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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 215 筆 · 單價中位 26.6 萬/坪 · 多數落在 13–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區中華西路二段646巷75號 2F/5F 2024-04-12
38.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.65坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段520號 7F/15F 2024-04-11
33.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.96坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +93 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段196號 5F/7F 2024-04-10
14.7萬/坪 總價 215 萬
華廈 2房2廳1衛 14.63坪 屋齡28年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市中西區忠義路二段158巷20弄17號 全F/1F 2024-04-09
77.4萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 515 萬
透天 2房1廳1衛 6.66坪
現在能賣多少 551 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段288號 13F/19F 2024-04-02
35.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.16坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +78 萬（+7%）
臺南市中西區金城街49號 3F/5F 2024-04-01
22.2萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳1衛 18.91坪 屋齡36年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +29 萬（+7%）
臺南市中西區南華街23號 4F/12F 2024-03-31
40.0萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.72坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +143 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段288號 11F/19F 2024-03-30
37.3萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.16坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +83 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段66號 4F/13F 2024-03-27
24.6萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 30.84坪 屋齡31年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺南市中西區建安街51巷28號 全F/3F 2024-03-26
19.5萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房1廳3衛 30.81坪
現在能賣多少 641 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段57巷16號 3F/4F 2024-03-23
29.8萬/坪 總價 315 萬
公寓 2房1廳1衛 10.58坪 屋齡46年
現在能賣多少 337 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺南市中西區南華街23號 3F/12F 2024-03-22
39.9萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.14坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +142 萬（+7%）
臺南市中西區南華街23號 3F/12F 2024-03-19
39.8萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.47坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,095 萬 較當時 +135 萬（+7%）
臺南市中西區赤崁東街78號 5F/10F 2024-03-17
20.5萬/坪 總價 605 萬
華廈 2房2廳2衛 29.51坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +299 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段130號 10F/10F 2024-03-16
26.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.62坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街102號 3F/10F 2024-03-08
15.7萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房1廳1衛 30.84坪 屋齡42年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +33 萬（+7%）
臺南市中西區府前一街109巷10號 8F/8F 2024-02-24
29.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
華廈 2房2廳2衛 52.95坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +107 萬（+7%）
臺南市中西區武聖路151巷9弄6號 全F/2F 2024-02-23
35.1萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,440 萬
透天 2房0廳3衛 40.98坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段305號 8F/12F 2024-02-23
18.8萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 45.2坪 屋齡33年
現在能賣多少 909 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段260號 6F/7F 2024-02-08
22.3萬/坪 總價 545 萬
華廈 2房2廳1衛 24.45坪 屋齡28年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市中西區衛民街143巷7號 全F/2F 2024-02-01
79.4萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 2房1廳1衛 14.86坪 屋齡66年
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +81 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段833號 12F/22F 2024-01-02
36.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.67坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +86 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段833號 11F/22F 2023-12-31
35.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.29坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −82 萬
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +215 萬（+13%）
臺南市中西區青年路147號 4F/10F 2023-12-29
20.9萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 21.49坪 屋齡31年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +60 萬（+13%）
臺南市中西區五妃街258號 5F/8F 2023-12-26
30.2萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房1廳1衛 17.22坪 屋齡19年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +70 萬（+13%）
臺南市中西區公園路25號 5F/9F 2023-12-25
18.1萬/坪 總價 619.2 萬
華廈 2房1廳1衛 34.26坪 屋齡41年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +83 萬（+13%）
臺南市中西區國華街三段250巷27號 2F/5F 2023-12-23
14.1萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 19.82坪 屋齡41年
現在能賣多少 318 萬 較當時 +38 萬（+14%）
臺南市中西區中華西路二段646巷77號 4F/5F 2023-12-18
34.8萬/坪 總價 818 萬
華廈 2房2廳1衛 23.54坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +236 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +110 萬（+13%）
臺南市中西區文和街21號 全F/2F 2023-11-30
29.1萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 2房2廳2衛 37.09坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +145 萬（+13%）
臺南市中西區正興街90號 全F/2F 2023-11-29
40.5萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 2房0廳2衛 74.13坪
現在能賣多少 3,402 萬 較當時 +402 萬（+13%）
臺南市中西區公園路25號 5F/9F 2023-11-22
10.4萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房1廳1衛 24坪 屋齡41年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +34 萬（+14%）
臺南市中西區府前路一段122巷18號 6F/10F 2023-11-19
30.4萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房2廳1衛 27.96坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +114 萬（+13%）
臺南市中西區開山路97號 全F/2F 2023-11-17
46.5萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 3,468 萬
透天 2房1廳1衛 74.61坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,933 萬 較當時 +465 萬（+13%）
臺南市中西區南華街23號 7F/12F 2023-11-16
41.3萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.48坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +231 萬（+13%）
臺南市中西區南門路187巷14之1號 全F/2F 2023-11-11
27.7萬/坪 總價 788 萬
透天 2房2廳2衛 28.48坪
現在能賣多少 894 萬 較當時 +106 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段833號 12F/22F 2023-11-04
33.8萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.67坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +138 萬（+13%）
臺南市中西區五妃街258號 5F/8F 2023-11-04
30.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳1衛 17.99坪 屋齡19年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺南市中西區臨安路一段146巷18號 全F/1F 2023-11-02
30.9萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 280 萬
透天 2房0廳1衛 9.05坪
現在能賣多少 318 萬 較當時 +38 萬（+14%）
臺南市中西區民權路三段182之1號 3F/5F 2023-10-31
14.8萬/坪 總價 310 萬
公寓 2房1廳1衛 20.96坪 屋齡36年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +42 萬（+14%）
臺南市中西區友愛街146巷18號 全F/4F 2023-10-31
25.4萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 720 萬
透天 2房3廳2衛 28.37坪
現在能賣多少 817 萬 較當時 +97 萬（+13%）
臺南市中西區永華一街70巷10號 7F/8F 2023-10-30
27.9萬/坪 總價 475 萬
華廈 2房1廳1衛 17.03坪 屋齡28年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +64 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段160號 9F/11F 2023-10-21
12.8萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 36.01坪 屋齡35年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +62 萬（+13%）
臺南市中西區民權路三段194號 5F/7F 2023-10-21
21.9萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房1廳1衛 13.71坪 屋齡31年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +40 萬（+13%）
臺南市中西區民族路三段229號 全F/2F 2023-10-16
50.1萬/坪 土地 93.3 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 2房1廳2衛 32.94坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +221 萬（+13%）
臺南市中西區西和路288號 6F/7F 2023-10-14
17.6萬/坪 總價 555 萬
華廈 2房2廳2衛 31.61坪 屋齡29年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段833號 11F/22F 2023-10-01
35.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.29坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +215 萬（+13%）
臺南市中西區永福路一段29號 2F/5F 2023-09-29
20.4萬/坪 總價 470 萬
公寓 2房2廳1衛 23.03坪 屋齡35年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +63 萬（+13%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 5F/12F 2023-09-28
15.0萬/坪 總價 598 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.79坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 678 萬 較當時 +80 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 5F/5F 2023-09-27
34.0萬/坪 總價 678 萬
華廈 2房2廳1衛 19.93坪 屋齡25年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +91 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段209號 3F/12F 2023-09-26
16.5萬/坪 總價 1,473 萬（扣車位 1,473 萬）
住宅大樓 2房0廳1衛 89.27坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +198 萬（+13%）

共 215 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／5 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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