首頁›臺南市›中西區

臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.7 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,604 筆 · 單價中位 24.6 萬/坪 · 多數落在 13–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區健康路一段396號 13F/13F 2024-01-25
24.5萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.99坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 235 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市中西區民權路一段153號 4F/9F 2024-01-23
19.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳1衛 28.26坪 屋齡39年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市中西區開山路35巷1弄4之5號 3F/5F 2024-01-22
13.1萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳2衛 32.51坪 屋齡41年
現在能賣多少 454 萬 較當時 +29 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段150巷6號 全F/4F 2024-01-21
43.0萬/坪 土地 125.1 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 4房1廳4衛 58.6坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +357 萬
現在能賣多少 2,694 萬 較當時 +174 萬（+7%）
臺南市中西區南華街20號 1F/7F 2024-01-21
22.5萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 1房2廳1衛 47.97坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +74 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段528號 全F/4F 2024-01-20
22.6萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 70.82坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +110 萬（+7%）
臺南市中西區西門路二段376號 全F/3F 2024-01-20
32.0萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房1廳2衛 21.27坪
現在能賣多少 727 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段194號 6F/7F 2024-01-20
15.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 7.85坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 128 萬 較當時 +8 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段422號 24F/27F 2024-01-19
35.0萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,640 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.83坪 屋齡4年 含車位 330萬
現在能賣多少 3,175 萬 較當時 +205 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段520號 10F/15F 2024-01-19
26.9萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 84.68坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,220 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +958 萬
現在能賣多少 2,437 萬 較當時 +157 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段160號 4F/11F 2024-01-17
19.2萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.41坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺南市中西區新美街23號 1F/5F 2024-01-16
15.7萬/坪 總價 11,750 萬
華廈 76房0廳77衛 748.06坪 屋齡55年
現在能賣多少 12,560 萬 較當時 +810 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段250巷2號 4F/7F 2024-01-16
21.0萬/坪 總價 553 萬
華廈 3房2廳2衛 26.3坪 屋齡43年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市中西區民權路二段64巷37號 全F/3F 2024-01-15
25.7萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳1衛 31.15坪
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺南市中西區西賢六街20巷30號 全F/2F 2024-01-14
27.7萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 6房2廳2衛 37.23坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +71 萬（+7%）
臺南市中西區西賢一街148巷8號 2F/8F 2024-01-13
21.5萬/坪 總價 2,035 萬（扣車位 2,035 萬）
華廈 4房2廳3衛 94.75坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,175 萬 較當時 +140 萬（+7%）
臺南市中西區武聖路45巷19號 全F/2F 2024-01-13
21.3萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 25.87坪 屋齡49年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段393號 20F/25F 2024-01-12
22.1萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 144.94坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 3,421 萬 較當時 +221 萬（+7%）
臺南市中西區府前路一段175巷23號 全F/5F 2024-01-12
33.2萬/坪 土地 86 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 4房2廳6衛 114.56坪 屋齡17年
現在能賣多少 4,062 萬 較當時 +262 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段651號 16F/24F 2024-01-11
30.5萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 111.33坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,426 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +887 萬
現在能賣多少 3,634 萬 較當時 +234 萬（+7%）
臺南市中西區忠孝街90巷10號 全F/1F 2024-01-11
46.9萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 400 萬
透天 — 8.53坪 屋齡109年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +28 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街258號 8F/8F 2024-01-11
29.2萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 10.28坪 屋齡20年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市中西區府前二街30號 全F/4F 2024-01-10
20.6萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 7房2廳4衛 72.93坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +103 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段126號 17F/20F 2024-01-10
