51坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +299 萬
現在能賣多少 644 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺南市中西區大同路一段70巷10號 4F/5F 2024-03-17
14.8萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房1廳2衛 30.44坪 屋齡36年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺南市中西區和緯路五段83號 13F/24F 2024-03-16
27.5萬/坪 總價 3,860 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 140.51坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 4,111 萬 較當時 +251 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段130號 10F/10F 2024-03-16
26.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.62坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +64 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段158號 全F/4F 2024-03-14
45.6萬/坪 土地 147.5 萬/坪 總價 6,580 萬
透天 24房2廳25衛 144.33坪 屋齡14年
現在能賣多少 7,009 萬 較當時 +429 萬（+7%）
臺南市中西區西賢一街230巷19號 1F/9F 2024-03-14
22.6萬/坪 總價 1,530 萬
華廈 — 67.82坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +100 萬（+7%）
臺南市中西區頂美二街76巷12號 全F/4F 2024-03-13
29.4萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 4房2廳3衛 65.85坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +126 萬（+7%）
臺南市中西區府緯街4巷7號 3F/9F 2024-03-13
11.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 6房2廳3衛 113.82坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +85 萬（+7%）
臺南市中西區西賢一街230巷13號 9F/9F 2024-03-12
17.5萬/坪 總價 850 萬
華廈 5房2廳2衛 48.57坪 屋齡33年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺南市中西區民族路三段116號 全F/2F 2024-03-11
54.1萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 2,916.8 萬
透天 1房3廳2衛 53.88坪
現在能賣多少 3,107 萬 較當時 +190 萬（+7%）
臺南市中西區中正路356號 5F/14F 2024-03-11
28.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 75.1坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 2,237 萬 較當時 +137 萬（+7%）

共 1,557 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／32 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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