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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,603 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 13–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區忠義路二段32號 7F/8F 2024-10-04
25.4萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房0廳1衛 11.03坪 屋齡44年
現在能賣多少 298 萬 較當時 +18 萬（+6%）
臺南市中西區金華路三段218號 16F/18F 2024-10-04
12.0萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.18坪 屋齡29年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +11 萬（+6%）
臺南市中西區金華路三段252號 12F/21F 2024-10-01
24.0萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.63坪 屋齡26年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺南市中西區大勇街151號 全F/3F 2024-09-28
21.6萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房3廳2衛 37.09坪
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺南市中西區忠義路二段185號 2F/10F 2024-09-28
24.7萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房0廳1衛 11.34坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 298 萬 較當時 +18 萬（+6%）
臺南市中西區民族路三段151巷6號 全F/2F 2024-09-27
21.2萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 600 萬
透天 6房2廳2衛 28.25坪
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺南市中西區湖美二街14巷9號 全F/2F 2024-09-27
33.4萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,372 萬
透天 4房2廳2衛 41.09坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺南市中西區海安路二段269巷9號 全F/4F 2024-09-26
37.9萬/坪 土地 96.1 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 9房1廳10衛 95.1坪 屋齡60年
現在能賣多少 3,834 萬 較當時 +234 萬（+6%）
臺南市中西區民權路一段1號 全F/3F 2024-09-25
29.9萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房2廳4衛 50.13坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺南市中西區忠義路二段147巷12號 2F/5F 2024-09-25
14.3萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房1廳1衛 14.99坪 屋齡44年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 B1F/5F 2024-09-25
22.0萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 6.83坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 160 萬 較當時 +10 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段420巷25號 全F/5F 2024-09-23
14.8萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳4衛 78.63坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺南市中西區西賢一街20號 全F/4F 2024-09-23
34.4萬/坪 土地 94.2 萬/坪 總價 3,960 萬
透天 4房2廳5衛 115.17坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,218 萬 較當時 +258 萬（+7%）
臺南市中西區建業街37巷2號 3F/5F 2024-09-21
20.1萬/坪 總價 820 萬
公寓 4房2廳2衛 40.8坪 屋齡39年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺南市中西區赤崁東街78號 3F/10F 2024-09-21
12.8萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳2衛 28.93坪 屋齡26年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +24 萬（+6%）
臺南市中西區濟生街1號 4F/4F 2024-09-19
15.7萬/坪 總價 458 萬
公寓 3房0廳3衛 29.14坪 屋齡42年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +30 萬（+7%）
臺南市中西區濟生街1號 4F/4F 2024-09-19
15.9萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房0廳3衛 30.24坪 屋齡42年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺南市中西區和真街46號 7F/7F 2024-09-17
23.9萬/坪 總價 768 萬
華廈 3房2廳2衛 32.17坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段107號 7F/13F 2024-09-17
27.4萬/坪 總價 792 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.85坪 屋齡30年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段288號 16F/19F 2024-09-17
35.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.07坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +96 萬（+6%）
臺南市中西區中正路37號 全F/3F 2024-09-15
26.5萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 1,624.1 萬
透天 2房2廳2衛 61.3坪
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +106 萬（+7%）
臺南市中西區中正路37號 全F/3F 2024-09-15
37.1萬/坪 土地 105 萬/坪 總價 2,275.9 萬
透天 2房2廳2衛 61.3坪
現在能賣多少 2,424 萬 較當時 +148 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街309巷15之2號 3F/5F 2024-09-15
20.5萬/坪 總價 860 萬
公寓 3房2廳2衛 42.01坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段132號 10F/10F 2024-09-14
31.3萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.57坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段520號 8F/15F 2024-09-14
38.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.82坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +79 萬（+7%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 5F/6F 2024-09-13
23.6萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房0廳1衛 9.96坪 屋齡34年
現在能賣多少 250 萬 較當時 +15 萬（+6%）
臺南市中西區府前路二段258巷29弄14號 4F/5F 2024-09-13
16.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