30.2萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.34坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +337 萬
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +119 萬（+7%）
臺南市中西區民生路一段205巷7號 5F/5F 2024-01-10
13.7萬/坪 總價 110 萬
公寓 1房0廳1衛 8.06坪 屋齡34年
現在能賣多少 118 萬 較當時 +8 萬（+7%）
臺南市中西區郡緯街6號 B1F/7F 2024-01-09
3.4萬/坪 總價 470 萬
華廈 0房0廳1衛 138.36坪 屋齡44年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +32 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段107號 13F/13F 2024-01-09
22.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.19坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +705 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +563 萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +77 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 2F/5F 2024-01-08
33.0萬/坪 總價 327 萬
華廈 1房1廳1衛 9.9坪 屋齡26年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 2F/5F 2024-01-08
33.2萬/坪 總價 649 萬
華廈 1房1廳1衛 19.55坪 屋齡26年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 5F/6F 2024-01-08
21.2萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房0廳1衛 9.21坪 屋齡30年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +13 萬（+7%）
臺南市中西區南寧街74號 4F/6F 2024-01-07
21.4萬/坪 總價 970 萬
華廈 5房2廳2衛 45.33坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +67 萬（+7%）
臺南市中西區建安街51巷14號 全F/1F 2024-01-07
38.0萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 485 萬
透天 3房2廳2衛 12.78坪
現在能賣多少 518 萬 較當時 +33 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 4F/5F 2024-01-06
36.5萬/坪 總價 363 萬
華廈 1房1廳1衛 9.95坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 388 萬 較當時 +25 萬（+7%）
臺南市中西區金華新路43號 12F/12F 2024-01-06
21.7萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.67坪 屋齡29年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 2F/5F 2024-01-05
37.8萬/坪 總價 376 萬
華廈 1房1廳1衛 9.95坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 402 萬 較當時 +26 萬（+7%）
臺南市中西區府前一街9巷12弄77號 1F/6F 2024-01-05
22.0萬/坪 總價 5,850 萬
華廈 12房2廳5衛 265.65坪 屋齡33年
現在能賣多少 6,253 萬 較當時 +403 萬（+7%）
臺南市中西區西門路二段372巷27號 全F/3F 2024-01-05
33.9萬/坪 土地 88.4 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 8房1廳8衛 72.28坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,619 萬 較當時 +169 萬（+7%）
臺南市中西區大新街6之6號 全F/2F 2024-01-04
27.7萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 6房2廳3衛 23.48坪 屋齡53年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺南市中西區大新街6之5號 全F/2F 2024-01-04
30.1萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 24.88坪 屋齡54年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 3F/6F 2024-01-04
17.9萬/坪 總價 173 萬
華廈 1房0廳1衛 9.69坪 屋齡34年
現在能賣多少 185 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 3F/6F 2024-01-04
21.0萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 9.5坪 屋齡34年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段112巷12號 全F/2F 2024-01-03
35.0萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 6房2廳3衛 25.74坪 屋齡48年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺南市中西區永福路二段211號 4F/10F 2024-01-03
18.5萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 11.89坪 屋齡31年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段833號 12F/22F 2024-01-02
36.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.67坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +86 萬（+7%）
臺南市中西區忠義路二段185號 1F/10F 2024-01-02
12.1萬/坪 總價 105 萬
華廈 — 8.68坪 屋齡44年
現在能賣多少 112 萬 較當時 +7 萬（+7%）
臺南市中西區萬昌街133號 7F/11F 2024-01-02
34.7萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.53坪 屋齡18年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +28 萬（+7%）
臺南市中西區金華路三段230號 6F/12F 2024-01-01
20.7萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.71坪 屋齡38年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段396號 11F/13F 2024-01-01
27.0萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 13.72坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 396 萬 較當時 +26 萬（+7%）
臺南市中西區北門路一段97號 9F/11F 2024-01-01
22.0萬/坪 總價 1,066 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.55坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +74 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段833號 11F/22F 2023-12-31
35.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.29坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −82 萬
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +215 萬（+13%）

共 1,604 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／33 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

在中西區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在中西區要過戶?周邊 75 位登記代書（42 位 20 年+） —— 找這區代書

中西區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…