公寓 3房2廳3衛 51.97坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +282 萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺南市中西區西寧街112之1號 全F/2F 2024-09-12
44.2萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,676 萬
透天 4房2廳4衛 37.89坪 屋齡61年
較上次成交 ↑ +860 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +545 萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +109 萬（+7%）
臺南市中西區府前路一段359巷38號 2F/8F 2024-09-12
29.0萬/坪 總價 238 萬
華廈 1房0廳1衛 8.21坪 屋齡33年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市中西區西門路二段307巷23號 4F/7F 2024-09-12
26.7萬/坪 總價 395 萬
華廈 1房1廳1衛 14.78坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 421 萬 較當時 +26 萬（+7%）
臺南市中西區開山路29巷22號 4F/6F 2024-09-12
21.9萬/坪 總價 770 萬
華廈 3房2廳2衛 35.14坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺南市中西區忠義路二段32號 5F/8F 2024-09-11
25.2萬/坪 總價 238 萬
華廈 1房0廳1衛 9.43坪 屋齡44年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市中西區海安路二段401號 9F/12F 2024-09-11
24.9萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.57坪 屋齡28年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +12 萬（+6%）
臺南市中西區府前路一段171號 全F/5F 2024-09-11
31.1萬/坪 土地 122 萬/坪 總價 3,680 萬
透天 8房1廳1衛 118.23坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,920 萬 較當時 +240 萬（+7%）
臺南市中西區西賢一街230巷17號 8F/9F 2024-09-10
19.7萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,178 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.75坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +77 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段57巷16之3號 1F/4F 2024-09-10
28.4萬/坪 總價 333 萬
公寓 3房0廳3衛 11.71坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 355 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 5F/5F 2024-09-10
26.9萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房0廳1衛 6.5坪 屋齡34年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +11 萬（+6%）
臺南市中西區和真街46號 3F/7F 2024-09-06
12.8萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房1廳2衛 27.26坪 屋齡43年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段250巷2號 5F/7F 2024-09-06
21.3萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房1廳1衛 16.92坪 屋齡43年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +23 萬（+6%）
臺南市中西區中華西路二段416號 23F/25F 2024-09-04
37.4萬/坪 總價 3,628 萬（扣車位 3,628 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 97.05坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +968 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +470 萬
現在能賣多少 3,864 萬 較當時 +236 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 4F/5F 2024-09-03
30.9萬/坪 總價 306 萬
華廈 1房1廳1衛 9.89坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −57 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −72 萬
現在能賣多少 326 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段150巷1號 3F/6F 2024-09-03
21.6萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳3衛 29.43坪 屋齡42年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +41 萬（+6%）
臺南市中西區西門路二段307巷23號 3F/7F 2024-09-03
11.0萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房0廳1衛 7.28坪 屋齡34年
現在能賣多少 85 萬 較當時 +5 萬（+6%）
臺南市中西區公園路25號 5F/9F 2024-09-01
21.9萬/坪 總價 455 萬
華廈 1房2廳1衛 20.79坪 屋齡42年
現在能賣多少 485 萬 較當時 +30 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段57巷12號 3F/6F 2024-09-01
28.2萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房0廳1衛 6.21坪 屋齡34年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +11 萬（+6%）
臺南市中西區民權路三段400巷33號 10F/10F 2024-08-31
19.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 64.66坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺南市中西區五妃街258號 6F/8F 2024-08-31
32.8萬/坪 總價 655 萬
華廈 2房1廳1衛 19.95坪 屋齡20年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺南市中西區頂美三街166號 7F/18F 2024-08-31
32.7萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.4坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +735 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +556 萬
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +116 萬（+7%）
臺南市中西區金華路四段22號 7F/16F 2024-08-30
31.1萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 124.19坪 屋齡9年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,285 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +766 萬
現在能賣多少 3,834 萬 較當時 +234 萬（+6%）
臺南市中西區青年路226巷2號 全F/4F 2024-08-29
42.6萬/坪 土地 92.2 萬/坪 總價 2,970 萬
透天 7房5廳4衛 69.76坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,163 萬 較當時 +193 萬（+6%）

共 1,603 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／33 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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